苏州房屋租赁合同书

苏州房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省苏州市（区）街道（路）号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款商业用途租赁条款增加：租赁目的：明确乙方租赁房屋用于商业目的，不得用于居住。营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民生活。商业活动限制：限制乙方从事可能影响甲方权益的商业活动。装修限制：对乙方装修房屋做出限制，如需装修需提前征得甲方同意，并可能需要支付额外费用。短期租赁条款增加：租赁期限：明确租赁期限短于标准租赁期限的特别规定。租金优惠：针对短期租赁提供租金优惠或额外费用。提前解约罚则：对于短期租赁，提前解约可能会有更高额的罚金。学生宿舍租赁条款增加：学生身份证明：要求乙方提供有效的学生身份证明。家长或监护人同意：要求乙方提供家长或监护人的同意书。宿舍管理：明确乙方需遵守的宿舍管理规定。紧急联系方式：要求乙方提供紧急联系人信息。房屋转租条款增加：转租条款：允许乙方在特定条件下转租房屋的规定。转租通知：规定乙方转租时需提前通知甲方的期限。转租手续：明确转租时需办理的手续和可能涉及的额外费用。转租租金：规定转租租金的分配方式。含家具租赁条款增加：家具清单：附上家具清单，明确家具的种类和数量。家具损坏赔偿：规定乙方损坏家具的赔偿标准。家具维护：明确乙方对家具的日常维护责任。搬入搬出费用：如果包含家具搬运，需明确搬入和搬出时的费用承担。附件列表及要求房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有完全产权的文件，如房产证。房屋现状照片：记录房屋现状的照片，以备日后查验。家具清单：如果合同包含家具租赁，应提供家具清单，详细列明家具种类和数量。维修记录：记录房屋及其设施的维修历史，以便追踪和管理。周边环境说明：提供关于房屋周边环境的说明，如交通、学校、医院等。实际操作问题及解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确租金支付的截止时间和逾期支付的滞纳金计算方式，定期发送提醒通知。房屋损坏争议解决办法：合同中加入详细的房屋损坏处理条款，包括损坏赔偿标准和修复程序。提前解约解决办法：明确提前解约的条件和相应的罚则，同时提供解约通知的正式流程。转租问题解决办法：在合同中加入明确的转租条款，规定转租的条件、程序和可能涉及的额外费用。家具损坏解决办法：合同中应规定家具的维护责任和损坏赔偿标准，以及搬入搬出费用的承担方式。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情形条款增加：分租定义：明确分租的定义和条件，包括乙方不得将房屋分租给第三方。分租手续：规定乙方进行分租时必须遵循的程序，包括通知甲方和可能的额外费用。分租者义务：要求乙方对分租者的行为负责，确保分租者遵守合同条款。长期租赁优惠条款增加：长期租赁优惠：提供长期租赁的租金优惠条款，如折扣或免租期。提前续约奖励：对于提前续约的乙方给予租金优惠或其他奖励。物业服务包含条款增加：物业服务内容：详细列出包含在租金中的物业服务项目，如维修、清洁等。物业服务费用：明确物业服务费用的承担方式和金额。额外服务费用：对于不在包含范围内的物业服务，规定费用的承担方式。短期假期租赁条款增加：假期租赁规定：针对短期假期租赁的特殊规定，如租金计算方式、提前解约罚则等。节假日租金调整：对于节假日期间的租金调整做出明确规定。绿色环保租赁条款增加：环保要求：明确乙方在租赁期间应遵守的环保要求，如垃圾分类、节能减排等。环保设施：介绍房屋中提供的环保设施，如节能灯具、节水装置等。附件列表及要求（续）房屋维护手册：提供房屋及其设施的维护手册，包括使用方法和保养知识。物业服务协议：如果物业服务由第三方提供，应提供物业服务协议的副本。环保设施说明：如果房屋采用环保设施，应提供设施的说明和使用指南。房屋保险证明：如果甲方为房屋购买了保险，应提供保险证明的副本。周边设施地图：提供房屋周边设施的地图，包括商场、公园、学校等。实际操作问题及解决办法（续）分租管理解决办法：建立分租者档案，要求乙方提供分租者的身份证明和联系方式，定期进行现场检查。长期租赁激励解决办