小产权房屋购房买卖合同

小产权房屋购房买卖合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：（此处填写甲方全称、通讯地址、联系方式等）1.2买受人（以下简称乙方）：（此处填写乙方全称、通讯地址、联系方式等）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落于（填写具体地址），房屋结构为（填写结构类型），房屋面积为（填写实际面积），房屋所有权证号为（填写证号）。2.2甲方对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响本次交易的情况。第三条房屋交易价格3.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付。4.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票或收据。第五条交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将上述房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第六条售后服务6.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，包括房屋质量问题及配套设施问题的解决。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章合同主体及定义1.1甲方（以下简称卖方）：（此处填写甲方全称、通讯地址、联系方式等）1.2乙方（以下简称买方）：（此处填写乙方全称、通讯地址、联系方式等）1.3第三方（以下简称担保方）：（此处填写担保方全称、通讯地址、联系方式等）第二章房屋基本信息2.1房屋坐落于（填写具体地址），房屋结构为（填写结构类型），房屋面积为（填写实际面积），房屋所有权证号为（填写证号）。2.2甲方对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响本次交易的情况。第三章房屋交易价格及支付方式3.1双方约定上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第四章付款方式及时间4.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应在本合同签订之日起____个月内支付。4.3甲方应按照乙方支付的购房款，出具相应的发票或收据。第五章交付及过户5.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将上述房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续及相关税费由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第六章售后服务及保修6.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供____个月的售后服务，包括房屋质量问题及配套设施问题的解决。第七章违约责任及限制条款7.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2乙方在合同签订后，如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。7.3乙方在合同签订后，如未按约定时间接收房屋，甲方有权另行处置该房屋，并追究乙方的违约责任。7.4甲方有权要求乙方支付因逾期付款而产生的所有费用，包括但不限于利息、律师费、诉讼费等。第八章甲方权利及利益保障8.1甲方有权要求担保方提供相应的担保措施，以确保甲方权益的实现。8.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。8.3甲方在合同履行过程中，如发现第三方有损害甲方权益的行为，有权要求第三方立即停止损害行为，并承担相应的损害赔偿责任。8.4甲方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，有权与乙方协商解除合同，并免除相应的违约责任。第九章争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章第三方介入的意义及目的10.1第三方作为担保方，介入本合同交易，旨在为甲方提供额外的信用保障，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。10.2第三方介入本合同交易，有助于增强双方对合同履行的信心，促进交易的顺利完成。10.3第三方作为独立的第三方，能够客观公正地处理合同履行过程中的争议，维护甲方的合法权益。第十一章甲方为主导的目的及意义11.1甲方作为卖方，为主导本合同交易，旨在确保自身权益在交易过程中得到充分保障。11.2甲方为主导本合同交易，有助于明确双方的权利义务，降低交易风险。11.3甲方为主导本合同交易，能够更好地维护自身在交易过程中的利益，确保交易公平、公正、公开。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日担保方（盖章）：________年________月________日第十二章补充条款12.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方及担保方书面同意，方为有效。12.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。12.3本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份，具有同等法律效力。通过第三方担保方的介入，本合同在确保甲方权益的基础上，增加了乙方的违约及限制条款，强化了甲方的权利保障。第三方的主体