2024年个人房屋租赁合同范本常用版

2024年个人房屋租赁合同范本常用版甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（详细地址）。1.2甲方出租房屋结构及面积：（房屋结构、面积）。1.3甲方出租房屋设施设备：（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日以上为个人房屋租赁合同范本常用版，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。###特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加：租赁期限的具体起止日期和结束日期。短期租赁的特殊规定，如提前解除合同的条件和违约金计算。短期租赁期间的维护和维修责任分配。用于商业活动条款增加：房屋用于商业活动的前提条件和限制。商业活动可能导致的额外费用，如商业保险、营业税等。对房屋内部装修和布置的特别规定。家庭租赁条款增加：关于家庭成员信息和身份证明的要求。对房屋内儿童安全措施的特别要求。家庭成员共同承担租赁合同的条款。学生租赁条款增加：学生租赁的特殊条款，如学校证明的要求。家长或监护人同意的条款。租赁期间学习和生活的特殊要求。家具和家电租赁条款增加：家具和家电的清单及其状态的要求。损坏或遗失家具和家电的赔偿条款。家具和家电的正常维护和使用规定。附件列表及要求房屋所有权证明要求：必须是最近的房产证复印件，由房东提供。房屋现状照片要求：提供租赁开始前房屋内外的照片，以证明房屋的初始状态。家具和家电清单要求：详细列出所有租赁包含的家具和家电，及其品牌、型号和状态。租赁押金收据要求：由房东出具的押金收据，证明押金已经支付。租金支付记录要求：记录所有租金支付的日期、金额和方式，以备查核。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题：乙方迟延支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算，并在合同中规定迟延支付的最终期限。房屋损坏问题：房屋在租赁期间遭到损坏。解决办法：双方签署房屋检查记录，损坏发生后立即拍照存证，并协商维修责任。提前解除合同问题：乙方要求提前解除合同。解决办法：根据合同中提前解除的条件和违约金或赔偿条款进行协商解决。宠物问题问题：乙方未经允许携带宠物。解决办法：合同中明确允许或禁止携带宠物的规定，违反规定的处理措施。噪音和扰民问题问题：乙方使用房屋产生的噪音扰民。解决办法：合同中加入对乙方使用房屋行为的限制，如产生噪音的规定时间和程度。###特殊应用场合及增加条款（续）分租情况条款增加：分租房屋的具体房间和区域。分租者的身份信息和租赁期限。分租者需遵守的额外规定。长期租赁优惠条款增加：长期租赁的租金优惠条件。长期租赁的续租政策和价格调整机制。环保要求条款增加：租赁期间必须遵守的环保规定。对垃圾处理、节能减排的特殊要求。文化或宗教活动条款增加：允许或禁止进行的文化或宗教活动类型。对活动规模和时间的限制。临时占用条款增加：房东在租赁期间内临时占用房屋的条款。临时占用时的通知期限和条件。附件列表及要求（续）分租合同要求：提供分租合同的副本，证明分租关系和各自的权利义务。长期租赁优惠证明要求：提供长期租赁优惠的书面证明，如折扣表或优惠条款。环保证书要求：提供房屋符合环保要求的证书或证明文件。文化活动许可要求：如果涉及文化或宗教活动，需提供相关活动的许可或批准文件。房屋占用协议要求：如果房东需要临时占用房屋，必须提供书面协议，明确占用的时间、条件和影响。实际操作问题及解决办法（续）分租纠纷问题：分租者之间或分租者与房东之间产生纠纷。解决办法：明确分租者在租赁合同中的地位，设立调解机制解决纠纷。租金调整问题：长期租赁期间租金调整引发争议。解决办法：合同中应有明确的租金调整条款，包括调整周期、条件和通知程序。环保检查问题：租赁期间房屋不符合环保要求。解决办法：定期进行环保检查，确保房屋符合相