卖房收定金合同范本

卖房收定金合同范本合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层等基本情况）1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方购买意愿的担保。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方指定的银行账户分批支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。3.2若甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。3.3若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋交付给乙方。第五条附加条款5.1房屋的产权及使用权归乙方所有，但甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护、管理和维修，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。5.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。5.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：_____________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________丙方（担保方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为明确双方的权利义务，经充分协商，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，以共同遵守本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层等基本情况）1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方购买意愿的担保。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方指定的银行账户分批支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条丙方担保责任3.1丙方作为担保方，应保证甲方在合同履行过程中的权益，如乙方未能按本合同约定的时间、金额支付定金或购房款，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2丙方应保证乙方的购房款安全，如甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.3丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并负责解决过户过程中可能出现的法律问题。第四条甲方权益保障4.1甲方在合同履行过程中，享有如下权益：（1）要求乙方按本合同约定的时间、金额支付定金和购房款；（2）要求丙方保证购房款的安全，并承担相应的违约责任；（3）要求乙方按照本合同约定的时间办理房屋过户手续；（4）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；（5）甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除担保责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额退还定金，如甲方违约，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。5.2乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的20%。5.3乙方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。第六条附加条款6.1房屋的产权及使用权归乙方所有，但甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护、管理和维修，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。6.3双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。6.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.5本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字：_____________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字：_____________日期：____年__月__日丙方（担保方）：签字：_____________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________乙方（买方）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________丙方（第三方服务平台）：身份证号码：____________________地址：_________________________联系电话：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为明确双方的权利义务，经充分协商，甲乙双方同意引入丙方作为第三方服务平台，以共同遵守本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、楼层等基本情况）1.2房屋所有权证号：____________________。第二条房屋购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为对乙方购买意愿的担保。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方指定的银行账户分批支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第三条丙方第三方服务平台责任3.1丙方作为第三方服务平台，应保证甲方在合同履行过程中的权益，如乙方未能按本合同约定的时间、金额支付定金或购房款，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.2丙方应保证乙方的购房款安全，如甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，丙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。3.3丙方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并负责解决过户过程中可能出现的法律问题。第四条乙方权益保障4.1乙方在合同履行过程中，享有如下权益：（1）要求甲方按本合同约定的时间、金额退还定金；（2）要求丙方保证购房款的安全，并承担相应的违约责任；（3）要求甲方按照本合同约定的时间办理房屋过户手续；（4）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；（5）乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方解除担保责任。4.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付定金或购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按本合同约定的时间、金额退还定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。5.2甲方在房屋过户手续办理完毕前，不得将房屋转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的20%。5.3甲方应按照本合同约定的时间办理房屋过户手续，如甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购房款的10%。第六条附加条款6.1房屋的产权及使用权归乙方所有，但甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等