2024年二手房买卖合同标准模板（3篇）

第3页共3页2024年二手房买卖合同标准模板卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____万元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____万元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币_____整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：购买方(乙方)：身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)：代理人(乙方)：身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关：____年____月____日2024年二手房买卖合同标准模板（2）合同编号：2024-xxxxx买卖双方：以下所称为“买方”指购房人，以下所称为“卖方”指售房人。买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于买方有购买卖方所拥有的房屋的意愿，并经卖方表示同意出售上述房屋，根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息房屋所在城市：房屋地址：房屋面积：房屋建筑类型：房屋产权证号：房屋土地使用权证号：房屋现状：第二条交付及验收1.卖方应在本合同生效后三个工作日内，将房屋该交付的权利和义务转让给买方。2.买方应在本合同生效后三个工作日内，对房屋进行验收，如有存在的问题，应向卖方提出书面要求整改，并协商解决。第三条买卖价格及支付方式1.买方同意以人民币（下称“RMB”）支付以下买卖价格：房屋总价：2.买方应于本合同生效之日起五个工作日内，将总价款支付给卖方。支付方式：A.线上转账至卖方指定银行账户。B.现金支付给卖方，金额以相应的银行收据确认为准。第四条房屋权属1.房屋属于卖方合法拥有的财产，不存在其他任何债权和权益。2.卖方应提供有效的房屋权属证明材料，包括但不限于房屋产权证、土地使用证等。第五条税费及公共收益设施1.房屋过户产生的税费由卖方承担。2.若房屋尚未缴纳公共收益设施费用，应由卖方在本合同生效后三个工作日内补缴。第六条房屋状况保证1.卖方保证所出售的房屋没有重大瑕疵，符合法律法规的要求，并提供真实有效的房屋信息。2.若房屋存在影响该房屋正常使用和安全的瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。第七条违约责任1.如任何一方未按照本合同履行其中的任何条款和条件，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.未按时支付买卖价格的一方应支付相应违约金，违约金以未支付金额的0.05%每日计算。第八条合同解除和终止1.本合同有效期为自协议签署之日起30日，超过有效期后，合同自动终止。2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商解决、终止本合同。第九条其他约定事项1.本合同签署后，任何一方不得擅自解除、变更合同内容，若有需要，双方应协商一致并签署书面补充协议。2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。第十条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。双方一致同意，对于因履行本合同而产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式解决。（以下无正文，为签署页）买方签字：日期：卖方签字：日期：2024年二手房买卖合同标准模板（3）2024年二手房买卖合同甲方：（卖方姓名）住所：（住址）联系电话：（联系电话）乙方：（买方姓名）住所：（住址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，且愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方对该房屋表示有意购买，双方经协商一致，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：（房屋地址）2.房屋类型：（公寓/别墅/平房等）3.房屋面积：（平方米）4.使用权情况：该房屋使用权归甲方所有，并且不存在任何纠纷或争议。第二条房屋交付1.甲方保证房屋的使用权清晰，并且在本合同生效之日起，立即交付给乙方。2.房屋的交付标准为“按现状交付”。3.甲方应当向乙方提供房屋的所有相关证件和备件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收证、物业管理服务协议等。第三条交易价格及支付方式1.乙方同意以人民币（￥）支付总交易价格（大写）（￥）。2.乙方应当在本合同生效之日起的（支付期限）日内，将全部交易价格支付给甲方。3.乙方支付方式：（现金/银行转账/其他方式）。第四条过户手续1.甲方和乙方应当共同办理过户手续，保证房屋的所有权合法过户给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用由乙方和甲方协商确定，并在合同生效后的（时间）内支付给甲方。3.过户手续办理完毕后，甲方应当及时将房屋所属的钥匙、门禁卡等交付给乙方。第五条房屋状况及保修责任1.甲方保证该房屋没有质量问题，并且在交付乙方之前进行了充分的检查和维修。2.如果房屋在交付后出现质量问题，甲方将承担相应的维修责任，除非乙方在接受房屋时已明确知晓并接受该问题。3.甲方对房屋的保修期限为（保修期限），乙方在保修期限内如发现有任何质量问题应立即通知甲方，并要求甲方维修。4.乙方在使用房屋过程中，应合理维护和保养房屋，乙方对于房屋的自然磨损和日常维护应自行承担责任。第六条违约责任1.若甲方未按本合同约定的交付房屋，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款（总价款￥）5%的违约金；若甲方严重违约，致使本合同无法履行，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款（总价款￥）10%的违约金，并赔偿乙方因此受到的全部损失。2.若乙方未按本合同约定的支付购房款项，乙方应向甲方支付相当于购房款项（购房款项￥）5%的违约金；若乙方严重违约，致使本合同无法履行，乙方应向甲方支付相当于购房款项（购房款项￥）10%的违约金，并赔偿甲方因此受到的全部损失。第七条合同解除1.若一方违反本合同的约定，致使本合同无法履行，对方有权向违约方发出书面通知，要求其在（通知期限）内纠正违约行为。2.若一方在收到通知后，仍未纠正违约行为，则对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条其他条款1.本合同任何条款的修改、补充或解释，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.