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文档简介
XX房产抵押借款合同范本甲方(借款人):乙方(贷款人):鉴于甲方因资金需要,同意将其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款,经双方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币XX万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)。1.2借款期限为XX年,自借款之日起计算。第二条借款用途甲方保证所借资金用于XXX项目/用途,并承诺按照约定的用途合理使用借款。第三条还款方式3.1甲方同意按照乙方要求的还款方式和还款计划,按时足额偿还借款本金和利息。3.2还款计划如下:(1)借款期限内,每月还款金额为人民币XX万元整。(2)借款期限届满,甲方一次性还清剩余本金和利息。第三条房产抵押4.1甲方同意将其名下的房产(房产证编号:XXXXXX)作为借款的抵押物,向乙方提供抵押担保。4.2乙方同意在甲方按时足额偿还借款本金和利息的情况下,按照甲方的要求办理抵押登记手续。4.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条合同的变更和解除5.1在借款期限内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本金和利息的,乙方有权要求甲方立即偿还剩余借款本金和利息,并有权解除本合同。第五条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款、未按时足额偿还借款本金和利息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本金同期贷款利率的2倍。6.2乙方未按约定时间发放借款或未按时足额偿还借款本金和利息的,应承担违约责任,向甲方支付违约金,违约金为本金同期贷款利率的2倍。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至借款期限届满之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):签订日期:XXXX年XX月XX日请注意,以上合同范本仅供参考,具体合同内容应根据您的实际情况和需求进行调整,并在签订合同时,请务必咨询专业律师意见,以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(借款人):乙方(贷款人):第三方担保人:鉴于甲方因资金需要,同意将其名下的房产作为抵押物向乙方申请借款,为确保甲方权益,特引入第三方担保人作为保证,经三方友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方借款人民币XX万元整(大写:人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整)。1.2甲方保证所借资金用于XXX项目/用途,并承诺按照约定的用途合理使用借款。第二条还款方式及期限2.1甲方同意按照乙方要求的还款方式和还款计划,按时足额偿还借款本金和利息。2.2还款计划如下:(1)借款期限内,每月还款金额为人民币XX万元整。(2)借款期限届满,甲方一次性还清剩余本金和利息。第三条房产抵押及第三方担保3.1甲方同意将其名下的房产(房产证编号:XXXXXX)作为借款的抵押物,向乙方提供抵押担保。3.2第三方担保人同意为甲方提供保证担保,确保甲方按期偿还借款本金和利息。3.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第四条甲方权益保障4.1甲方享有借款资金使用的自主权,确保借款资金用于约定用途。4.2甲方有权在约定用途范围内自主决策,不受乙方及第三方担保人的干涉。4.3甲方在按时足额偿还借款本金和利息的前提下,有权提前解除合同,终止借款关系。第五条乙方及第三方担保人的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间发放借款或未按时足额偿还借款本金和利息的,应承担违约金,违约金为本金同期贷款利率的2倍。5.2第三方担保人未履行保证责任的,应承担违约金,违约金为本金同期贷款利率的2倍。5.3乙方及第三方担保人不得擅自变更或解除本合同,否则应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,甲方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份,甲、乙、第三方担保人各执一份。7.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至借款期限届满之日终止。甲方(借款人):乙方(贷款人):第三方担保人:签订日期:XXXX年XX月XX日第三方介入的意义和目的:第三方担保人的介入,旨在为甲方提供更为有力的还款保障,确保甲方在按期偿还借款本金和利息的前提下,能够顺利实施其项目/用途。同时,第三方担保人的介入也有利于增强乙方对借款的信任,降低乙方的风险。甲方为主导的目的和意义:本合同以甲方为主导,强调甲方的权益保障,旨在确保甲方在借款过程中的自主权和利益。通过设定严格的乙方及第三方担保人违约条款,以及丰富的甲方权利条款,使得甲方在履行合同过程中能够充分保障自身的权益。同时,这也体现了甲方在借款过程中的主导地位,有利于确保甲方在按期偿还借款本金和利息的前提下,实现其项目/用途的目标。第八条甲方权益的额外保障措施8.1甲方有权在合同约定的范围内,自主选择借款用途及相关业务伙伴。8.2甲方有权根据项目进度和市场变化,调整借款用途,但需提前通知乙方并获得乙方同意。8.3甲方在按时足额偿还借款本金和利息的情况下,有权要求乙方提供财务咨询和市场分析服务,以支持甲方的业务发展。第九条乙方及第三方担保人的义务9.1乙方应在合同约定的时间内,无条件向甲方提供借款。9.2第三方担保人应确保在甲方无法履行还款义务时,立即履行保证责任,代为偿还借款本金和利息。9.3乙方及第三方担保人应保密甲方的商业秘密和个人信息,未经甲方同意,不得向任何第三方披露。第十条违约责任及赔偿10.1乙方未按约定时间发放借款或未按时足额偿还借款本金和利息的,应支付违约金,违约金为本金同期贷款利率的2倍。10.2第三方担保人未履行保证责任的,应支付违约金,违约金为本金同期贷款利率的2倍。10.3甲方未按约定用途使用借款或未按时足额偿还借款本金和利息的,应承担违约责任,向乙方支付违约金,违约金为本金同期贷款利率的2倍。第十一条合同的解除和终止11.1在甲方按时足额偿还借款本金和利息的情况下,甲方有权提前解除合同,终止借款关系。11.2乙方及第三方担保人在甲方未履行还款义务时,有权解除合同,终止借款关系。第十二条适用法律及争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜,可由三方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式三份,甲、乙、第三方担保人各执一份,三份合同具有同等法律效力。甲方(借款人):乙方(贷款人):第三方担保人:签订日期:XXXX年XX月XX日通过引入第三方担保人,甲方在借款过程中获得了更全面的权益保障。第三方担保人的承诺和保证,为甲方提供了额外的安全垫,确保甲方在面临还款压力时,能够得到及时有效的支持。
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