上海公寓房预定合同

上海公寓房预定合同第一条房源信息1.1房源地址上海市XX区XX路XX号XX公寓XX室。1.2房源描述该公寓房位于上海市XX区，交通便利，周边设施齐全。公寓楼共有XX层，本房源位于第XX层，面积为XX平方米，户型为XX室XX厅，朝向为XX。第二条预定信息2.1预定人信息预定人姓名：XXX身份证号码：XXX联系方式：XXX2.2预定金预定金金额为人民币XXX元整（大写：XXX元整），支付方式为转账/现金。2.3预定时间预定人自签署本合同之日起，享有XX个月的优先购买权。第三条购房权益3.1价格及支付方式房源最终成交价格为准，支付方式为一次性付款/按揭付款。3.2优惠政策预定人享有优先购买权，可享受开发商提供的优惠政策。3.3交付时间及条件开发商承诺在预定人支付完全部房款后，按合同约定时间交付房源。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。4.2预定人在预定期间内放弃购买权的，开发商有权解除本合同，且预定金不予退还。4.3开发商因特殊情况需提前交付房源的，应提前通知预定人，并协商调整合同内容。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2预定人逾期支付房款，开发商有权按逾期天数收取滞纳金。5.3开发商逾期交付房源，应按逾期天数向预定人支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源交付完毕之日终止。7.3本合同附件为房源平面图、户型图等，均为合同的组成部分。甲方（开发商）：XX房地产开发有限公司乙方（预定人）：XXX签署日期：XXXX年XX月XX日以上为一份详细的上海公寓房预定合同示例，仅供参考。在实际使用时，请根据具体情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体介绍1.1第三方介绍第三方主体为“XX物业管理公司”（以下简称“物业管理公司”），承担该公寓房的日常物业管理和服务工作。1.2物业公司的责权利物业管理公司负责公寓房的物业管理，包括但不限于维护公共设施、保障物业安全、提供清洁服务等。物业公司应遵守相关法律法规，确保服务质量。第二条甲方权益保障2.1甲方权利甲方作为公寓房的开发商，享有物业公司提供的物业管理服务，并有权对物业公司的服务进行监督和评价。2.2甲方利益保障甲方享有物业公司提供的优质物业管理服务，确保公寓房的价值和居民的生活质量。2.3甲方权益优先在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，物业管理公司应全力维护甲方的利益。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方违约乙方如未能按时支付房款，或违反合同其他约定，均视为违约。3.2乙方限制乙方在合同期限内不得将房源转卖或出租给第三方，否则甲方有权解除合同。第四条争议解决4.1甲方权益保障在任何争议中，甲方权益均应得到充分保障，物业管理公司应积极配合甲方解决争议。4.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方介入的意义第三方主体物业管理公司的介入，有助于提高公寓房的管理水平，保障甲方和乙方的权益。5.2第三方介入的目的物业管理公司的介入旨在提供优质的物业管理服务，确保公寓房的正常运行和居民的生活质量。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方为主导的目的甲方作为公寓房的开发商，主导合同的制定和执行，旨在确保甲方的权益得到充分保障。6.2甲方为主导的意义甲方为主导有利于确保合同的履行，保障甲方的利益，同时也为乙方提供了一个安全、舒适的居住环境。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源交付完毕之日终止。7.3本合同附件为房源平面图、户型图等，均为合同的组成部分。甲方（开发商）：XX房地产开发有限公司乙方（预定人）：XXX物业管理公司：XX物业管理公司签署日期：XXXX年XX月XX日第三方主体物业管理公司的介入，为甲方和乙方提供了一个更加稳定、安全的居住环境，同时也保障了甲方的权益。甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了一个安全、舒适的居住环境。通过详细的违约及限制条款，以及争议解决方式，本合同为甲方和乙方提供了一个公平、公正的交易环境。##第八条甲方特殊权益8.1甲方有权在合同约定的范围内，对公寓房进行二次装修，但需提前向物业管理公司申请，并遵守相关规定。8.2甲方享有优先购买公寓房周边配套物业的权利，具体权益由甲方与物业管理公司协商确定。8.3甲方在合同期限内，有权享受物业管理公司提供的VIP客户服务，包括但不限于物业费减免、优先办理等。第九条乙方义务9.1乙方应按照合同约定，按时支付房款，并遵守物业管理公司的管理规定。9.2乙方在合同期限内，不得擅自改变公寓房的结构，不得将公寓房转卖或出租给第三方。9.3乙方应按照合同约定，妥善使用公寓房及公共设施，如有损坏，需承担相应的维修费用。第十条物业管理公司的义务10.1物业管理公司应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保公寓房的安全、整洁。10.2物业管理公司应定期检查公寓房的设施设备，确保其正常运行，并及时维修。10.3物业管理公司应在甲方和乙方的要求下，及时解决公寓房管理中出现的问题。第十一条违约金及赔偿11.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。11.2物业管理公司未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求物业管理公司支付违约金，违约金金额为服务费的10%。11.3甲乙双方因违反合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的变更和解除12.1甲方有权在合同期限内，根据实际情况，对合同内容进行变更。12.2乙方有权在合同期限内，根据实际情况，对合同内容进行解除。12.3合同的变更或解除，需双方协商一致，并书面协议，经双方签字盖章确认。第十三条适用法律及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条附加条款14.1本合同附件为房源平面图、户型图等，均为合同的组成部分。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源交付完毕之日终止。甲方（开发商）：XX房地产开发有限公司乙方（预定人）：XXX物业管理公司：XX物业管理公司签署日期：XXXX年XX月X