上海市居住房屋租赁的合同范本

上海市居住房屋租赁的合同范本上海市居住房屋租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1.1甲方将坐落在本市____区____县路____弄____新村____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，房屋类型为____，结构为____，房屋用途为居住。1.2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋时的实际情况的证明。第二条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条房屋交付和归还4.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2乙方应按照本合同约定使用该房屋，并按照合同约定的期限将该房屋归还给甲方。4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋及其附属设施、设备交还给甲方，并按照甲方的要求承担相应的维修、清洁、整理等费用。第五条维修责任5.1甲方应保证该房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施、设备本身质量问题或因甲方原因导致损坏的，甲方应承担维修责任。5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。6.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：第三方（以下简称“监管方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，出租方、承租方和监管方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就承租方承租出租方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1.1出租方将坐落在本市____区____县路____弄____新村____号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租方。该房屋建筑面积为____平方米，房屋类型为____，结构为____，房屋用途为居住。1.2承租方向出租方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由出租方、承租方和监管方在本合同补充条款中加以列明。三方同意该附件作为出租方向承租方交付该房屋时的实际情况的证明。第二条租赁期限本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金3.1租金为每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。第四条房屋交付和归还4.1出租方应在合同生效之日起____个工作日内，将该房屋交付给承租方。交付时，出租方、承租方和监管方应共同对房屋的现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。4.2承租方应按照本合同约定使用该房屋，并按照合同约定的期限将该房屋归还给出租方。4.3租赁期满或合同解除后，承租方应将该房屋及其附属设施、设备交还给出租方，并按照出租方的要求承担相应的维修、清洁、整理等费用。第五条维修责任5.1出租方应保证该房屋及附属设施、设备的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施、设备本身质量问题或因出租方原因导致损坏的，出租方应承担维修责任。5.2因承租方使用不当导致该房屋及附属设施、设备损坏的，承租方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1出租方、承租方和监管方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经三方协商一致。6.2承租方提前解除合同时，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金的违约金。6.3出租方提前解除合同时，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1出租方、承租方和监管方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。出租方、承租方和监管方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，出租方、承租方和监管方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日```##第十条第三方监管方的责任和权益10.1监管方作为独立的第三方，负责对出租方和承租方的履约行为进行监督和管理，确保合同的顺利执行。10.2监管方应定期对出租的房屋进行查验，确保房屋及附属设施的安全和完好，监督出租方和承租方履行维修责任。10.3监管方在发现合同执行中出现任何问题时，应积极协调出租方和承租方解决问题，维护双方的合法权益。10.4监管方有权要求出租方和承租方提供必要的合同履行证明文件，包括但不限于租金支付证明、维修记录等。10.5监管方不直接参与租金的收取，但有权对租金的支付情况进行监督，确保租金的合理支付。第十一条甲方（出租方）的权利和利益保障11.1甲方享有按照合同约定收取租金的权利，并有权对租金的支付情况进行监督。11.2甲方在租赁期内有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋，并确保房屋的完好无损。11.3甲方在租赁期满或合同解除后，有权要求乙方按照合同约定归还房屋，并承担相应的维修、清洁、整理等费用。11.4甲方在合同有效期内，有权要求监管方对出租房屋进行查验和管理，确保房屋的租赁安全。11.5甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。第十二条乙方（承租方）的违约限制和责任12.1乙方如提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金的违约金。12.2乙方如未按照合同约定支付租金，应支付滞纳金，并承担甲方造成的损失。12.3乙方如未按照合同约定使用和保管房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任。12.4乙方在租赁期满或合同解除后，应按照合同约定归还房屋，并承担相应的维修、清洁、整理等费用。12.5乙方在合同有效期内，应遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十三条第三方监管方的介入意义和目的13.1监管方的介入旨在确保出租方和承租方的合法权益得到保障，维护租赁市场的秩序和稳定。13.2监管方通过对租赁合同的监督和管理，可以及时发现和解决租赁过程中的问题，减少纠纷的发生。13.3监管方的存在有助于加强对承租方的约束，确保承租方按照合同约定履行义务，减少出租方的风险。13.4监管方的介入可以提高租赁合同的执行效率，保障合同条款的顺利履行。第十四条甲方为主导的目的和意义14.1甲方作为出租方，主导合同的签订和执行，旨在确保自身的合法权益得到充分保障。14.2甲方通过设定合同条款，明确乙方的义务和责任，降低自身因乙方违约而可能遭受的损失。14.3甲方通过与监管方的合作，加强对租赁过程的监督和管理，确保房屋的租赁安全。1