2024年物业管理委托合同标准模板（4篇）

第页共页2024年物业管理委托合同标准模板甲方(以下简称“委托方”):(详细信息)乙方(以下简称“承包方”):(详细信息)鉴于:1.委托方拥有一栋物业建筑物(以下简称“物业”)，并希望委托承包方对该物业进行管理和维护；2.承包方具有相关的物业管理经验和能力，愿意接受委托方的委托；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等自愿的基础上，就委托方委托承包方管理物业事宜达成如下合同:第一条任务和范围1.委托方委托承包方对物业进行全面管理，包括但不限于房屋租赁，卫生清洁，安全防范，设备维护，物业维修等工作。具体任务和范围由双方协商确定，并记载于本合同的附件中。第二条义务和权利1.承包方应按照合同约定的任务和范围，全面负责物业的管理和维护工作，并确保物业的正常运营。2.承包方的具体工作内容包括但不限于:(1)组织编制物业管理制度和规章制度，并确保其执行；(2)监督物业的使用和租赁情况，确保合法权益不受损害；(3)维护物业的日常秩序和安全，制定安全防范措施并进行实施；(4)定期检查和维护物业设备，确保其正常运行；(5)对物业进行定期保洁，及时处理维修问题；(6)协助委托方进行物业租赁和售卖工作。第三条费用和支付方式1.委托方应按照合同约定的方式和时间向承包方支付管理费用，具体金额和支付方式由双方协商确定，并记载于本合同的附件中。2.若因委托方自身原因需要提前解除合同，委托方应按照一定比例向承包方支付违约金。违约金的比例由双方协商确定，并记载于本合同的附件中。第四条保密条款1.承包方应对委托方的商业秘密和相关信息保密，不得将其泄露或用于其他不正当的用途。2.若承包方违反保密条款，委托方有权要求其赔偿损失，并有权解除合同。第五条争议解决1.本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。2.若双方就本合同的解释或履行发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第六条生效和终止1.本合同自双方签字后生效，并具有法律效力。2.若双方协商一致，或发生以下情况之一，本合同可以提前终止:(1)物业被强制收回或拍卖；(2)经法律程序判决解除本合同；(3)双方协商一致解除合同。第七条其他条款1.本合同一式两份，委托方和承包方各持一份，具有同等效力。2.本合同的任何变更、补充或修订应经双方协商一致，并以书面形式签署附件。委托方(甲方):承包方(乙方):签字:签字:日期:日期:附件:(详细信息)2024年物业管理委托合同标准模板（2）物业管理委托合同合同编号：GF-97-1010甲方（委托人）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受托人）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于上述地址的物业，希望委托乙方进行物业管理，双方经友好协商，达成以下合同：第一条委托内容甲方委托乙方对上述物业进行全面的管理和维护工作，具体包括但不限于以下事项：1.负责物业所需的日常维护和保养工作，包括设备设施的检查、修理、更换等；2.负责物业的清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾处理等；3.负责物业的安全防范工作，包括门禁控制、监控设备的安装和维护等；4.负责物业的秩序维护工作，包括车辆停放管理、物品搬运等；5.负责物业相关文件和档案的管理工作，包括租赁合同、居民档案等的整理和存档；6.负责物业的财务管理工作，包括收取费用、缴纳相关税费等；7.协助甲方处理物业相关的投诉和纠纷。第二条权利和义务1.乙方有权根据甲方的要求采取必要的措施进行物业管理工作；2.乙方应按时履行合同约定的物业管理工作，并提供相关的报告和记录；3.乙方应保证所提供的物业管理服务符合相关法律法规和行业标准的要求；4.乙方应保证物业的安全和秩序，及时处理发生的突发事件；5.乙方应保证对甲方的信息和资料保密，并在合同终止后进行清理；6.甲方应按时支付乙方的物业管理费用，并提供相关的费用票据和记录；7.甲方应保障乙方对物业进行管理和维护的合法权益。第三条服务费用和支付方式1.甲方同意根据乙方提供的服务内容和工作量支付相应的物业管理费用；2.物业管理费用为固定，具体金额为每月人民币_____________元；3.甲方应在每月______日前支付下一个月的物业管理费用；4.甲方逾期支付物业管理费用的，应按照约定支付逾期利息。第四条合同期限和终止1.本合同自签订之日起生效，期限为______年；2.合同期满前30天，任何一方可以书面形式通知对方终止合同；3.合同期内，任何一方违反合同约定的，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的责任。第五条争议解决本合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交当地有管辖权的人民法院进行解决。第六条其他1.本合同自签订之日起生效，未经双方书面协商一致，不得解除或修改；2.本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________2024年物业管理委托合同标准模板（3）(以下简称甲方)(以下简称乙方)根据____市政府和____市住房和城乡建设委员会的有关规定和相关要求，在遵守《城市照明管理规定》的前提下，以提高____市照明质量为己任，特拟定以下委托管理协议。一.管理原则统一巡查、分级管理、统一标准、分摊费用二.管理范围三.管理期限与形式委托管理期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日，管理形式同国有企业管理性质，有法人单位管理。如果管理期间发生体制变更等有关事宜，应按规定的申报、审批顺序办理。四.协议双方的权利与义务甲方：乙方：1.甲方权利：⑴.甲方有权对乙方的管理行为进行监控。⑵.甲方有权对乙方管理所产生的效益进行评估。⑶.管理期间，甲方可因为路灯照明的实际需要，向乙方提出改革及改造要求。义务：⑴.管理期间，甲方根据____市人民政府的相关规定，保持对路灯设施管理经费的投入，保障基本的管理需要。⑵.甲方应积极配合乙方管理工作的开展，创造良好的管理空间，依法维护和保障乙方的合法权益。⑶.甲方同意每年支付乙方委托管理费用元，具体支付方式另待商定。对额外提出的改革、改造要求，再根据协商另行支付。2.乙方：权利：⑴.乙方依照本协议享有充分的管理权，在委托管理期间，乙方应对甲方提出的改革、改造意见进行评估，进行可行性研究，保障甲方的利益不受损失。⑵.乙方在符合国家和____市相关规定和政策的前提下，应积极探索改革创新，及时向甲方提出管理上面的新举措，并以书面形式提出具体的需要由甲方帮助协调、支持。⑶.管理期间，乙方享有对路灯等设置的管理权，但不享有处置权。乙方享有合理的获得委托管理费的权利。义务：⑴.管理期间，乙方应自觉地将各项管理工作置于政府主管部门的监管和社会的监督之下，接受甲方对管理工作的监控和评估。⑵.乙方应建立规范的管理制度，力求达到管理目标，并积极地维护乙方的合法权益。五.协议的解除与违约责任若出现以下事由之一，双方签订的协议可提前解除：1.签约双方均同意终止的，经双方签署协议后停办，善后事项按协议办。2.甲乙双方中任何一方不履行协议义务或违约的，经双方协商，签订终止协议，各方违约责任按协议承担。如双方协议不成，按合同法原则处理。六.协议的生效与变更协议自签订之日起生效，至委托管理期满后自然失效。乙方如意向继续管理，须在协议终止前____个内向甲方提出书面申请，并另签协议。在协议执行中，甲乙双方法人代表如发生变更，不得变更本协议。本协议如有未尽事宜，双方应本着地位平等、相互尊重的原则共同协商，及时作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。本协议正本一式____份，甲方____份，乙方____份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____2024年物业管理委托合同标准模板（4）物业管理委托合同合同编号：2024-XXXX-XXXX甲方：[业主姓名/业主会议]乙方：[物业管理公司名称/物业管理公司注册地址/法定代表人]鉴于，甲方拥有建筑物/小区的所有权，为了保障物业的良好管理和维护，双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规，达成以下合作协议：一、合同目的1.1本合同是为了规定甲方委托乙方负责物业管理工作的职责和义务。1.2乙方承诺按照合同约定，对甲方负责的建筑物/小区进行全面维护，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施维修等工作。二、委托事项2.1乙方作为物业管理公司，将全面负责甲方委托的建筑物/小区物业管理事务。2.2物业管理事务包括但不限于：管理规划、物业服务、安全保卫、卫生保洁、设施设备维护、绿化环境维护等。2.3乙方承诺以高效、规范的服务水平为目标，满足甲方和小区业主的需求和期望。三、乙方的职责和义务3.1乙方应依法运营，确保物业管理服务的合法性和规范性。3.2乙方应制定合理的管控措施，确保小区安全，保障业主财产和人身安全。3.3乙方应根据甲方和业主的要求，提供各项服务、信息和咨询，定期召开业主大会或业主代表会议，听取业主的意见和建议。3.4乙方应负责公共设施的维护和维修工作，确保其正常运行并保持良好的使用状况。3.5乙方应组织、协调和管理物业管理团队，确保团队成员的业务水平和服务态度，定期对员工进行培训和考核。3.6乙方应保证物业管理费用的合理性和透明性，制定详细的收费标准，并及时向甲方提交相关财务报表。四、甲方的职责和义务4.1甲方应提供准确、完整的相关物业资料，包括建筑物/小区的规划图、设计图、使用人员名册、设施设备清单等。4.2甲方应确保乙方履行合同所需的场地、设施、设备等物质条件的完备和正常运行。4.3甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，并提供必要的经费，支持乙方履行物业管理职责。4.4甲方应积极配合乙方的工作，提供合法、准确的物业管理相关信息，协助乙方进行业务开展。五、合同期限与解除5.1本合同自签署之日起生效，有效期为[开始日期]至[结束日期]。5.2合同期满前，乙方和甲方均有权提前[提前通知时长]以书面形式解除合同。解除合同时，应提前进行必要的交接和协商。5.3本合同有效期届满后，如双方同意继续合作，可另行签订续签合同。续签合同的内容和条件应在双方协商一致的基础上确定。六、违约责任6.1如一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。6.2如因一方的违约行为导致合同无法继续履约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决