房屋改造合同范本

经典房屋改造合同范本一、前言甲方（全称：_______）：（以下简称“甲方”）乙方（全称：_______）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于_______的房产（以下简称“工程地址”），拟对该房屋进行改造，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋改造工程（以下简称“本工程”）有关事宜达成如下协议：二、工程信息工程地址：_______工程类别：旧房改造、装修工程工程规模：_______工程预算：人民币_______元（大写：_______元整）三、工程承包形式本工程采取包工包料的承包形式。乙方应根据甲方要求及本合同的约定，完成本工程的施工，并承担相应的质量、安全等责任。四、工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及行业的有关质量规定和标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）等。乙方应严格按照甲方的要求、设计和规范进行施工，确保工程质量。工程验收合格后，乙方应承担一定期限的质量保修责任，具体保修期限和保修范围按照相关法律法规和行业标准执行。五、工程价款及支付本工程的合同价款为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付工程价款。具体付款节点和比例如下：工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的_______%；工程进度达到_______时，甲方支付乙方工程总价款的_______%；工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的_______%。乙方应按照甲方的要求，向甲方提供合法、有效的税务等发票。六、工期本工程的合同工期为_______日。自工程开工之日起算，至工程验收合格之日止。乙方应确保工程按期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。七、材料供应甲方负责采购本工程所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、木材、瓷砖、涂料等。乙方负责采购本工程所需的辅助材料，包括但不限于施工辅料、小型构件等。甲方应确保所供材料符合国家及行业的有关质量规定和标准。乙方应妥善保管和使用甲方提供的材料。八、施工安全乙方应严格按照国家及行业的有关安全生产规定，做好施工现场的安全防护工作。乙方应确保施工过程中的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。九、工程变更工程变更应由甲方提出，乙方应根据甲方要求及时调整施工方案。工程变更导致的工程价款增减，双方应另行协商确定。十、违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。乙方如未按约定工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×工程总价款×0.1%。十一、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款结清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。###特殊应用场合及增加条款二手房翻新原有设施拆除：明确拆除旧有设施的详细要求和责任，包括拆除后垃圾清理等。管线更新：增加关于老旧管线更新，包括水质、电线的检测与更换标准。结构安全检测：要求乙方进行结构安全检测，并提供检测报告。节能改造节能材料使用：明确规定必须使用符合节能标准的材料。能源审计：增加能源审计条款，确保改造后的房屋能源消耗符合标准。智能家居系统：增加关于智能家居系统的安装和配置要求。无障碍改造无障碍设计：明确要求设计符合无障碍设计规范。设施无障碍：确保所有新增设施均符合无障碍使用要求。安全防护：增加关于防滑、防摔倒等安全措施的具体要求。历史建筑保护文物保护：明确改造过程中对文物的保护措施和要求。风貌恢复：要求在外观上保持原有建筑风貌。结构加固：增加结构加固的详细要求和监督机制。农村自建房屋改造建筑材料：规定必须使用符合农村自建房屋标准的建筑材料。抗震设防：增加关于房屋抗震设防的要求和标准。农村风貌保护：要求改造后的房屋保持农村原有风貌和环境协调。附件列表及要求设计图纸：包括房屋改造的详细设计图、平面图、立面图等。材料清单：详列所有使用材料的品牌、型号、规格、数量等。施工方案：包括施工步骤、工艺流程、安全管理等详细方案。质量检测报告：包括所有材料和施工过程的质量检测报告。安全评估报告：特别是对于老旧房屋，需要提供结构安全评估报告。节能性能报告：对于节能改造项目，需提供节能性能检测报告。智能家居系统配置说明：详细说明智能家居系统的配置和功能。实际操作问题及解决办法变更管理问题：工程过程中可能会出现变更。解决办法：建立变更管理流程，任何变更都需要双方协商一致，并书面确认。质量控制问题：工程质量难以控制。解决办法：定期第三方质量检查，关键工序旁站监督。进度延误问题：因天气或其他因素导致工程进度延误。解决办法：明确进度延误的认定和处理机制，包括违约金的计算方式。合同纠纷问题：合同执行中可能出现纠纷。解决办法：设立合同争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。安全事故问题：施工现场可能发生安全事故。解决办法：强化现场安全管理，定期进行安全培训和演练，确保安全防护措施到位。##十三、违约责任如甲方未按约定时间支付工程价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×工程总价款×0.1%。如乙方未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×工程总价款×0.1%。如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长工期。如乙方违反合同约定，导致工程质量、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的法律责任。十四、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。十五、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各