2024年正规购房合同范文（四篇）

第2页共2页2024年正规购房合同范文卖方：_____(以下简称甲方)买房：_____(以下简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：第二条甲方所售房屋位于_____.第三条房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写____元整，小写____元。第四条付款方式_____.第五条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十一条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____日期：____年____月____日2024年正规购房合同范文（二）购房合同合同编号：签订日期：购房人：身份证号码：联系电话：出售人：身份证号码：联系电话：鉴于购房人同意购买出售人所有权产生的房产，双方本着平等、自愿的原则订立如下合同：第一条购房房产信息出售人同意将其所有权的房产，位于____________（具体地址），面积为______平方米，楼层为______，房屋类型为______，现代化装修，设备齐全，保存完好，不存在任何法律纠纷。第二条购房价格和支付方式1.购买价格为人民币______万元（大写：____________），购房人应在签订本合同后的______天内一次性支付房款。2.购房人应在签订本合同后的______天内办理相关证件过户手续，并支付相应的税费和手续费用。3.若购房人逾期未支付房款或办理相关手续，应向出售人支付每日房款的______%作为违约金。第三条房屋交付和验收1.出售人应在购房人支付房款后的______天内，办理房屋产权过户手续，并将房屋的全部权益交付给购房人。2.购房人应在房屋交付后的______天内进行验收，并填写相应的房屋验收证明。3.若购房人在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在______天内向出售人提出书面整改详细要求。若出售人在______天内未按要求进行整改，购房人有权要求退还已支付的房款和解除本合同。第四条产权保证1.出售人保证其对房产享有合法所有权，并承诺房产没有第三方的抵押、质押、查封、限制性权利等。若因出售人的原因导致房屋产权发生纠纷，出售人应承担一切责任。2.若购房人在房屋的产权过户手续后发现出售人的保证有虚假之处，购房人有权要求出售人将房产价格的______倍返还给购房人。第五条合同终止1.若购房人逾期未支付房款且未有正当理由，出售人有权解除本合同，并要求购房人支付违约金。2.若出售人逾期未办理房屋过户手续且未有正当理由，购房人有权解除本合同，并要求出售人退还已支付的房款和赔偿相应损失。第六条争议解决双方如有争议，应友好协商解决；如协商不能解决，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效本合同一式两份，双方各执一份；自双方签字盖章之日起生效。购买人签名：出售人签名：购买人身份证号码：出售人身份证号码：日期：日期：2024年正规购房合同范文（三）购房合同范本合同编号：XXXXX甲方（卖方）：__________________身份证号：___________________地址：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号：___________________地址：_____________________鉴于甲方是合法拥有房产权的房屋所有人，甲方愿意出售其所有的房产给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权益和义务，达成以下购房合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落地点：___________________1.2房屋面积：______________________1.3房屋产权：______________________1.4房屋现状：______________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______________元的价格购买该房产。2.2甲方同意接受乙方的购买价格。第三条交付及过户3.1买卖双方约定在签署本合同之日起___天内，甲方将房产的物权办理过户手续，将产权转移给乙方。3.2乙方同意在收到房产的产权证书后，向甲方支付全款。3.3乙方应当自行支付过户手续的相关费用。第四条房屋的质量和权益保证4.1房屋质量保证：甲方保证该房产在交付时的质量无瑕疵，没有重大结构性问题。4.2权益保证：甲方保证该房产不属于他人权益纠纷，并且没有任何限制、抵押以及其他纠纷。第五条违约责任5.1若乙方违反本合同约定，未按时支付全款或拒不履行购房义务，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。5.2若甲方违反本合同约定，拒不履行过户义务或提供虚假资料，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。第六条合同的生效与解除6.1本合同的生效条件是双方签字盖章，并且乙方向甲方支付了定金。6.2本合同一经签署生效，未经双方协商一致同意，不得随意解除。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行和解释均适用中国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼，选择管辖法院为__________________。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。8.2本合同自签署之日起生效，并且有效期为___年。8.3本合同如需要修改，应当由双方协商并签署补充协议。甲方（卖方）：_____________________签字：__________________日期：__________________________乙方（买方）：_____________________签字：__________________日期：__________________________以上是一份购房合同范本，双方在签署合同时应仔细阅读并明确合同内容，如果有必要，可寻求法律建议或请律师参与合同的起草和签署过程。2024年正规购房合同范文（四）卖方：_____(以下简称甲方)身份证号：_____买方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋所有权证号为"____号"，房屋土地使用权证号为"____号";2、甲方所售房屋位于____区____路(街)____号，为_____结构;3、甲方所售房屋建筑面积____平方米;4、甲方所售房屋附属设施为_____。第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____拾____万____仟____佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_______________第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的.，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方(签章)