个人租房合同(合同范本)

个人租房合同(合同范本)个人租房合同一、合同主体出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：二、房屋信息房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。三、租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。四、租金及支付方式租金为人民币_______元/月。乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、押金乙方应在签订合同之日起支付押金人民币_______元，合同到期后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方押金。六、合同的变更和终止任何一方不得随意变更本合同的内容。如需变更，应经双方协商一致，并书面确认。合同期满，本合同自行终止。乙方应在合同终止之日起_______日内搬离出租房屋。七、违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防及卫生等要求。乙方应合理使用出租房屋，爱护设施设备，不得擅自改动结构。乙方不得在出租房屋内从事违法活动。未经甲方同意，乙方不得将出租房屋转租给第三方。十、合同的签订和生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日###特殊的应用场合及增加的条款学生租房条款增加：乙方需提供学生身份证明。租赁期限不得超过学业期限。甲方应在开学前提供入住许可。乙方毕业后，应在一个月内搬离。允许乙方在合同期内申请续租。企业员工租房补贴条款增加：乙方需提供工作证明。租金由企业支付，甲方直接向企业开具发票。合同终止需提前一个月通知企业。企业有权对乙方进行不定期检查。乙方离职后，合同自动终止。家庭租房条款增加：乙方需提供家庭成员身份证明。允许乙方安装儿童安全设施。甲方应保证房屋适合家庭居住。乙方不得饲养宠物。合同期内，甲方不得随意提高租金。短租客租房条款增加：租赁期限不得超过三个月。乙方按周支付租金。甲方应在乙方入住前提供清洁报告。乙方退房时，需按照入住时的状态返还房屋。乙方不得在房屋内举办派对或造成噪音。投资客租房条款增加：甲方需提供房屋所有权证明。乙方有权对房屋进行定期检查。甲方不得干预乙方的正常居住。乙方有权在合同期内寻找买家。合同终止时，乙方有权要求甲方支付装修折旧费。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对房屋拥有所有权的法律文件。房屋现状照片：记录房屋在签订合同前的状态，以备退房时核对。设施设备清单：详细列出房屋内所有设施设备及其状态。租金支付凭证：记录租金支付的银行转账记录或其他支付证明。维修服务记录：记录房屋在租赁期间的所有维修服务。实际操作中的问题及解决办法乙方延迟支付租金解决办法：发送书面催款通知，明确延迟支付的滞纳金计算方式。甲方未按约定提供房屋解决办法：拍照证据，书面通知甲方，要求在规定时间内履行合同。房屋损坏或维修问题解决办法：立即联系维修服务，甲方负责维修费用。提前终止合同解决办法：书面协商一致，并按约定支付违约金或提前通知期。房屋内物品丢失或损坏解决办法：核对房屋现状照片，协商赔偿或责任归属。以上罗列的场合、条款增加和注意事项，应根据实际情况和法律法规进行调整和完善。在签订和执行合同时，应确保双方权益，避免纠纷。###特殊的应用场合及增加的条款（续）分租情形条款增加：乙方不得将房屋分租给第三方。分租需得到甲方书面同意。分租者需签署书面分租协议，明确分租条款。分租者应遵守本合同的所有条款。甲方有权要求乙方恢复原租赁状态。房屋翻新/装修条款增加：甲方在进行房屋翻新或装修时，应提前通知乙方，并尽量减少乙方不便。装修期间，乙方有权要求减免租金。装修后，甲方应保证房屋符合安全及卫生标准。乙方不得干预或要求参与装修决策。装修期间，乙方如提前搬离，不得要求退还租金。商业用途租房条款增加：乙方不得将房屋用于商业活动。乙方如需改变房屋用途，须得到甲方书面同意。甲方有权检查房屋用途，确保符合合同约定。乙方应承担因商业活动产生的所有费用。合同期内，乙方不得更改房屋外观。长期租客优惠条款增加：长期租客（如超过一年）可享受租金优惠。优惠条款应在合同中明确。甲方有权在合同续签时调整优惠条件。乙方享受优惠期间，不得要求提前终止合同。优惠不可与其他促销活动同时使用。共用设施使用条款增加：明确共用设施的使用规则和时间。乙方不得擅自使用共用设施。共用设施损坏，乙方应协助维修。甲方应负责共用设施的维护和保养。乙方使用共用设施应遵守相关法律法规。附件列表及要求（续）共用设施使用规则：详细说明共用设施的使用方法、时间、维护责任等。装修计划书：如果甲方进行装修，应提供详细的装修计划书，包括装修时间表、施工标准等。商业活动许可证：如果乙方需要进行商业活动，应提供相应的商业活动许可证复印件。房屋保险单：证明房屋已购买保险，保险条款应符合租赁合同要求。邻居联系信息：提供邻居的联系方式，以便在紧急情况下联系。实际操作中的问题及解决办法（续）共用设施损坏解决办法：立即通知甲方或物业管理部门，协商维修事宜。装修导致的邻里纠纷解决办法：提前通知邻里，并尽量减少装修对邻居的影响。商业活动影响周边环境解决办法：取得必要的许可，并遵守合同中关于商业活动的规定。租金优惠条件的变更解决办法：书面通知乙方，明确优惠