年南京购房合同范本

年最新南京购房合同范本第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于南京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。2.2房屋产权该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。第三条购房价格及支付方式3.1购房价格双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。3.2支付方式乙方同意采取以下第XX种方式支付房价款：一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款。按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房价款，具体贷款事宜乙方自行解决。分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划分X期支付房价款。第四条交付及办理产权登记4.1交付时间甲方承诺在XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。4.2产权登记乙方应自取得该房屋之日起XX日内，办理该房屋的产权登记手续，所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方未能按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。5.2乙方违约如乙方未能按本合同约定支付房价款或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。第六条其他约定6.1装修及家具家电该房屋交付时，室内装修及家具家电等详见附件，乙方对附件描述的装修及家具家电等予以认可。6.2物业管理费乙方承担该房屋物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定标准执行。6.3维修基金乙方应在办理产权登记时一次性向物业管理公司缴纳维修基金，具体金额按照物业管理公司规定标准执行。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的解除双方同意，在履行本合同过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，并根据实际情况协商处理已支付的房价款。第九条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XX年XX月XX日以上为一份简化版的南京购房合同范本，具体内容可能因项目、政策等因素有所不同，仅供参考。在签订合同时，请务必详细阅读合同条款，并根据实际情况进行修改。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体1.1出卖人出卖人（以下简称甲方）：1.2买受人买受人（以下简称乙方）：1.3第三方服务提供商第三方服务提供商（以下简称丙方）：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意将位于南京市XX区XX路XX号的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。2.2房屋产权该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋面积该房屋的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。第三条第三方服务内容3.1丙方职责丙方作为专业的房地产服务提供商，负责协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋产权转移、贷款申请、税务咨询等。3.2丙方权益丙方过程中提供的服务收取相应的服务费，具体费用按照双方签订的服务协议执行。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。4.2支付方式乙方同意采取以下第XX种方式支付房价款：一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付全部房价款。按揭付款：乙方申请银行按揭贷款支付房价款，具体贷款事宜乙方自行解决。分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款计划分X期支付房价款。第五条交付及办理产权登记5.1交付时间甲方承诺在XX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。5.2产权登记乙方应自取得该房屋之日起XX日内，办理该房屋的产权登记手续，所需费用由乙方承担。丙方负责提供必要的协助。第六条甲方权益保障6.1甲方权益优先在任何情况下，甲方的权益均应得到优先保障，包括但不限于房屋价格、交付时间、产权转移等。6.2甲方权利条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并在合同约定的时间内取得房屋所有权。6.3甲方利益保障甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保房屋交易顺利进行，并在交易过程中保护甲方的合法权益。第七条乙方的违约及限制条款7.1乙方违约如乙方未能按本合同约定支付房价款或存在其他违约行为，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。7.2乙方限制乙方在未付清全部房价款之前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋或办理产权转移手续。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。丙方应提供必要的法律支持。第九条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保房屋交易的合法性、安全性和便捷性。通过丙方的协助，甲方和乙方能够更好地理解合同条款，降低交易风险，加快交易进程。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时为乙方提供合法、安全、便捷的购房体验。通过本合同，甲方能够明确双方的权利和义务，规范交易行为，避免潜在纠纷，实现房屋交易的顺利进行。```第十一条丙方的额外服务丙方同意提供以下额外服务以保障甲方权益：协助甲方进行市场调研，提供房产市场走势分析。提供专业的法律咨询，确保合同条款的合法性和有效性。协助甲方进行房屋验收，确保交付的房屋符合合同约定的标准。提供交易过程的全程监控和风险管理，确保交易安全。第十二条丙方的责任限制丙方对于因第三方原因导致的合同履行不便或损失，不承担责任。丙方的责任限于其服务范围和合同约定的义务。第十三条甲方对丙方的指示权甲方有权对丙方的工作进行监督和指导，确保丙方按照甲方的要求和合同约定提供服务。第十四条合同的变更和解除14.1甲方权益保护任何合同的变更或解除，必须经过甲方书面同意，并确保甲方的权益不受损害。14.2丙方的义务丙方在合同变更或解除过程中，应确保甲方和乙方的权益得到妥善处理，避免造成不必要的损失。第十五条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（