北京市版个人房屋租赁合同范本

北京市最新版个人房屋租赁合同范本北京市个人房屋租赁合同范本第一章总则第一条合同主体出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：第二条房屋基本情况房屋位于北京市，房屋结构及面积如下：结构：_______面积：_______平方米第二章租赁事项第三条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第五条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第三章合同的变更和解除第七条合同变更合同变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条合同解除租赁期满，本合同自然解除。甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并书面确认。乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。乙方损坏房屋及附属设施，经甲方要求维修而乙方拒绝或未按约定维修的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第四章违约责任第九条甲方违约甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方造成的损失。第十条乙方违约乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方造成的损失。第五章争议解决第十一条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向北京市人民法院提起诉讼。第六章其他约定第十二条房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。第十三条房屋转让甲方在租赁期间不得转让本合同项下的房屋。第十四条法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第七章附则第十六条合同的生效和份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士的意见。在签订任何合同之前，请务必仔细阅读合同全文，确保您完全理解合同的各项条款。罗列本合同在实际操作过程中可能发生的违约情形，包括但不限于甲方未按时支付租金、乙方未合理使用房屋及附属设施等。第三章违约责任第二十条甲方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于未按时交付租赁房屋、未按照约定条件交付房屋、提前解除合同等情况，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第二十一条乙方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于未按时支付租金、未合理使用房屋及附属设施、提前解除合同等情况，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第四章其他约定第二十二条房屋保险房屋保险由乙方负责购买，保险费用由乙方承担。第二十三条房屋维修房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。第二十四条房屋转租乙方不得将租赁房屋转租给第三方。第二十五条合同解除提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第五章争议解决第二十六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章附则第二十七条附则本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日###特殊应用场合及增加条款1.短期租赁增加条款:第二十八条短期租赁特别规定:租赁期限少于六个月的，租金按天计算，每日租金为人民币____元。第二十九条提前终止合同:若甲方在租赁期内需要提前终止租赁，应至少提前____天通知乙方，并支付乙方产生的合理损失。2.家具电器租赁增加条款:第三十条家具电器清单:附件一：家具电器清单，详细列明所有随房出租的家具和电器，乙方应负责合理使用和维护。第三十一条损坏赔偿:乙方损坏租赁物品的，应按市价进行赔偿。3.商业用途租赁增加条款:第三十二条商业用途规定:乙方不得将房屋用于非法商业活动。如乙方需进行商业活动，应事先获得甲方书面同意。第三十三条营业许可:乙方应自行办理所有必要的商业许可和证件，并承担相关费用和责任。4.房屋处于装修状态增加条款:第三十四条装修期间规定:甲方应确保房屋在租赁开始时处于适宜居住的状态。若房屋正处于装修期，甲方应承担因装修导致乙方无法正常居住的赔偿责任。第三十五条装修保护:乙方应采取合理措施保护房屋及其设施不受装修影响，否则应承担损坏赔偿责任。5.含车位租赁增加条款:第三十六条车位使用规定:附件二：车位使用协议，详细列明车位的使用规则和分配。第三十七条车位损坏赔偿:乙方因使用车位造成损坏的，应按市价进行赔偿。附件列表及要求附件一：家具电器清单要求：详细列出所有家具和电器的名称、数量和状态。附件二：车位使用协议要求：明确车位的分配规则、使用时间、停车费用等。附件三：房屋现状照片要求：提供租赁房屋当前状态的照片，以记录房屋交付时的状况。附件四：租赁押金收据要求：甲方出具的押金收据，注明收到的押金金额和收款日期。附件五：租金支付记录要求：记录乙方每次支付租金的日期、金额和方式。实际操作过程中的问题及解决办法问题:乙方延迟支付租金。解决办法:提醒乙方支付租金的截止日期，并在延迟支付后加收滞纳金。问题:甲方未能在约定时间交付房屋。解决办法:按合同约定向乙方支付违约金，并尽快安排交付。问题:房