2024年房屋买卖合同协议标准样本（四篇）

第页共页2024年房屋买卖合同协议标准样本房屋买卖合同协议本合同由买方____________（以下简称“买方”）和卖方____________（以下简称“卖方”）之间签订，双方同意按照以下条款进行房屋交易：一、房屋基本情况1.房屋地址：______________2.房屋面积：______________平方米3.房屋类型：______________4.房屋权属：______________二、房屋交付买方于合同签订之日起______日内，支付房屋总价款的______%作为定金，并提供相应的证明文件，卖方确认后房屋交易生效。买方在_____年______月______日将剩余房款支付给卖方，并办理房屋过户手续。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价款为______________元人民币（大写：______________）。2.买方需及时将房屋总价款支付给卖方，支付方式包括现金、银行转账等方式，在支付完成后，买方需提供相应的支付证明给卖方。四、房屋权属和合法性1.卖方保证其拥有合法所有权，并保证该房屋没有任何强制性征用、查封、抵押等情况。2.如果出现前述问题，卖方应自行负责并承担相应的法律责任。3.买方有权决定是否对房屋进行重新验收，如发现问题可要求卖方予以解决。五、违约责任1.买方如未按时支付房屋总价款，卖方有权解除本合同并无需承担任何违约责任。2.买方如解除本合同，已支付的定金不予退还，并承担相应的违约责任。3.卖方如未按时办理房屋过户手续，应向买方支付相应的违约金，以补偿买方因此遭受的损失。六、其他约定1.本合同的任何修改、补充或解除必须经过双方书面协商并签字生效。2.本合同一式两份，卖方持有一份，买方持有一份，具有同等法律效力。3.本合同适用中国法律，对因合同引起的争议提交本合同所在地的仲裁会裁决。4.本合同自双方在合同上签字之日起生效。买方：卖方：签字：签字：日期：日期：2024年房屋买卖合同协议标准样本（二）甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在房屋院落(包括：正房间、厢房间)出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该院落具体位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为：米、宽度为米，面积共平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。八、其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)：_____(印)身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日乙方(买方)：_____(印)身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日村委会意见：村委会盖章：____年____月____日2024年房屋买卖合同协议标准样本（三）出售（代理）方姓名：_____身份证号：_____地址：（简称甲方）购买（代理）方姓名：_____身份证号：_____地址：（简称乙方）甲方现有㎡的房屋，地址：_____，权证号：_____，土地证号：_____，自愿出售给乙方，以按揭方式购买。乙方经实地看房并已充分了解此房信息，自愿购买此房。经协商后甲、乙双方均同意售价为人民币（大写元）（￥元）。此房价包括（水、电、光纤、天然气户头、装修、及：）并达成以下协议：一、第一次乙方于____年____月____日支付购房定金计人民币（大写：元）（￥）给甲方。第二次按银行程序办理：待签约贷款银行审批通过，通知过户后日内，甲、乙双方必须到市房地产交易中心将此房产权证交买卖过户科受理，出据受理单后，乙方再支付给甲方购房首付款（大写元）（￥元）此款不包含购房定金。否则视为违约。乙方须在此首付款内扣除人民币（大写元）（￥）作为交房押金，待交房时甲方结清该房所有费用后，乙方再支付给甲方。第三次剩余房款计人民币（大写元）（￥元）属于乙方向银行贷款部分，待办完过户手续做完抵押后，则由签约银行转账给指定的甲方账户。（按揭购房此款由签银行支付）如果贷款金额不足则由买方以现金方式补差，此合同圆满结束。二、甲方配合乙方办理完产权过户后，乙方必须无条件办理此房抵押登记手续，否则视为违约。三、甲方必须保证此房产权清楚、无查封、抵押、冻结、实属纯私房，并无任何纠葛，否则承担一切法律责任。乙方以按揭贷款购买此房，（全权委托担保公司办理贷款）或（自行向银行办理贷款）应保证自己在银行无不良记录。四、甲方应按约定的时间和指定的地点，并带齐相关证件协助乙方办理此房的过户换证手续，所产生的一切费用由方去付（含买卖方各项税费）税收标准以政策为准。五、甲、乙双方成交后，此房的一切权利全部转到乙方名下，属乙方所有。六、违约责任：甲、乙双方签字生效后，不得以任何理由推翻此协议，本协议在履行过程中除因不可抗拒的阻力而外，更不得以任何理由解除此协议，否则依法追究其法律责任。甲方违约不卖此房以及不按本合同第一款之规定办理，则双倍赔付乙方所付定金。乙方违约不买此房以及不按本合同第一款、第二款之规定办理，则所付定金不退。甲、乙双方任何一方违约，中介有权从定金中提取（总额的2%作为信息服务费）或（从定金中提取一半作为信息服务费）。七、甲乙双方协定（甲方在收到第三次房款的同时）或（甲方收到首付款的同时）双方交接、交房，一经交接甲方不在承担此房任何维修及费用。甲方交房时保证该房屋的`水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清，原有室内设施齐全完整无损。八、本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，从签字盖手印之日起生效。另：甲、乙双方签字盖手印生效的同时，由方按售价的支付中介服务费，计人民币（大写元）（￥元），甲乙双方各支付（大写元）（￥元）九、此协议签定后，甲方应将房产证原件交中介方保存，中介方应出具正式盖章收据，此收据待产权证交件受理后即自动无效。十、特别约定：甲乙双方自愿以按揭贷款方式买卖此房，在办理过程中，因政策原因或不可抗拒的阻力，导致银行无法办理贷款，双方协定相互都不作违约赔偿，甲方退还乙方定金，同时此协议自行解除。十一、本协议在履行过程中，若发生争议，双方应协商解决，协商不成任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、甲、乙双方已认真、仔细的阅读了以上协议内容，并确认签字。备注：签订日期：____年____月____日2024年房屋买卖合同协议标准样本（四）甲方(出售方)：_____乙方(购买方)：_____甲乙双方在自愿平等，互惠互利的`原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于____区____路____号____小区____号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币____元整大写：人民币____万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方____元整，付款方式为_____。第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或____年____月止)。2、协议签定之日后(或____年____月起)由乙方负责。第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约责任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料;如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽