现房商品房买卖合同

现房商品房买卖合同第一章总则第一条本合同的签订旨在遵守中华人民共和国相关法律法规，确保买卖双方的合法权益，明确双方的权利与义务。第二章房屋基本信息第二条房屋基本情况房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号房屋结构：____室____厅____卫____阳台房屋面积：____平方米房屋类型：____现房____产权性质：____商品房____土地使用权证号：____房屋所有权证号：____第三章买卖双方信息第三条出卖人信息出卖人名称：____（以下简称“甲方”）注册地址：____法定代表人：____联系电话：____第四条买受人信息买受人姓名：____（以下简称“乙方”）身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____第四章房屋交易价格及支付第五条交易价格房屋成交总价：人民币____元整（大写：____元整）第六条付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第五章交付及办理过户手续第七条房屋交付交付时间：____年____月____日交付标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，房屋交付时应符合现房交付条件。第八条过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。过户手续办理所产生的费用由乙方承担。第六章权利与义务第九条甲方权利与义务保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。按照合同约定，按时交付房屋。协助乙方办理过户手续。第十条乙方权利与义务按照合同约定，按时支付房款。接受房屋交付，并承担过户手续办理所产生的费用。遵守法律法规，合理使用房屋。第七章违约责任第十一条违约责任如甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。如乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第八章争议解决第十二条争议解决本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他约定第十三条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日请注意，以上合同文档仅作为示例，实际合同应根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。在签订任何合同之前，请确保了解并遵守当地的法律法规。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同的签订旨在遵守中华人民共和国相关法律法规，确保买卖双方的合法权益，明确双方的权利与义务。本合同的签订还旨在引入第三方主体，以保障甲方的权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。第二章房屋基本信息第二条房屋基本情况房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号房屋结构：____室____厅____卫____阳台房屋面积：____平方米房屋类型：____现房____产权性质：____商品房____土地使用权证号：____房屋所有权证号：____第三章买卖双方及第三方信息第三条出卖人信息出卖人名称：____（以下简称“甲方”）注册地址：____法定代表人：____联系电话：____第四条买受人信息买受人姓名：____（以下简称“乙方”）身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____第五条第三方主体信息第三方主体名称：____（以下简称“丙方”）注册地址：____法定代表人：____联系电话：____第四章房屋交易价格及支付第六条交易价格房屋成交总价：人民币____元整（大写：____元整）第七条付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民币____元整。甲方应于收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第五章第三方责任与义务第八条丙方作为第三方主体，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，并协助甲方监督乙方的履行行为。丙方应按照甲方的要求，对乙方进行相应的限制，以确保甲方的权益得到充分保障。第九条丙方应确保乙方按照合同约定支付房款，如乙方未能按照合同约定支付房款，丙方应承担相应的违约责任。第十条丙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户手续办理所产生的费用。第六章甲方权利与利益保障第十一条甲方有权要求丙方对乙方进行履约监督，并确保乙方的履行行为符合合同约定。第十二条甲方有权要求丙方在必要时介入合同的履行，以确保甲方的权益得到充分保障。第十三条甲方有权要求丙方承担因乙方违约所产生的所有损失，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第七章乙方违约及限制条款第十四条乙方如未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第十五条乙方如未能按照合同约定接受房屋交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第十六条乙方如未能按照合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第八章争议解决第十七条本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九章其他约定第十八条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日丙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日通过引入第三方主体丙方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方的介入不仅增加了合同的执行力度，还确保了甲方在合同履行过程中的利益得到更有效的保护。以下是第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义。第五章第三方介入的意义和目的第十八条第三方主体丙方的介入，旨在提供一个更加平衡和公正的合同环境，确保买卖双方的权益得到平等的对待和保护。丙方的角色是作为一个独立的监督者，确保合同条款得到遵守，特别是对乙方进行必要的限制，以防止乙方可能的违约行为。第十九条丙方的介入还有助于解决合同履行过程中可能出现的争议和问题，因为丙方可以提供一个客观的评估和解决方案。这有助于减少合同纠纷，提高合同的执行效率。第二十条丙方的存在为甲方提供了一个额外的保障机制，因为在乙方违约时，丙方有责任协助甲方采取必要的措施，包括但不限于追究乙方的违约责任，确保甲方的投资安全。第六章甲方为主导的目的和意义第二十一条通过在合同中明确甲方的权利和利益保障，以及通过丙方的介入，本合同确保了甲方在交易中的主导地位。甲方的主导地位体现在对合同条款的设定、对乙方行为的限制以及对丙方职责的界定上。第二十二条甲方为主导的目的在于确保其作为出卖人的合法权益得到充分保护，同时通过丙方的协助，甲方能够更有效地监督乙方的履行行为，减少合同风险。第二十三条甲方为主导的意义还