标准版个人租房合同范本

标准版个人租房合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下简称“房屋”）。1.2甲方房屋结构及面积：____________________。1.3甲方房屋权属证明：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律人士意见。）###特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：7.2甲方应提供合法的房屋租赁证明，以满足乙方办理学生宿舍相关手续的需要。9.3乙方在租赁期间如遇学业变动或毕业，应提前一个月通知甲方，按照本合同约定办理退租手续。企业员工租赁条款增加：7.3甲方同意乙方在租赁期间进行必要的商务活动，提供必要的协助。9.4乙方工作变动或离职，应提前一个月通知甲方，按照本合同约定办理退租手续。家庭租赁条款增加：5.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围居民正常生活。9.5乙方租赁期间如需更换家庭成员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。短期租赁条款增加：2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的短期租赁合同。7.4甲方应在租赁期满后__日内，将押金退还乙方，扣除乙方应付款项后。长期租赁优惠条款增加：3.4乙方租赁期限超过一年，甲方给予每月租金__%的优惠。9.6如乙方租赁期限超过一年，甲方提供家具、家电等设施的使用，乙方应妥善保管。附件列表及要求房屋所有权证明：要求：原件或经公证的复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。房屋现状照片：要求：高清照片，展示房屋内外部状况，包括但不限于墙面、地板、家具、电器等。设施使用说明书：要求：详细说明各种家电、家具的使用方法及保养注意事项。周边环境介绍：要求：提供周边学校、医院、商场、交通等基础设施的介绍。租赁押金收据：要求：由甲方出具，证明乙方已支付押金。实际操作问题及解决办法租客身份验证问题：如何确保租客的身份真实可靠。解决办法：要求租客提供身份证、学生证或工作证等有效证件，并留存复印件。房屋设施损坏问题：租客在租赁期间造成房屋设施损坏如何处理。解决办法：合同中明确设施损坏的赔偿条款，损坏物品照价赔偿或修复。租金支付延迟问题：租客延迟支付租金如何处理。解决办法：合同中明确租金支付延迟的滞纳金计算方式，并按照条款执行。提前解约问题：甲乙双方提前解约如何处理。解决办法：合同中明确提前解约的条件、程序及违约金计算。房屋退租清洁问题：租客退租时房屋清洁问题。解决办法：合同中约定退租时房屋应保持干净整洁，否则乙方需支付清洁费。###特殊应用场合及增加条款（续）商业租赁条款增加：5.4乙方不得改变房屋结构和用途，不得影响房屋的安全和外观。7.5甲方应保证房屋的商业合法性，包括但不限于营业执照、卫生许可等。分租情况条款增加：2.4分租必须得到甲方的书面同意，且分租合同必须报备甲方。9.7分租部分的押金和租金管理由乙方负责，但甲方有权进行监督。宠物租赁条款增加：5.5乙方若携带宠物，必须保证宠物不扰民、不破坏房屋设施。9.8乙方应负责宠物的清洁和防疫，产生的费用由乙方承担。季节性租赁条款增加：2.5租赁期限因季节性需求而调整，双方可协商确定特殊租赁期限。8.2因季节变化导致的租金调整，应提前一个月通知乙方。家具电器包含租赁条款增加：3.5租金中包含家具和电器使用费用，如有损坏，乙方负责修复或替换。9.9退租时，乙方应将家具和电器按照约定状态交还给甲方。附件列表及要求（续）房屋商业合法性文件：要求：包括但不限于营业执照、卫生许可证等，复印件需经甲方确认。分租合同副本：要求：经甲方同意的分租合同副本，以证明乙方已遵循相关规定。宠物免疫证明：要求：宠物免疫证明复印件，证明宠物的健康状况。季节性租赁价格表：要求：详细列出不同季节的租金价格，以便乙方了解并选择租赁时间。家具电器清单：要求：详细列出家具和电器清单，包括品牌、型号、数量和状态。实际操作问题及解决办法（续）商业活动合规性问题：乙方进行商业活动时如何确保合规。解决办法：甲方应提供商业活动合规性指导，乙方按照法律法规和甲方要求进行。分租合同管理问题：如何管理分租合同。解决办法：甲方应保持对分租合同的知情权，定期检查分租合同的执行情况。宠物管理问题：宠物在租赁期间的管