二手房的购房合同

二手房的购房合同二手房购房合同一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：身份证号码：二、房屋基本信息2.1房屋概况房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号______，房屋性质为______。2.2土地使用权土地使用权证号______，土地使用权取得方式______，土地使用权终止日期______。三、房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。四、交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。五、合同的履行、违约及争议解决5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币____元/日。5.3争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1房屋瑕疵甲方保证，所售房屋不存在包括但不限于以下情形：房屋结构重大缺陷；房屋权利瑕疵；房屋质量问题；房屋曾发生非自然原因导致的损毁；法律、法规规定的其他不宜买卖的情形。6.2附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的清单及价款，详见附件。七、合同的生效、变更和解除7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。八、其他8.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2通知双方应确保本合同中联系方式的有效性，如有变更，应书面通知对方。8.3附件本合同附件包括但不限于：房屋附属设施清单、付款凭证、相关证件复印件等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上为一份二手房购房合同的示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保双方权益。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房购房合同一、合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：身份证号码：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：身份证号码：1.3担保人担保人（以下简称丙方）：身份证号码：二、房屋基本信息2.1房屋概况房屋坐落于______省______市______区______路______号，房屋结构为______，房屋所有权证号______，房屋性质为______。2.2土地使用权土地使用权证号______，土地使用权取得方式______，土地使用权终止日期______。三、房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，乙方购买甲方的房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。甲方应于收到乙方房款后，向乙方出具正式发票。四、交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应于____年__月__日前，将房屋交付给乙方。4.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。五、甲方权益保障5.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。甲方在合同约定的交付期限内，有权要求乙方接收房屋。5.2甲方利益保障甲方有权要求丙方作为担保人，为乙方的履行合同义务提供担保。甲方在乙方逾期支付房款的情况下，有权要求丙方承担连带责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方违约乙方逾期支付房款的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方限制乙方在未支付完毕房款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。乙方在未支付完毕房款之前，不得将房屋转让给第三方。七、合同的履行、变更和解除7.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2合同变更本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解除双方同意解除本合同的，应书面签署解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定支付违约金。八、第三方主体丙方的责权利8.1丙方责任丙方作为担保人，应保证乙方的履行合同义务。丙方在乙方逾期支付房款的情况下，应承担连带责任。8.2丙方权利丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。丙方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。九、其他约定9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2通知双方应确保本合同中联系方式的有效性，如有变更，应书面通知对方。十、第三方介入的意义和目的第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方在房屋交易过程中能够得到充分的保护。丙方作为担保人，增加了交易的安全性，使得甲方在面临乙方违约风险时，有更大的底气和保障。十一、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，主导合同的条款制定，旨在确保自身的合法权益得到最大化的保护。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方能够在交易中保持主动地位，确保交易能够按照自己的意愿进行。同时，甲方通过设定丙方作为担保人，进一步增加了交易的安全性，确保在乙方违约的情况下，甲方的损失能够得到补偿。十二、附件本合同附件包括但不限于：房屋附属设施清单、付款凭证、相关证件复印件等。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：____年