拆迁安置房屋买卖合同是否有效

拆迁安置房屋买卖合同是否有效拆迁安置房屋买卖合同第一条合同主体甲方（拆迁安置房屋所有权人）：乙方（购房人）：第二条房屋基本情况甲方所拥有的拆迁安置房屋具体情况如下：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房产证号：第三条房屋买卖价格双方经协商一致，确定拆迁安置房屋的买卖价格为人民币（大写）：第四条付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。乙方应于（日期）前，向甲方支付剩余的房价款，具体金额为人民币（大写）。第五条房屋交付及过户甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋交付给乙方使用。双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：请注意，这只是一个示例合同文档，具体条款可能需要根据您的实际情况进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体甲方（拆迁安置房屋所有权人）：乙方（购房人）：第三方（保证方）：第二条房屋基本情况甲方所拥有的拆迁安置房屋具体情况如下：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房产证号：第三条房屋买卖价格及支付方式双方经协商一致，确定拆迁安置房屋的买卖价格为人民币（大写）：乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：乙方应于本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。乙方应于（日期）前，向甲方支付剩余的房价款，具体金额为人民币（大写）。第三方作为保证方，对乙方的付款义务承担连带责任。第三方应在乙方违约时，按照甲方的要求，履行付款义务。第四条房屋交付及过户甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在本合同签订之日起（时间）内，将房屋交付给乙方使用。双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。第五条甲方权益保障乙方应尊重甲方的房屋所有权，不得侵犯甲方的合法权益。乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。乙方应按照约定的方式使用和维护房屋，确保房屋的安全和完好。第三方作为保证方，对乙方的行为承担连带责任。第三方应确保乙方遵守合同约定，维护甲方的合法权益。第六条违约责任及限制条款乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。乙方在合同履行期间，不得将房屋转让给任何第三方，否则视为违约。乙方在合同履行期间，不得以任何理由要求降低房价或延迟付款。第三方作为保证方，对乙方的违约行为承担连带责任。第三方应按照甲方的要求，履行违约责任。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：第三方（盖章）：日期：第三方介入的意义和目的是为了保证合同的履行，确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的担保和连带责任，甲方可以在合同执行过程中获得更多的权利和利益保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，可以有效限制乙方的不当行为，保护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保合同的公平性和合理性，保障甲方的利益不受损害，同时促进合同的顺利履行和房屋交易的顺利进行。##第九条甲方特殊权益保护甲方享有以下特殊权益保护：乙方在房屋交付后，如未经甲方书面同意，不得对房屋进行重大改造或改变房屋用途。乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理的相关规定，不得违反物业管理条例。乙方在房屋交付后，如遇房屋损毁、火灾等不可抗力事件，应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。第三方作为保证方，应对乙方的上述行为进行监督，确保乙方的行为符合合同约定。第十条额外保障措施甲方有权要求第三方提供额外的保障措施，包括但不限于：第三方提供相应的保证金或担保，以确保乙方的履行合同的义务。第三方提供履约保险，以覆盖乙方违约可能给甲方造成的损失。第三方应在甲方提出要求后的十个工作日内，按照甲方的要求提供相应的保障措施。第十一条第三方责任限制第三方作为保证方，其责任限于其提供的保证金或担保金额度。第三方在履行保证责任后，有权向乙方追偿，以恢复其提供的保证金或担保金额度。第十二条合同的生效和终止本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。本合同在乙方履行完毕所有合同义务后终止。第十三条附加条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：第三方（盖章）：日期：通过引入第三方作为保证方，甲方在拆迁安置房屋买卖合同中的权益得到了更加全面的保障。第三方的介入不仅增加了合同的执行力度，也为甲方提供了一个额外的保障机制。甲方的权利条款和多种利益条款的增加，确保了甲方在交易过程中的利益最大化。同时，对乙方的违约及限制条款