2024年北京市房屋租赁协议专业版（3篇）

第2页共2页2024年北京市房屋租赁协议专业版出租方：_____承租方：_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计_____个月。二、本房屋月租金为人民币_____元，按月季度年结算。每月月初每季季初每年年初____日内，乙方向甲方支付全月季年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津_____提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年北京市房屋租赁协议专业版（2）甲方：（出租方）住所：身份证号码：联系电话：乙方：（承租方）住所：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方就甲方拟将其所拥有的位于北京市的房屋进行出租事宜进行协商，经友好协商一致同意，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋信息1.房屋地址：2.房屋类型：3.房屋面积：4.房屋装修情况：第二条租赁期限1.租赁起始日期：2.租赁结束日期：第三条租金支付及逾期罚款1.租金金额：2.租金支付方式：3.租金支付期限：4.逾期罚款：第四条押金1.押金金额：2.押金支付方式：3.押金退还方式：4.押金用途：第五条房屋使用规定1.乙方需按照当地相关法律法规和出租政策，合法使用租赁房屋；2.乙方不得将租赁房屋转租或转借给他人；3.乙方需妥善保管房屋内的设施设备，并按照使用说明进行正确使用；4.乙方在使用房屋期间需保持房屋整洁，定期清理卫生；5.乙方在房屋内禁止从事违法、违规活动，不得滋生赌博、吸毒等不良行为。第六条维修责任1.租赁期内，屋内屋外的居住设施设备的维修费用由甲方承担；2.如因乙方人为原因导致设施设备损坏，则由乙方负责维修或承担维修费用；3.乙方需及时通知甲方，如发现房屋内的维修问题，甲方将及时采取措施进行修复。第七条房屋保险1.房屋在租赁期内如遭受自然灾害等不可抗力因素损坏，由甲方负责处理；2.如乙方因故意或过失导致房屋损坏，由乙方承担修复费用；3.如乙方对房屋内贵重物品或个人财产进行保险，由乙方自行承担。第八条租赁合同解除1.若因房屋质量问题或其他合同里约定的问题，导致无法继续出租，双方协商解除租赁合同；2.若乙方逾期未支付租金或违反合同中规定的使用规定，甲方有权解除租赁合同，并不退还押金。第九条合同争议解决1.若双方发生合同纠纷，协商不成时，应将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效1.本合同自甲方与乙方双方签字盖章后生效；2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（出租方）：日期：乙方（承租方）：日期：2024年北京市房屋租赁协议专业版（3）甲方（出租人）：[出租人姓名]身份证号码：[出租人身份证号码]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]联系电话：[承租人联系电话]根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成协议并共同遵守：一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：北京市[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.租赁用途：[租赁用途]5.租赁期限：[租赁期限]二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写]），乙方应在每月的[付款日]日前支付给甲方。2.支付方式：乙方应以银行转账或现金方式支付租金。乙方支付租金时需将支付凭证提供给甲方确认。三、租赁费用1.押金：乙方应在签订本协议时支付给甲方的押金为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写]）。在租赁期满或解除后，乙方无欠款并将房屋返还给甲方时，甲方应无息返还乙方的押金。2.中介费：乙方和甲方达成协议，乙方承担房屋租赁中介费用。四、房屋交付与验收1.房屋交付：甲方应在乙方付清租金和押金后将房屋交付给乙方。乙方可委托中介机构或第三方进行房屋验收。房屋验收合格后，乙方按照约定搬入房屋。2.房屋状况：甲方应保证所出租的房屋符合安全、卫生和租赁用途的要求，保证房屋设施和设备的正常使用。五、租赁期限与续租1.租赁期限：本租赁协议的租赁期为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。2.续租：租赁期满前[续租通知期限]，乙方可提前书面通知甲方是否续租。甲方同意续租的，应与乙方重新签订租赁协议。六、租赁期间的义务和权利1.甲方的义务：a)维护房屋的正常使用及功能；b)出租房屋期间，不得私自进入房屋或干涉乙方的正常居住权益，除非有紧急情况，需提前通知乙方并获得乙方同意；c)如发生房屋设施损坏或故障，甲方应及时修理或更换；d)如乙方所租房屋发生扣押、查封、拆迁等情况，甲方应协助乙方解决问题。2.乙方的义务：a)按时支付租金、押金和其他费用；b)妥善使用房屋及配套设施，不进行违规操作；c)维护房屋内外的清洁和卫生；d)不得使用房屋从事非法活动，不得私自转租、转借房屋；e)在租赁期满或解除时将房屋返还给甲方，并支付应付的费用。七、违约责任1.若乙方未按照约定支付租金、押金或其他应付费用，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并在逾期超过[逾期天数]天后解除本协议。2.若甲方未按照约定提供房屋、及时修理或更换房屋设施、侵犯乙方的正当权益等，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本协议。3.本协议解除后，无论是甲方还是乙方的违约方均应赔偿对方因违约所受到的损失。八、协议解除与争议解决1.协议解除：本协议在以下情况下解除：a)租赁期限届满且甲、乙双方不再续租；b)经甲、乙双方协商一致解除；c)甲方或乙方严重违反本协议的约定，解除协议权利；d)法律、法规规定的其他情况。2.争议解决：甲、乙双方如因本协议引起争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、特别约定[特别约定事项]十、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。逾期未续租的，需提前[通知期限]书面通知，否则自动续租。2.本协议一式[协议份数]份，甲、