简单房屋租赁合同协议书

简单房屋租赁合同协议书房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：______________乙方（盖章或签字）：______________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容请根据您的实际情况和需求进行修改，并在签订前征求法律人士的意见。###特殊应用场合及增加条款学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规定：明确宿舍的作息时间、卫生标准、访客规定等。押金退还条件：规定宿舍设施完好无损时的押金退还流程。违约金计算：详细说明违约金的计算方式和金额。保险责任：确定双方在事故或损失中的责任分摊。商业店铺租赁条款增加：商业活动范围：限制乙方商业活动的种类和范围。维修责任：明确店铺维修的责任归属和时限。租金调整机制：设定租金调整的周期和条件。提前解约条款：规定双方提前解除合同的条件和后果。短期旅游公寓租赁条款增加：入住和退房流程：详细说明入住和退房的具体流程和要求。清洁服务：是否包含清洁服务及服务频率。损坏赔偿：具体损坏物品的赔偿标准和流程。紧急联系方式：提供甲方或管理方的紧急联系方式。分时度假屋租赁条款增加：度假时间分配：明确每年的度假时间分配规则。使用权转让：规定使用权如何在家庭成员间转让。维护费用：分时度假屋的维护费用分摊方式。预订流程：详细说明预订度假时间的流程。厂房租赁条款增加：工厂用途限制：明确厂房使用的行业范围和性质。安全保障：要求乙方遵守的安全生产和环保标准。维修和保养：乙方应承担的设施维修和保养责任。物流和运输：规定货物进出厂区的物流和运输要求。附件列表及要求房屋所有权证明：显示甲方对租赁房屋拥有完全产权的文件。房屋现状照片：记录房屋交付时的情况，用于日后退租时的核对。设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态。维修记录：记录房屋及设施的维修历史。邻里协议：如有必要，提供与邻里之间的相关协议或谅解书。实际操作中的问题和解决办法租金支付不及时解决办法：在合同中明确支付时间和方式，逾期支付的滞纳金计算方法。房屋损坏争议解决办法：详细记录房屋状况，拍照留存，明确损坏赔偿标准和流程。提前解约问题解决办法：在合同中设定提前解约的条件和违约金或赔偿金计算方式。租赁期间增值解决办法：明确租赁期间房屋增值的收益分配方式。法律法规变更解决办法：合同中应规定，如法律法规变更影响合同履行，双方应协商调整。请注意，以上内容需根据具体法律环境、地区规定和实际租赁情况调整和补充。在签订任何租赁合同之前，建议咨询专业法律人士。###特殊应用场合及增加条款（续）公寓式酒店租赁条款增加：服务费用包含内容：明确服务费用的包含内容，如Wi-Fi、健身房等。房间清洁频率：约定房间清洁的服务频次。换洗服务：提供床上用品、毛巾等换洗服务的条款。投诉处理：设立投诉渠道及处理问题的时效。农村土地租赁条款增加：土地用途：明确土地租赁的用途，如种植、养殖等。土地改良：是否允许乙方进行土地改良及其费用承担。农作物归属：规定农作物的归属权。保险责任：是否需要乙方购买土地保险，及保险覆盖范围。停车场租赁条款增加：停车位使用规则：明确停车位的使用时间、停车型号等规则。车辆损害责任：规定车辆在停车场内发生损害的责任归属。费用调整：停车场管理费用的调整机制。车位分配：如何分配停车位，是否优先保障乙方。仓库租赁条款增加：存储物品种类：限制乙方存储物品的种类，确保不影响仓库安全。保险要求：要求乙方购买相应保险，保障存储物品的安全。安全检查：定期安全检查的安排及责任分配。火灾应急预案：制定火灾等紧急情况的应急预案。共享办公空间租赁条款增加：共享资源使用：明确共享会议室、休息区等资源的使用规则。网络和IT支持：提供网络和IT支持的条款。业务宣传：是否允许在共享空间内进行业务宣传。隐私保护：确保乙方办公数据的隐私保护措施。附件列表及要求（续）土地使用权证明：对于农村土地租赁，需提供土地使用权的证明文件。物业服务协议：明确物业服务的内容、范围和标准。停车位分配图：停车场租赁时，提供停车位的具体分布图。安全检查报告：仓库租赁前，应提供最近的安全检查报告。共享办公空间使用手册：详细说明共享办公空间的使用规则和指南。实际操作中的问题和解决办法（续）邻里关系协调解决办法：在合同中加入邻里关系协调的条款，明确甲方有义务协助乙方处理与邻里之间的关系。租赁物品的产权问题解决办法：要求乙方提供租赁物品的产权证明，确保租赁物品的合法性。紧急情况应对解决办法：制定紧急情况应对预案，如火灾、地震等，明确乙方的应急责任和逃生路线。合同翻译和解释解决办法：如涉及跨国租赁，合同中应