2024年回迁房买卖合同参考模板（3篇）

第3页共3页2024年回迁房买卖合同参考模板卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：身份证号码：买方(简称乙方)：身份证号码：根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。第一条、甲方将自己在（房屋具体地址）拥有的回迁房出卖给乙方，房产证面积暂定为90平方米左右，每平方米按照4000元计算。第二条、上述房产的交易总价为：人民币36万元整。如果实际房产证面积有误差，实际按照4000元/平方米多退少补。第三条、付款时间与办法：乙方自合同签订后当日一次性支付房款10万元。甲方确保在____年____月____日之前将该房产移交给乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付16万元。如果____年____月____日之前没有移交该房屋给乙方居住使用，甲方按照每月1500元支付乙方房租损失。待房屋过户给乙方后，乙方立即支付剩余房款10万元。第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起30天内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方承担总房款30%的违约金。第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户相关费用在4万元以内的由甲、乙方平均承担。超过4万元的，超过部分由甲方承担。第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。第八条、本协议签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。第十条、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向人民法院起诉。乙方因甲方违约，需聘请律师起诉的，律师费应由甲方承担。第十一条、本协议一式叁份，本协议自双方签字之日起生效。甲方（房屋共有人均要签字）：乙方：____年____月____日____年____月____日见证人：苏义飞律师2024年回迁房买卖合同参考模板（2）2024年回迁房买卖合同编号：【合同编号】日前，买卖双方签订本合同：甲方（出售方）：姓名/单位：【甲方姓名/单位】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（购买方）：姓名/单位：【乙方姓名/单位】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于：1、甲方系回迁房产权人，具备合法的房屋权属证明；2、乙方予以确认并同意购买甲方名下回迁房；3、买卖双方在友好协商的基础上，达成了下列协议。一、房屋基本信息1、房屋名称：【回迁房名称】2、房屋地址：【回迁房地址】3、房屋面积：【回迁房面积】平方米4、房屋使用权归属方式：回迁房5、建筑年代：【回迁房建筑年代】二、房屋交易价格1、乙方确认已经了解并同意以以下价格购买甲方名下的回迁房：房屋总价：【回迁房总价】人民币（大写】按下述方式支付：（1）首付款：【回迁房首付款】人民币（大写】，于本合同签订之日起【签订之日起14日内付清】；（2）尾款：【回迁房尾款】人民币（大写】，于房屋过户完成之日起【过户完成之日起30日内】付清。2、乙方在购买回迁房时应支付的相关费用（包括但不限于契税、印花税、过户费等）由乙方承担并在过户完成前一并支付。三、房屋交付和过户1、甲方承诺并保证，所出售的回迁房的产权完整有效，无任何纠纷或争议，乙方购买后将成为合法的房屋所有权人。2、买卖双方同意房屋所有权过户前，乙方有权对房屋进行勘查及验收。如乙方在勘查或验收过程中发现房屋存在严重问题，有权解除本合同，甲方应退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。3、过户费用由买卖双方各承担一半。四、其他约定1、除本合同约定的内容外，买卖双方还同意遵守相关法律法规，并在履行本合同过程中互相保持诚信，不得违反国家法律、法规以及社会道德。2、本合同任何一方在未经对方同意的情况下，不得将本合同转让给第三方，否则对方有权解除本合同。3、买卖双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应通过友好协商解决，若协商不成，可提请相关仲裁机构仲裁或向法院起诉解决。4、本合同正本一式【两】份，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方（出售方）：【甲方签名】乙方（购买方）：【乙方签名】日期：【签订日期】2024年回迁房买卖合同参考模板（3）回迁房买卖合同合同编号：_______（双方约定）甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______开户银行：_______银行账号：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______开户银行：_______银行账号：_______鉴于：1.甲方是回迁房的合法产权人，有权处置该房产；2.乙方愿意购买该回迁房作为自己的住房，并支付相应的购房款；双方本着自愿、平等、互利的原则，经充分协商，达成如下协议，以后事宜，双方同意遵守以下约定：第一条房屋基本信息1.1房产名称：回迁房1.2所在地：_______1.3户型及面积：_______1.4建筑年代：_______1.5房屋现状：该房屋已建造完毕，现为甲方所有且符合国家相关法律法规。第二条房屋价款2.1房屋总价款为人民币（大写）_______元整（￥_______）。2.2乙方应于买卖合同签订之日起5个工作日内，一次性向甲方支付房屋总价款。第三条房屋权属过户3.1乙方支付房屋总价款后，双方应前往相关地区的不动产登记机关办理房屋权属过户手续。权属过户相关费用由乙方承担。3.2若因甲方原因导致房屋权属过户不能顺利进行，甲方应承担由此产生的一切费用，并对此承担法律责任。第四条房屋交付和过户日期4.1房屋权属过户完成后，甲方应将房屋及相关证件交付给乙方，乙方应予以收取。房屋的瑕疵、损坏等问题应在交付时进行确认和记录。如有损坏，双方可以协商处理或要求甲方赔偿。4.2交付和过户的具体日期由双方协商决定，乙方应在约定日期前提前告知甲方并预约相关机构的办理时间。第五条违约责任5.1如果乙方未按约定时间和方式支付房屋总价款，则视为乙方违约，甲方有权解除买卖协议，并有权追究乙方违约责任。5.2如果甲方未按约定时间和方式将房屋及相关证件交付给乙方，则视为甲方违约，由甲方承担违约责任，包括赔偿乙方因此产生的一切经济损失。第六条争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商，如协商不成，应提交相关仲裁机构进行调解或仲裁。6.2本合同的签订、生效、解释和履行