买卖房屋交易合同范本

买卖房屋交易合同范本房屋买卖合同第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房屋基本信息2.1房屋概况房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。2.2房屋使用权甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移至乙方的权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式乙方采取以下第__________种方式支付购房款：一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为总价的____%，剩余款项乙方应按照____________________的约定支付。其他方式：_________________________________________第四条交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，按法律法规规定由乙方承担的，乙方承担；由甲方承担的，甲方承担。具体费用双方协商解决。第五条售后服务甲方应保证所售房屋质量，自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任。第六条违约责任6.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：按乙方已支付房款总额的____%计算。6.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按甲方已收到的房款总额的____%计算。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订房屋买卖合同时，请注意核实房屋权属情况、邻里关系等，确保合同的合法有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖及担保合同第一条合同主体及第三方担保1.1出卖人（甲方）甲方（以下简称卖方）：1.2买受人（乙方）乙方（以下简称买方）：1.3担保人（第三方）担保人（以下简称第三方）：担保人名称：营业执照号：第二条房屋基本信息2.1房屋概况房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构__________，房屋面积__________平方米。2.2房屋使用权甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响甲方房屋所有权转移至乙方的权利瑕疵。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式乙方采取以下第__________种方式支付购房款：一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款比例为总价的____%，剩余款项乙方应按照____________________的约定支付。其他方式：_________________________________________第四条第三方担保责任4.1第三方责任第三方作为本合同的担保人，对甲方的权益承担保障责任。第三方承诺，在乙方未按约定履行合同义务时，第三方将根据甲方的要求，采取包括但不限于支付房款、承担违约金等手段，保障甲方的权益。4.2第三方义务第三方应保证其具备足够的履约能力，确保在本合同约定的期限内履行其担保义务。第五条买方违约及限制条款5.1买方违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：按乙方已支付房款总额的____%计算。5.2买方限制乙方在合同签订之日起____年内不得将购买的房屋进行转让、出租或设定抵押等权利限制。第六条甲方权利条款6.1甲方权益甲方在本合同有效期内享有房屋所有权，并有权要求乙方按约定支付购房款。6.2甲方利益甲方在合同履行过程中，有权要求第三方履行担保义务，保障其权益。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保合同的履行，降低交易风险，保障甲方的权益。通过第三方的担保，甲方在交易过程中获得更多的保障和信心，确保交易的安全性和可靠性。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，其目的是确保房屋买卖交易的顺利进行，保障自身的合法权益。通过本合同的约定，甲方有权要求乙方按约定支付购房款，并要求第三方履行担保义务，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方（签字/盖章）：__________日期：__________以上合同内容是根据您的要求重新撰写的，主要增加了第三方担保人的责任、义务和权益保障，同时对买方的违约责任和限制进行了明确约定。在第三方介入的基础上，甲方权益得到了更好的保障，交易风险得到了有效降低。合同的目的是确保房屋买卖交易的顺利进行，保障甲方的合法权益。第十条合同的生效和终止10.1生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在以下情况下终止：乙方按约定支付全部购房款，并完成房屋过户手续。双方协商一致解除本合同。依法应当终止的其他情形。第十一条合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第十二条法律适用和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条保密条款甲乙双方及第三方同意，本合同的内容和签订过程不得向第三方披露，除非法律有明确规定或经对方同意。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。14.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第三方（签字/盖章）：__________日期：__________通过上述合同内容的设定，甲方作为出卖人在交易中获得了充分的保障。第三方的介入不仅增加了交易的安全性，