2024年广州市房屋租赁合同（2篇）

第4页共4页2024年广州市房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。第二条甲方同意将坐落在（巷、里）号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：人民币）元小写大写注：期限超过____年的，超过部分无效。租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。第四条乙方向甲方交纳（人民币币）元保证金（可以收取不超过个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方.第五条双方的主要职责：1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条甲方的权利和义务：1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。2.甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。3.租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。第七条乙方的权利和义务：1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。2.乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。3.租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。第八条其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从____年____月____日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务中心备案。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向广州经济仲裁委员会申请仲裁。第十三条本合同自双方签字之日起生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____委托代理人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____委托代理人：_____委托代理人：_____证件号码：_____证件号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年广州市房屋租赁合同（二）广州市房屋租赁合同甲方（出租方）：_____________身份证号码：_____________乙方（承租方）：_____________身份证号码：_____________根据《中华人民共和国合同法》和《广州市房屋租赁管理办法》的有关规定，经双方协商一致，就甲方将其拥有的位于广州市_________区_________街道_________号门牌（以下简称“房屋”）出租给乙方居住的相关事项达成如下约定：第一条房屋情况1.1房屋基本情况：房屋的面积为_________平方米，格局为_________，包含_________室_________厅_________卫。1.2房屋设施及配套设备：房屋内设施齐全，包括床、桌椅、沙发、衣柜、空调、电视、冰箱、洗衣机等，并已经验收合格。1.3房屋使用用途：乙方承租的房屋仅作为住宅使用，不得用于违法活动或者变更为其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为自2024年____月____日起至2025年____月____日止，共计_____个月。2.2提前解约：在租赁期届满前，任何一方都不得单方面解除合同，如需提前解除合同，需提前______天书面通知对方，并支付相应的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金总额：每月租金为人民币_____元，乙方每月应当于每月的____日以前向甲方支付租金。3.2押金：乙方应当在签订本合同时支付给甲方相当于_____个月租金的押金作为履行本合同的保证。3.3定期支付：乙方应按照约定的日期按月支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，每日滞纳金为租金的_________。第四条房屋维护与修缮4.1甲方义务：甲方应维护房屋的基本安全和功能，并保证室内设备的正常使用。甲方应按照规定定期检查房屋的使用状况，并在发现问题时及时修缮。4.2乙方义务：乙方应当妥善保管房屋和房屋内的设施设备，并按照使用说明书正确使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修缮或承担相应的赔偿责任。4.3维修及维护费用：日常维修费用由甲方承担，重大维修费用由双方共同承担，除非损坏是因乙方使用不当造成，乙方应负担相应的费用。第五条违约责任5.1一方违约，应承担相应的违约责任，如需解除合同，应补偿对方因此而遭受的损失。5.2乙方未按约定时间支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并扣留乙方预付的押金作为违约金。第六条其他约定6.1合同解释：本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并以广州市的相关法律为准绳。6.2附加协议：本合同书面附加协议经签字确认后生效。第七条合同的生效与变更7.1本合同自双方签字后生效，并成为双方之间的法律文件。7.2本合同的任何变更、补充或终止，均须经双方协商一致，并以书面形式进行。第八条违约责任8.1一方违约应通知对方并书面解释