2024年二手房购房协议官方版（3篇）

第4页共4页2024年二手房购房协议官方版出卖人：_____姓名：_____地址：_____工作单位：_____联系电话：_____买受人：姓名：_____地址：_____工作单位：_____联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：座落于_____，建筑面积____平方米;房屋的所有权证号为_____，国有土地使用权证号为_____;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_____元整。第三条乙方在_____前应向甲方给付定金人民币_____元整。上述定金在乙方_____付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：_______________________________________________________第五条甲方承诺在本合同生效之日起____日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：_______________________________________________________第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。乙方逾期支付房价款超过____日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起____日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_____支付违约金。甲方逾期交付房屋超过____日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起____日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_____支付违约金。2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_____支付违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交_____仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决第十六条本合同一式_____份。其中甲方执_____份，乙方执_____份，提交房屋权属登记机关一份。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年二手房购房协议官方版（2）二手房购房协议模板协议编号：___________甲方（买方）：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________住址：___________乙方（卖方）：姓名：___________身份证号码：___________联系电话：___________住址：___________经甲、乙双方友好协商，就乙方拥有的___________（以下简称房屋）出售事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地点：___________2.房屋产权证号：___________3.房屋建筑面积：___________平方米4.房屋楼层：___________5.房屋构造：___________6.房屋使用权是否抵押：___________二、购房价格与付款方式1.房屋总价：___________（大写：___________）2.首付款：___________（大写：___________），在签署本协议后的三个工作日内向乙方支付。3.尾款：___________（大写：___________），在乙方办理过户手续之前，乙方提供完整、有效的房屋产权证书之日起的一个月内，由甲方一次性支付至乙方指定的银行账户。三、交房与验收1.乙方保证在签署本协议后的___________工作日内，将房屋及相关证件移交给甲方。2.甲方有权在移交房屋及相关证件的同时，对房屋进行全面的检查和验收，如发现问题，乙方应积极协商解决。3.甲方验收合格后，双方就房屋移交签署《房屋移交确认书》。四、过户手续1.乙方保证房屋产权证书完整、真实、有效，并提供所有与该房屋相关的证明文件，包括但不限于商品房预售合同、土地使用证等。2.甲方应提供身份证明、户口本、婚姻状况证明及其他法律规定的相关证明材料。3.双方应共同协助办理房屋的过户手续，并按照相关规定支付过户费用。4.过户手续完成后，乙方应将房屋产权登记到甲方名下，并提供房屋产权证书副本。五、违约责任1.若乙方违反本协议约定，不按时或不按质交付房屋，甲方有权要求解除合同，乙方应返还甲方首付款并赔偿甲方双倍首付款金额作为违约金。2.若甲方违反本协议约定，不按时支付尾款，乙方有权解除合同并返还甲方首付款。六、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：___________签字：___________日期：___________日期：___________2024年二手房购房协议官方版（3）二手房购房协议书甲方：【卖方信息】住所：【卖方住址】身份证号码：【卖方身份证号码】乙方：【买方信息】住所：【买方住址】身份证号码：【买方身份证号码】经双方自愿协商，就乙方购买甲方位于【房屋地址】的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息甲方同意出售其位于【房屋地址】的房屋，相关基本信息如下：1.房屋建筑面积：【建筑面积】平方米；2.房屋使用面积：【使用面积】平方米；3.房屋朝向：【朝向】；4.房屋楼层：【楼层】层；5.房屋登记情况：(1)房屋权属证书编号：【房屋权属证书编号】；(2)房屋不动产权证号：【不动产权证号】；(3)房屋土地使用权证号：【土地使用权证号】；6.其他相关房屋附属设施情况：【房屋附属设施情况描述】。二、房屋的价格及支付方式1.房屋总价款：【房屋总价款】元；2.乙方应立刻向甲方支付定金【定金金额】元，作为购房的保证金；3.乙方应在签署本协议后【时间】内，向甲方支付房屋首付款【首付款金额】元；4.乙方应在购房合同签署前【时间】内，向甲方支付房屋尾款【尾款金额】元；5.房屋的交付方式为【交付方式】，具体日期将在后续协商确定。三、权益保障1.甲方保证其所出售房屋的所有权完整、清晰，并无抵押、查封、质押等权利纠纷；2.乙方购房后，有权要求甲方提供房屋产权证、不动产权证和土地使用权证等相关证据材料；3.甲方保证购房合同签署后，不再存在以其他方式变更房屋归属的情况；4.房屋的交付时，甲方需向乙方提供包括房屋产权证、不动产权证和土地使用权证等全部权属证明文件。四、买卖房屋过户流程1.甲方与乙方共同到有权机关进行房屋过户手续，过户费用由乙方承担；2.房屋过户完成后，甲方保证及时将房屋所有权过户至乙方名下。五、房屋维护义务1.在乙方支付完房屋全部款项后，房屋的维护责任由乙方承担；2.甲方在过户完成前，负责保持并维护房屋的良好状态。六、违约责任1.若甲方违反本协议规定，拒不过户或提供虚假证据，甲方应向乙方支付违约金【违约金金额】元；2.若乙方违反本协议规定，乙方应向甲方支付违约金【违约金