2024年个人商铺租赁合同常规版（2篇）

第4页共4页2024年个人商铺租赁合同常规版出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条租赁内容甲方将位于门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。第二条租赁期限租赁期年，自年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金、保证金店面第一年每月租金为人民币____元，年租金总额为人民币：_____元，承租时一次性收清一年(____个月)租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：_____元，作为履约保证金。第四条双方的权利和义务(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第六条其它乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。第七条违约任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的____%.第八条合同生效、纠纷解决本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。法人代表：_____联系电话：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年个人商铺租赁合同常规版（二）甲方（出租方）：________________住所：________________乙方（承租方）：________________住所：_________________鉴于甲方是一家合法经营的商业楼宇所有者，拥有相关商铺，并愿意将其出租；乙方有意租赁该商铺并开展经营活动；双方经友好协商，就商铺的租赁事宜达成如下合同：第一条租赁商铺信息1.1甲方将其拥有的位于______________地址的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方。1.2商铺的详细信息如下：商铺名称：___________建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米商铺位置：___________楼层商铺结构：___________（如：单层、多层）商铺用途：___________（如：零售、餐饮）租赁期：___________年/月/日至______________年/月/日第二条租金及支付方式2.1乙方同意按照约定的租赁期向甲方支付租金。租金金额为每年/月/日_______元，并以每年/月/日_______元的方式支付。租金以人民币支付，乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的银行账户。2.2乙方同意在租赁期开始前支付前一期的租金作为保证金，保证金金额为_______元。保证金将在租赁期结束后，经双方协商确定无违约情况后返还给乙方。第三条其他费用3.1乙方应承担商铺的相关水、电、煤气等公共事业费用，并按时向相关部门缴纳。3.2乙方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费用，费用标准由物业管理公司确定并告知乙方。第四条商铺装修4.1乙方租用商铺后，有权进行合理的装修和改造。装修期间，乙方应确保不影响其他商铺的正常经营活动。4.2乙方进行装修前，应向甲方提供装修方案，并征得甲方的书面同意。装修费用由乙方自行承担。4.3乙方完成装修后，应向甲方提供装修产生的相关材料和发票。第五条商铺使用权5.1在租赁期内，乙方享有合法使用商铺的权利，并有权将商铺用于其经营活动，但不得违规使用及转让。5.2乙方应妥善保管商铺内的设备、设施和物品，并承担由于自身过失或疏忽导致的损失。第六条违约责任6.1如果乙方未按照合同规定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。6.2如果乙方在商铺内从事违法活动、违反相关管理规定或严重影响商铺周边环境和其他商户经营，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。第七条合同解除7.1租赁期满后，双方可以协商续租合同，但需提前_______月书面通知对方，如无书面通知则默认终止合同。7.2合同终止后，乙方应在合理期限内将商铺交还给甲方，并将商铺内的设备、设施和物品清空。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同的附件为不可分割的组成部分。甲方（出租方）：________________住所：___