2024年大连购房合同官方版（二篇）

第3页共3页2024年大连购房合同官方版卖方（以下简称甲方）_____身份证号：____________________________________________________________身份证号：_____买方（以下简称乙方）_____身份证号：____________________________________________________________身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：1、甲方所卖房屋位于.2、甲方所卖房屋为结构，建筑面积为平方米。3、甲方所卖房屋附属设施有：___________________________.第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币（大写）共计_____（￥元）的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔；该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）_____（￥元），余款_____.甲方在收款时应主动向乙方出具收据。第四条房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。第五条责任和义务：1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议；若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患；甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况；若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的法律和民事责任。4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝；办理房产证的相关费用由乙方承担。6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的____‰支付违约金，逾期达10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。第六条户籍迁移：若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后____日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。第七条其他未尽事宜：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决办法：本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为：贰零壹年月____日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。甲方（签字、手印）乙方（签字、手印）见证人（签字、手印）____年____月____日2024年大连购房合同官方版（二）____年大连购房合同合同编号：DLGF____签订日期：____年xx月xx日甲方（卖方）：XXX房地产开发有限公司乙方（购房人）：XXX鉴于甲方拥有并合法拥有房产权，乙方有购买甲方房产的意愿，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，就乙方购买甲方位于大连市XXX区XXX街XXX号的房产事宜达成以下合同：第一条房产信息1.房产基本信息甲方承诺出售的房产位于大连市XXX区XXX街XXX号，具体面积为xxx平方米，属于住宅用途。2.房产已办理手续甲方已依法取得该房产的合法产权证书，并自愿提供给乙方，保证房产的合法性和真实性。3.房屋装修该房产为精装修交付，装修标准由甲方确定，并以甲方提供的《房屋交付说明书》为准。4.公共设施该房产所在小区配套有完善的公共设施和便利设施，包括但不限于电梯、停车位、储藏室等。第二条交易价格和付款方式1.交易价格乙方同意以人民币（￥）xxx万元的价格购买该房产，已包含相关税费。2.付款方式（1）乙方在签订合同后5个工作日内支付首付款xxx万元给甲方；（2）乙方在房屋交付时支付尾款xxx万元给甲方；3.付款凭证乙方获得房屋产权证书时，甲方应提供相应付款凭证，乙方确认已经全额支付。第三条房屋交付和过户手续1.房屋交付时间甲方承诺将在合同生效后xx个月内将房屋完整交付给乙方。2.过户手续房屋交付后，乙方应立即办理房屋过户手续，包括变更产权证书及相关物业管理权。第四条乙方的权利和义务1.支付清偿乙方应按照合同约定时间和方式付款，并承担相应的税费、过户费用等。2.接受交付乙方应在收到房屋交付通知后的xx个工作日内接受房屋交付，并签署交接书。3.房产维护乙方有义务对所购房产进行维护保养，确保房屋的安全和使用功能。第五条甲方的权利和义务1.保证权属甲方保证所出售的房产完全符合法律法规的规定，并无任何纠纷和法律关系。2.质量保证甲方保证所出售的房屋质量符合国家规定和相关标准，并在交付之日起xx年内承担房屋所具备的质量保证责任。3.提供相关材料甲方应在交付房屋之前提供相关的使用和维护材料，包括但不限于装修材料、电器使用说明、物业管理规章等。第六条合同的变更和解除1.变更任何一方均可以要求对合同进行变更，变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.解除如因不可抗力因素或其他原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，并书面确认解除事宜。第七条合同争议的解决本合同所涉及的争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的法院提起诉讼。第八条其他约定