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文档简介
,,,,,,编号:IC-1-05-MB03,,
首开后工程施工标准工期(住宅/可售商业),,,,,,,,
关键工作项,,别墅,"多层
(6层及以下)","小高层
(7-11层)","高层
(12-33层)",超高层,PC建筑,备注
桩基础施工及检测,预制桩,30,30,45,45,45,-,
,人工挖孔桩,60,60,60,60,60,-,
,灌注桩,75,75,75,75,90,-,
基坑支护及基坑土方开挖,普通放坡,30,30,30,30,45,-,
,普通基坑支护(含止水桩),60,60,60,60,60,-,
,复杂基坑支护(含2层),90,90,90,90,90,-,
地下室,一层,45,45,45,45,45,-,
,二层,75,75,75,75,75,-,
上部主体结构,首层,15,10,10,10,10,10,
,平均层,10,7,6,6,6,8,
主体封顶到落外架完成,,130,130,150,150,A,-,超高层工期A=150+(层数N-33)*4
落外架完成到市政外环境完成,,75,75,75,75,75,-,
市政外环境完成到竣工备案完成,,65,65,65,65,65,-,
批量精装修工期,,150,150,150,180,180,-,
竣备至交付周期(无二改),,120,120,120,120,120,-,
竣备至交付周期(有二改),,180,180,180,180,180,-,
"项目总工期
(拿地→交房)",毛坯(月),20.2,20.5,22,26.4,-,-,具体根据规模按标准计算
,精装(月),25.2,25.5,27,32.4,-,-,具体根据规模按标准计算
"说明:
1、本表适用于项目续期工程(住宅/可售办公),项目首期开盘工期按《项目首期开盘基准周期表》执行。
2、如有转换层,则增加工期15天(局部转换除外)。
3、上表标准工期已考虑雨季、台风、斜屋面、流水节拍等因素,不另行增加工期。
4、跨春节的项目首开前增加
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