2024年写字楼租赁合同标准版（3篇）

第3页共3页2024年写字楼租赁合同标准版出租人（甲方）：_____电话：_____甲、乙双方经平等协商一致，根据《民法典》签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。（一）乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。（三）乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。（五）所有建筑物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的所有损失。（七）乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。（九）违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回____元押金外，亦需补偿____月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。（十一）乙方如发现大楼有质量及其它危险情况，应及时向甲方工作人员反映，及早维修及排除危险。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付使用时交还甲方，（甲方同意改变的除外）如有损坏之处，乙方必须负责维修好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期____天不搬走，甲方有权自行处置。十、如乙方延迟交付租金超过____天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约金。十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着平等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____甲方财产：_________________________________________。2024年写字楼租赁合同标准版（2）写字楼租赁合同日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________________住所：___________________统一社会信用代码：_________________电话：___________________邮箱：___________________法定代表人/授权代表人：___________________乙方（承租方）：_________________住所：___________________统一社会信用代码：_________________电话：___________________邮箱：___________________法定代表人/授权代表人：___________________鉴于：1.甲方是合法所有权人，拥有位于____________（地址）的写字楼（以下简称“房屋”）；2.乙方有租赁写字楼的需求；经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋的事宜达成如下合同条款：第一条出租房屋信息1.房屋地址：____________（地址）；2.房屋面积：____________（平方米）；3.房屋用途：办公用途；4.房屋租金：人民币_________元/每月；5.租金支付方式：乙方于每个月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户；6.押金金额：人民币_________元；7.押金支付方式：乙方于签订本合同时支付押金至甲方指定的银行账户；8.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年____月。第二条使用规定1.乙方有权合理使用房屋，但不得超出租赁用途；2.乙方应妥善保管房屋内设施设备，如损坏需赔偿或修复；3.乙方不得违法用途使用房屋，不得进行不良行为，以及不得从事任何违反法律法规的活动。第三条维修与改造1.甲方负责房屋主体结构和公共设施的维修；2.乙方负责房屋内部装修和其他设备的维修；3.乙方如需对房屋进行改造、装修等工程，需提前向甲方提出申请并得到甲方的书面同意；4.如乙方提出的改造工程影响房屋结构或安全时，乙方应自行承担全部费用。第四条保密条款1.乙方不得向第三方透露甲方提供的所有租赁合同内容及相关财务信息；2.乙方不得将房屋转租或分租给其他单位或个人；3.如乙方违反以上保密条款，甲方有权终止本合同并要求乙方承担相应违约责任。第五条合同解除1.双方一致同意解除本合同的，应提前__________个月书面通知对方；2.若甲方未按时提供房屋给乙方使用，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的租金和押金；3.乙方在租赁期间提前终止本合同的，应向甲方支付违约金，违约金金额为乙方剩余未履行租赁期限的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交本合同签订地的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章后生效；3.本合同一经签订，除非双方协商一致或依法解除，任何一方不得随意解除合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_________签字：_________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年写字楼租赁合同标准版（3）写字楼租赁合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方系合法拥有____________（写字楼名称或地址）的所有权或使用权的合法代表人，乙方愿承租该处写字楼并共同遵守以下条款，达成如下租赁协议：一、租赁房屋1.甲方同意将所拥有的____________（写字楼名称或地址）出租给乙方使用，租赁面积为____________平米，用途为办公。2.租赁期限为____________年，自____________年月日起至____________年月日止。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月（季度/半年/年）支付租金____________元（若按月付租金，填写每月租金数额；若按季度、半年或年支付，填写相应租金数额及支付周期）。2.租金支付方式为（现金/银行转账/支票等），每月支付截止日期为每月的____________日。三、物业管理费及其他费用1.乙方在租赁期内须负责支付相应的物业管理费，每月为____________元。2.租赁期内，乙方需自行负责公共水电及空调使用费用等其他相关费用。四、装修及维修责任1.乙方需经甲方同意后方可进行写字楼内部装修，装修过程中需遵守相关法律法规及甲方规定的装修规范。2.在租赁期间，如出现写字楼由于非人为原因引起的损坏，由甲方负责维修；若由乙方原因导致的损坏，乙方需承担修复费用。五、保险责任1.乙方需购买相应的责任保险，保障在租赁期间出现的意外损失责任。2.如写字楼发生火灾、水灾等意外事件，双方应及时通知对方并积极配合处理。六、违约责任1.若乙方擅自转租、更改写字楼用途等行为，甲方有权提前终止合同并追究乙方法律责任。2.如因乙方违约行为导致甲方受损，乙方应承担相应的赔偿责任。七、解除合同1.若乙方需提前解除合同，应提前____________天书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，并及时通知对方。八、其他条款1.在签署本合同后，双方均需遵守合同中约定的各项条款。2.本合同一式两份，甲乙双方