2024年商品房购销合同经典版（四篇）

第4页共4页2024年商品房购销合同经典版销方(甲方)：购方(乙方)：签订地点：签订地点：____年____月____日甲方在开发商品房，乙方要求购买，现根据中华人民共和国民法典及有关规定，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条购房地址数量户型及分布情况购房地址：数量：乙方购买(套、间)，每(套、间)建筑面积为平方料，合计建筑面积为____平方米。户型及分布住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号住宅房间厅分布在单元楼号办公用房间分布在单元楼号经营性用房间分布在单元楼号第二条价格住宅房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元办公用房建筑面积元/m乙方购买平方米，合计金额元经营性用房建筑面积元/m，乙方购买平方米，合计金额元总计价款(人民币大写)(预购商品房价暂定价，结算时以房屋竣工后物价部门核价通知书为准。第三条房屋质量房屋质量按国家规定的设计图纸要求，以质量监督部门的质量鉴定合格证书为标准，如质量达不到合格准，乙方有权拒绝接收，甲方应按标准负责无偿修理或返工。第四条付款方式乙方购买现货房屋，必须在签订本合同后十日付足购房款。乙方购买在建、未建房屋必须在签订本合同十日内预付(房款、定金)元。余款在房屋交付使用前十日内付清。第五条交付时间乙方购买的房屋，甲方应于____年____月____日之前交付给乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期顺延。2、乙方在接到房屋交付通知书十日内，应办妥接收手续。房屋交付时，甲方应同时向乙方交付有关房屋的购买发票等证明材料。第六条保修时间土建保修期为壹年，水电保修期为半年，屋面积保修为三年，凡因施工或设计造成的质量问题，均属保修范围，保修期从房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推迟交房。保修期不顺延。第七条违约责任甲方应在合同规定的时间内将乙方所购买房屋交给乙方，如不能按时交会付(含因工程质量或设计变更造成逾期交付的)，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交房部分房款总值计算，向乙方偿付违约金。乙方接到甲方交房通知后，应及时办理交持手续，乙方因故拖延房款，或不按时办理接收手续，应按照中国人民银行有关延期付款的规定，向甲方偿付逾期付款的违约金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方无权请求返还定金。甲方不履行合同，根据双方对等原则，甲方应双倍返还定金给乙方。4、甲方不能交房的，应向乙方偿付不能交房部分房款总值%的违约金。5、乙方中途退房的，应向甲方偿付退房部分房款总值%的违约金。6、乙方超过两个月不办理接收手续，甲方有权另行处理乙方预购房屋。第八条其它约定事项第九条争议解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，向_____工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁。向____人民法院起诉。本合同一式份，合同双方各执份，合同副本份，送备案。销方(甲方)(章)：购方(乙方)(章)：单位地址：_____单位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____鉴证意见：鉴证机关(章)经办人：有效期限：____年____月____日至____年____月____日监制部门：_____印制单位：_____2024年商品房购销合同经典版（二）合同编号：【编号】甲方：（出卖方）身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】电话号码：【电话号码】乙方：（购买方）身份证号码：【身份证号码】联系地址：【联系地址】电话号码：【电话号码】鉴于甲方是经合法登记的房地产开发企业，拥有【房屋地址】的商品房所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方是愿意购买该商品房的自然人，双方就有关事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方同意将位于【房屋地址】的商品房一套（具体房号详见《商品房交付清单》）出售给乙方，房屋面积约【房屋面积】平方米，建筑结构为【建筑结构】，房屋产权性质为【房屋产权性质】。第二条交易价格1.甲方同意将上述商品房以人民币【交易价格】（大写：人民币【金额大写】）元的价格出售给乙方。2.乙方应当在签署合同之日支付商品房总价款的【首付款比例】作为首付款，余款在交房时一次性支付。第三条签订时间、付款方式1.双方应当自【合同签订日期】起至【合同约定的付款方式】之日内签署本合同，并按照约定方式支付首付款。2.乙方在甲方交房通知书发出后，应当按照约定时间一次性支付剩余款项。第四条房屋交付标准1.甲方应当按照交付标准将上述商品房保持良好的状态交付给乙方。2.乙方收到房屋交付通知书后，应当在【合同约定的交付日期】前到指定地点办理交付手续。第五条违约责任1.如果一方违反本合同的约定，应当向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的【违约金比例】。2.如果因不可抗力事件导致无法履行合同的一方，应当及时通知对方，并采取必要的补救措施。第六条合同变更任何一方变更本合同的内容，应当经双方协商一致，并于变更后及时签署书面补充协议。第七条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国相关法律。双方如就本合同的履行发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，双方一致同意提交【具体仲裁/法院名称】进行仲裁/诉讼。第八条其他本合同未尽事宜，可双方协商解决。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：日期： 日期：2024年商品房购销合同经典版（三）出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：_____联系电话：开户行：_____帐号：买受人(以下简称乙方)：_____法定代表人：_____身份证地址：_____联系电话：__________根据有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况商品房座落：赣州市赣县南塘镇农贸市场街_____。设计用途居住，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部分分摊建筑面积____平方米。商品房土地来源为：_____。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。第三条商品房交付日期甲方于年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_____种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。第六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_____种方式处理：向人民法院提起诉讼。第七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共_____，一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，按照其约定。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房购销合同经典版（四）商品房购销合同甲方：（购房人）住所：（购房人住所）身份证号码：（购房人身份证号码）乙方：（开发商）住所：（开发商住所）统一社会信用代码：（开发商统一社会信用代码）鉴于甲方同意购买乙方开发的商品房，并在充分了解相关法律法规以及双方自愿的基础上，甲乙双方达成如下合同：第一条商品房信息1.1商品房名称：（商品房名称）1.2商品房地址：（商品房地址）1.3商品房面积：（商品房面积）1.4商品房用途：（商品房用途）第二条商品房价格2.1商品房总价款：（商品房总价款）2.2付款方式：甲方按下列方式支付商品房价款：2.2.1甲方收到商品房交付通知后，自商品房交付之日起（具体日期）、甲方向乙方支付商品房总价款的_____%作为首付款；2.2.2甲方于乙方发出交付通知后（具体日期）、甲方先支付剩余商品房款中的_____%作为第二期款；2.2.3甲方在商品房交付前（具体日期）、甲方支付剩余商品房款中的_____%作为第三期款。第三条商品房交付3.1商品房交付时间：（商品房交付时间）3.2商品房交付单：甲方在商品房交付时，双方签署商品房交付单，确认商品房的完好状况和数量，并将交付单作为本合同的附件。第四条商品房质量保证4.1商品房质量：乙方保证所售商品房的质量符合国家规定和相关标准，如发现质量问题，乙方必须承担相应的责任。4.2商品房质保期：自商品房交付之日起，乙方负责为商品房提供_____年的质量保修服务。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如果甲方违约未按照合同约定支付商品房款，则乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并保留解除合同的权利。5.2乙方违约责任：如果乙方违约未按照合同约定交付商品房，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并保留解除合同的权利。第六条合同变更和解除6.1合同变更：双方一致同意变更合同内容，应以书面形式进行，并由双方在合同上签字确认。6.2合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：6.2.1前款规定以外的不可抗力因素导致无法履行合同；6.2.2乙方不能按合同约定的时间交付商品房。第七条争议解决7.1本合同的解释、效力和履行均适用中华人民共和国法律的规定。7.2本合同的争议应通过友好协商解决，协商不成的