二手房买卖意向合同协议

二手房买卖意向合同协议合同编号：__________二手房买卖意向合同协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方同意出售位于_______的二手房，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋具体位置：_______，建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。二、购买价格及支付方式2.1双方同意以人民币_______元作为本次房屋买卖的交易价格。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币_______元。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同约定的购买价格范围内的现状。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如不能按照本合同约定交付房屋或出示相关权属证明文件，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3乙方如不能按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.购买价格证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋或出示相关权属证明文件，构成违约。2.甲方未能按照合同约定时间支付房款，构成违约。3.乙方未能按照合同约定时间支付定金或房款，构成违约。4.双方未按照合同约定履行各自义务，导致合同无法正常履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户手续，再次进入市场交易的住宅。2.定金：乙方为确保购买权，按照合同约定向甲方支付的一定金额。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或出示相关权属证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交房。严重者可要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。2.乙方未能按时支付定金或房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。如甲方同意继续履行合同，乙方应承担逾期付款的违约责任。3.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极配合，协商解决。如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场