xx北京市房屋租赁合同范本

xx北京市房屋租赁合同范本出租方（甲方）：xx承租方（乙方）：xx依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市xx区（县）xx。该房屋为：楼房xx室xx厅xx卫，平房xx间，建筑面积xx平方米，使用面积xx平方米，装修状况xx，其他条件为xx，该房屋（已/未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第xx种：（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：xx。（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：xx。第三条房屋用途该房屋用途为：xx。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条租赁期限租赁期限为xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。第五条租金及支付方式租金为每月xx元，每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。第六条押金乙方应在签订合同时一次性支付押金xx元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第七条维修责任（一）在租赁期内，因自然原因或不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。（二）因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。第八条提前解除合同（一）甲乙双方同意提前解除合同的，应提前xx个月书面通知对方。（二）乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方当期租金作为违约金。（三）甲方提前解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的租金。第九条违约责任（一）甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。（二）甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（三）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（二）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：xx乙方（签字/盖章）：xx签订日期：xx年xx月xx日以上为一份详细的北京市房屋租赁合同范本，仅供参考。在实际使用时，请根据双方实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：xx乙方（承租方）：xx丙方（第三方）：xx依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条第三方主体介绍丙方作为独立的第三方机构，负责监督和协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的各项事宜，确保合同的顺利执行。丙方具备丰富的房屋租赁管理经验，能够提供专业的服务，维护甲乙双方的合法权益。第二条甲方权益保障2.1租金保障乙方应按约定的租金支付方式及时足额支付租金。若乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付部分每天加收千分之一的滞纳金，直至租金付清为止。2.2房屋使用保障乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。2.3提前解除合同权益甲方或丙方有权在合同期内提前解除合同，但应至少提前三个月通知乙方，并按照合同约定支付违约金。2.4房屋交还保障租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担产生的一切费用。第三条乙方违约及限制3.1违约金乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，并有权要求乙方支付额外的违约金。3.2限制性条款乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。第四条丙方职责4.1监督协调丙方负责监督乙方的租赁行为，协调甲乙双方在租赁期间产生的争议和问题。4.2维护权益丙方应确保甲方的合法权益得到充分保障，包括但不限于租金的收取、房屋的使用和维护等。4.3应急处理丙方应在租赁期间发生突发事件时，及时介入处理，避免损失扩大。第五条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：xx乙方（签字/盖章）：xx丙方（签字/盖章）：xx签订日期：xx年xx月xx日第三方主体丙方的介入，旨在提供更专业的管理和服务，确保甲乙双方的权益得到平衡和保障。甲方作为出租方，其权益主导合同的目的是确保房屋租赁过程的顺利进行，保障租金的稳定收入，同时通过丙方的监督和协调，减少乙方可能的违约行为，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义和目的在于，通过专业的管理和服务，提升租赁合同的执行效率，降低合同纠纷的风险，为甲乙双方创造一个公平、稳定的租赁环境。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导（续）第七条甲方特殊权益7.1租金调整权甲方保留在合同期间根据市场行情调整租金的权利，但调整需提前三个月通知乙方，并确保调整后的租金仍符合市场合理水平。7.2房屋改善权甲方有权对房屋进行必要的改善和维修，以确保房屋的安全和舒适性。此类改善和维修不得影响乙方的正常租赁和使用。7.3优先购买权如甲方有意出售房屋，甲方有权在同等条件下优先通知乙方，并给予乙方优先购买的机会。第八条丙方的责任限制丙方在履行合同过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任，除非是由于丙方的故意或重大过失导致的损失。第九条隐私保护丙方应尊重乙方的隐私权，不得擅自泄露乙方个人信息及租赁合同相关内容。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，未尽事宜参照相关法律法规执行。第十一条合同的变更和解除任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知其他各方，并经各方协商一致。第十二条通知条款各方应以书面形式发送通知，通知应发送至各方指定的地址。第十三条完整协议本合同构成甲乙丙三方就租赁事宜的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第十四条第三方介入的效果丙方的介入不仅提高了合同执行的可靠性，还为甲方提供了更多的保障措施，确保甲方的权益在租赁过程中不受损害。第十五条甲方的主导地位甲方作为出租方，在合同中拥有主导地位，这是基于甲方对房屋的所有权和收益权。通过合同的条款设置，甲方能够有效地控制租金收入，确保房屋的合理使用和维护，以及在租赁期末按时收回房屋。第十六条合同的终止本合同在租赁期满或提前解除后终止，除非甲乙丙三方另有约定。第十七条备份和归档甲乙丙三方应将本合同的副本妥善保存，并以电子或纸质形式进行备份和归档。通过上述条款的设定，甲方在租