广州市房屋租凭合同

广州市房屋租凭合同广州市房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省广州市____区____街道____号____栋____单元____房。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行调整，并咨询专业法律人士意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方的角色和责任1.1第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。1.2第三方担保方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方担保方应在24小时内履行支付义务。1.3第三方担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失。第二条房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：广东省广州市____区____街道____号____栋____单元____房。2.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一天支付租金。4.2乙方支付租金后，甲方提供合法的发票。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条房屋使用及维修6.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。6.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权在租赁期内提出合理的房屋改善和维修要求，乙方应无条件配合。7.2甲方有权在租赁期内提出租金调整要求，乙方应在接到通知后一个月内给予答复。7.3甲方在租赁期内享有房屋优先购买权，如有出售意向，应提前三个月通知乙方。第八条乙方违约及限制条款8.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.2乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。8.3乙方不得在房屋内进行非法活动，如造成甲方损失，乙方应承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方担保方的介入为甲方提供了更多的保障和权益。通过第三方的担保，甲方在租金支付、房屋使用和维修等方面有了更多的保障。同时，甲方通过增加违约条款和限制条款，对乙方的行为进行了约束，保护了自己的利益。第三方担保方的介入也为租赁合同的履行提供了一个更加稳定和可靠的环境，有利于维护甲方的权益。##第十一条第三方担保方的义务11.1第三方担保方应确保乙方具有履行租赁合同的能力，包括但不限于经济能力、合法使用房屋的权利等。11.2第三方担保方在乙方违约时，应立即履行付款义务，以保障甲方权益不受损害。11.3第三方担保方应承担因乙方违约导致的甲方损失，包括但不限于租金损失、维修费用、法律诉讼费用等。第十二条甲方对第三方的追偿权12.1如乙方违约，甲方有权直接向第三方担保方追偿，第三方担保方不得拒绝。12.2甲方在追偿过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由第三方担保方承担。第十三条甲方对房屋的最终决策权13.1甲方保留在租赁期间对房屋进行出售、转让或其他处置的权利，但应提前六个月通知乙方。13.2如甲方行使上述权利，应给予乙方等同于市场价的搬迁补偿。第十四条乙方对房屋的使用限制14.1乙方不得将房屋用作非法用途，包括但不限于赌博、毒品交易等。14.2乙方不得擅自改变房屋的结构，如需改动，须事先获得甲方书面同意。14.3乙方不得在房屋内饲养危险动物，如发现违反，甲方有权要求立即移除。第十五条违约金和损害赔偿15.1乙方逾期支付租金的，除支付应付租金外，还应支付违约金，违约金为应付租金的__%。15.2乙方违反本合同其他条款的，甲方有权要求乙方支付损害赔偿，赔偿金额由甲方根据实际损失确定。第十六条第三方担保方的退出机制16.1租赁期满或合同提前解除后，第三方担保方的担保责任自行终止。16.2如乙方在租赁期间表现良好，第三方担保方可在合同到期前提出退出担保，但需提前三个月通知甲方和乙方。第十七条第三方担保方的责任限制17.1第三方担保方的连带责任限于本合同约定的范围内，不对甲方外的第三方承担责任。17.2第三方担保方的责任限于其承诺的担保金额，不对甲方的其他损失承担责任。第十八条甲方的主导权18.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于租金调整、房屋使用限制、违约金设定等。18.2甲方在租赁期间对房屋的最终决策权，体现了甲方对合同执行的掌控和对自己