二零二五年度个人房产抵押租房合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人房产抵押租房合同2合同目录第一章合同订立的基本条件1.1合同当事人1.2房产信息1.3抵押贷款信息1.4租赁期限1.5租金支付方式第二章房屋现状描述2.1房屋面积与结构2.2设备设施清单2.3使用说明2.4质量承诺第三章租金及相关费用3.1租金金额与支付3.2房屋押金3.3房屋保险3.4公用事业费分担第四章抵押贷款还款责任4.1还款期限与方式4.2逾期还款处理4.3产权转让及风险4.4抵押贷款合同关系第五章乙方居住权5.1乙方使用权限5.2房屋内部改动限制5.3使用房屋应遵守的规定5.4租赁期间房屋权益第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任与赔偿6.4违约情形与处理第七章租赁期限延长及续约7.1租赁期限延长条件7.2租赁期限延长程序7.3租赁续约条件7.4租赁续约程序第八章合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章合同纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理期限9.3仲裁与诉讼第十章法律、法规和政策规定10.1合同符合法律法规10.2相关政策调整应对第十一章附件与补充11.1合同附件11.2合同补充协议11.3合同修改记录第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同份数12.3合同送达与保管12.4合同终止后的处理第十三章违约金条款13.1违约金金额与比例13.2违约金计算方法13.3违约金支付时间13.4违约金纠纷解决第十四章争议解决条款14.1争议解决方式14.2争议处理机构14.3争议处理期限14.4争议处理费用分担合同编号2025年度个人房产抵押租房合同第一章合同订立的基本条件1.1合同当事人1.1.1出租方（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2承租方（乙方）：姓名/名称，身份证号，联系方式1.2房产信息1.2.1房产地址：具体位置描述1.2.2房产面积：平方米1.2.3房产结构：具体描述1.2.4房产权属：产权证号，房屋所有权人1.3抵押贷款信息1.3.1抵押贷款银行：名称1.3.2抵押贷款金额：元1.3.3抵押贷款期限：年1.3.4抵押贷款利率：%1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：年/月/日1.4.2租赁终止日期：年/月/日1.4.3租赁期限：年1.5租金支付方式1.5.1租金金额：元/月1.5.2支付方式：现金、银行转账等1.5.3支付时间：每月/日支付第二章房屋现状描述2.1房屋面积与结构2.1.1房屋总面积：平方米2.1.2房屋结构：具体描述2.2设备设施清单2.2.1水电设备：具体描述2.2.2厨房设备：具体描述2.2.3卫生间设备：具体描述2.2.4家具：具体描述2.2.5家电：具体描述2.3使用说明2.3.1使用房屋时应遵守的规定2.3.2使用房屋时的注意事项2.4质量承诺2.4.1房屋质量保证：具体描述2.4.2设备设施质量保证：具体描述第三章租金及相关费用3.1租金金额与支付3.1.1租金总额：元3.1.2支付方式：现金、银行转账等3.1.3支付时间：每月/日支付3.2房屋押金3.2.1押金金额：元3.2.2押金退还条件3.2.3押金退还时间3.3房屋保险3.3.1保险种类：具体描述3.3.2保险金额：元3.3.3保险费用：元/年3.4公用事业费分担3.4.1水电费：按实际使用量分摊3.4.2物业费：按实际发生分摊第四章抵押贷款还款责任4.1还款期限与方式4.1.1还款期限：年4.1.2还款方式：等额本息、等额本金等4.2逾期还款处理4.2.1逾期还款利率：%4.2.2逾期还款违约金：元/天4.3产权转让及风险4.3.1甲方同意乙方在租赁期间进行房屋产权转让4.3.2产权转让风险由乙方自行承担4.4抵押贷款合同关系4.4.1甲方应确保抵押贷款合同有效4.4.2乙方应按照抵押贷款合同约定还款第五章乙方居住权5.1乙方使用权限5.1.1乙方有权在租赁期间居住和使用房屋5.1.2乙方不得擅自改变房屋结构5.2房屋内部改动限制5.2.1乙方不得擅自改动房屋内部结构5.2.2乙方如需改动，需征得甲方同意5.3使用房屋应遵守的规定5.3.1乙方应遵守国家法律法规和房屋使用规定5.3.2乙方应爱护房屋及设施设备5.4租赁期间房屋权益5.4.1乙方在租赁期间享有房屋的使用权5.4.2乙方不得擅自将房屋转租、转借或抵押第六章合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.1.1甲方或乙方在合同约定的解除条件成就时，有权解除合同6.1.2合同解除需提前通知对方6.2合同解除程序6.2.1双方协商一致解除合同6.2.2任何一方提出解除合同，需书面通知对方6.3违约责任与赔偿6.3.1任何一方违约，应承担违约责任6.3.2违约赔偿金额由双方协商确定6.4违约情形与处理6.4.1甲方违约情形及处理6.4.2乙方违约情形及处理第七章合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1双方协商一致变更合同内容7.1.2合同变更需书面通知对方7.2合同变更程序7.2.1双方协商确定变更内容7.2.2书面签订变更协议7.3合同解除条件7.3.1合同解除条件与第六章相同7.4合同解除程序7.4.1双方协商一致解除合同7.4.2任何一方提出解除合同，需书面通知对方第八章合同纠纷解决8.1纠纷解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同纠纷8.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁8.1.3也可依法向人民法院提起诉讼8.2纠纷处理期限8.2.1双方应在收到纠纷通知之日起30日内解决纠纷8.2.2如需延长，应书面同意8.3仲裁与诉讼8.3.1仲裁委员会：具体名称8.3.2仲裁规则：具体规定8.3.3诉讼法院：具体法院名称第九章法律、法规和政策规定9.1合同符合法律法规9.1.1本合同内容符合国家相关法律法规9.1.2如法律法规发生变化，合同相应条款可进行变更9.2相关政策调整应对9.2.1如国家政策调整，影响合同履行，双方应协商解决9.2.2如无法协商解决，可依法变更或解除合同第十章附件与补充10.1合同附件10.1.1附件一：房屋产权证明复印件10.1.2附件二：房屋租赁押金收据10.1.3附件三：其他相关文件10.2合同补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可签订补充协议10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同修改记录10.3.1本合同如有修改，应记录修改内容、日期及双方签字第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2甲方收到乙方支付的首月租金后生效11.2合同份数11.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2.2甲方保留一份合同存档11.3合同送达与保管11.3.1合同自签字之日起生效11.3.2双方应妥善保管合同原件11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，双方应结清所有费用11.4.2乙方应将房屋恢复原状第十二章违约金条款12.1违约金金额与比例12.1.1逾期支付租金：按日支付租金的1%12.1.2逾期支付押金：按日支付押金的1%12.2违约金计算方法12.2.1违约金自逾期之日起计算12.2.2违约金计算至实际支付之日止12.3违约金支付时间12.3.1违约金应在违约行为发生后5日内支付12.3.2如逾期支付，按日支付违约金的1%12.4违约金纠纷解决12.4.1违约金纠纷按第八章规定解决第十三章争议解决条款13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁13.1.3也可依法向人民法院提起诉讼13.2争议处理机构13.2.1仲裁委员会：具体名称13.2.2仲裁规则：具体规定13.2.3诉讼法院：具体法院名称13.3争议处理期限13.3.1双方应在收到争议通知之日起30日内解决争议13.3.2如需延长，应书面同意13.4争议处理费用分担13.4.1争议处理费用由败诉方承担13.4.2如双方均有过错，费用由双方协商分担第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1租赁期限届满14.1.2合同解除14.1.3乙方违约导致合同终止14.2合同终止程序14.2.1双方协商一致终止合同14.2.2任何一方提出终止合同，需书面通知对方14.3合同终止后的处理14.3.1乙方应将房屋恢复原状14.3.2双方结清所有费用甲方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维护责任说明：甲方作为房屋所有者，负责房屋的日常维护和保养。合同中应明确甲方在租赁期间对房屋进行定期检查、维修和保养的义务，以及乙方在使用过程中对房屋造成损坏的赔偿责任。1.2房屋装修限制说明：甲方有权对房屋进行必要的装修，但需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。装修不得影响房屋的结构安全和使用功能，且装修费用由甲方承担。1.3房屋转租限制说明：甲方有权限制乙方转租房屋，如需转租，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同。1.4房屋租金调整说明：甲方在租赁期间，如因市场行情、房屋维护等原因，有权对租金进行调整。调整租金需提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。调整后的租金自通知之日起生效。1.5房屋用途限制说明：甲方有权限制乙方在租赁期间的房屋用途，如需改变房屋用途，乙方应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付灵活性说明：乙方在支付租金时，可根据自身经济状况，与甲方协商确定分期支付或延期支付的方式。甲方应尊重乙方的支付意愿，但乙方应确保租金按时足额支付。2.2房屋装修权说明：乙方在租赁期间，有权对房屋进行适当的装修，以适应个人生活需求。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋的结构安全和使用功能。合同到期时，乙方应将房屋恢复原状。2.3房屋使用自由度说明：乙方在租赁期间，有权自由使用房屋，但应遵守国家法律法规和房屋使用规定。甲方不得干涉乙方正常的生活和工作。2.4房屋租赁期限延长说明：乙方在租赁期间，如需延长租赁期限，可与甲方协商，并签订补充协议。延长租赁期限后，双方应重新约定租金和合同条款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方支付，乙方在签订合同时，应明确中介费用的支付方式和金额。中介费用应在合同签订前支付。3.2中介责任界定说明：中介机构在合同签订过程中，应如实告知双方合同条款，并对合同的真实性、合法性负责。如因中介机构原因导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介服务期限说明：中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。中介机构在服务期限内，应协助双方解决合同履行过程中的问题。3.4中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。3.5中介违约责任说明：中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。如中介机构违约，双方有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明复印件2.房屋租赁押金收据3.房屋现状描述清单4.抵押贷款合同复印件5.保险单复印件6.中介服务协议复印件（如有）7.合同补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付时间内支付租金，且超过通知后的合理期限仍未支付。2.违约行为：甲方未履行房屋维护义务认定：甲方未在约定的期限内对房屋进行必要的维修保养，影响乙方正常使用。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途认定：乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋的合法用途。4.违约行为：乙方擅自转租房屋认定：乙方未在合同中明确约定转租，或未取得甲方书面同意而擅自转租。5.违约行为：甲方未按约定调整租金认定：甲方未在市场行情、房屋维护等原因下，提前通知乙方并取得书面同意调整租金。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的一种方式。2.产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.仲裁：指当事人自愿将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。5.中介服务：指中介机构提供的信息、咨询、协调等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方应给予乙方合理的宽限期，并按照合同约定的违约金条款处理。2.问题：甲方未履行房屋维护义务解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：房屋损坏解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修费用。4.问题：合同纠纷解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房产抵押租房2.房屋租赁合同签订3.房屋租赁合同履行4.房屋租赁合同解除5.房屋租赁合同纠纷解决全文完。二零二五年度个人房产抵押租房合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有位于__________的个人房产，乙方希望租赁该房产作为居住使用。双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及责任。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的房产，系指甲方所有的位于__________的个人房产，具体面积为__________平方米。3.2关键词解释：1）房屋租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。2）押金：指乙方为租赁该房产向甲方支付的保证金。3）装修费用：指乙方对租赁房屋进行的装修改造所发生的费用。4）物业服务费：指乙方在租赁期间按照约定支付给物业管理公司的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务将房屋出租给乙方，并提供房屋使用权。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法，不得将房屋用于违法活动。3.甲方应按时收取房屋租金。4.甲方在乙方租赁期间，有权监督乙方的租赁行为。5.甲方有义务按照合同约定对房屋进行维修保养。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利在租赁期限内合法使用房屋。2.乙方应按时支付房屋租金及物业服务费。3.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途。4.乙方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏。5.乙方应爱护房屋及其附属设施，如损坏应及时通知甲方修复。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：房屋所在地：__________。5.3合同履行方式：乙方在签订合同后______个工作日内向甲方支付房屋押金，租赁期间租金每月支付一次，甲方应在收到租金后______个工作日内开具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自然终止。2.乙方有违约行为，甲方有权解除合同。3.甲方因房屋产权问题或政府规划等原因无法继续出租，甲方有权解除合同。4.乙方连续两个月未支付租金，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.终止合同，甲方应提前______个月通知乙方。2.合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方。3.甲方退还乙方已支付的押金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按合同约定结算剩余款项。2.因甲方原因终止合同，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于______个月房屋租金的赔偿金。3.因乙方原因终止合同，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋租金：本合同约定的房屋租金为人民币__________元/月。2.押金：乙方在签订合同时一次性支付给甲方人民币__________元作为押金。3.物业服务费：乙方按照物业管理公司规定支付物业服务费，具体费用为人民币__________元/月。4.水电费：乙方自行承担租赁期间产生的水电费用。7.2支付方式：1.房屋租金及物业服务费采取银行转账或现金支付方式。2.押金在签订合同时一次性支付。7.3支付时间：1.房屋租金及物业服务费每月__________日前支付。2.押金在签订合同时支付。7.4支付章件：1.乙方应在支付费用时出具相应凭证，甲方收到费用后应出具收据。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权采取催告措施，逾期仍未支付，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方相应损失。2.如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.如甲方因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。3.如乙方违反保密条款，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.如发生违约，违约方应承担对方因此遭受的全部实际损失。2.赔偿金额的计算方法按照合同约定或法律规定执行。九、保密章款9.1保密内容：1.本合同的签订及履行情况。2.甲乙双方在履行合同过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限：1.本合同的保密期限为合同终止之日起______年。2.如双方另有约定的，按照双方约定执行。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.甲乙双方应采取适当措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、法律修改等。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方可协商延长履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因政策调整，导致房屋无法出租。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可提交下一环节。11.2调节：1.协商不成的，任何一方均可申请调节。2.调节应在不影响双方正常生产、生活的前提下进行。11.3仲裁或诉讼：1.调节不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，甲乙双方不得擅自转让合同。2.如一方需要转让合同，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形：1.涉及国家安全、商业秘密的合同。2.法律规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借、抵押、赠与或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对房屋进行合理维修、保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护房屋的安全和正常使用。2.甲方应协助乙方办理租赁登记手续。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照合同约定和实际情况，及时沟通，解决租赁期间的问题。2.甲乙双方应通过书面或口头方式，相互通知重要事项。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是甲乙双方之间就房屋租赁事宜达成的完整协议，构成甲乙双方之间的全部权利和义务。16.3增减条款：1.本合同条款如需增减，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章。2.任何未经甲乙双方签字或盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋租赁登记证明。3.乙方身份证明文件。4.房屋租赁合同附件（如有）。5.乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。6.甲方维修保养房屋的相关记录。7.不可抗力事件的相关证明文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供房屋。违反保密条款。因房屋质量问题给乙方造成损失。b.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变房屋结构或用途。违反保密条款。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时提供房屋，乙方有权要求甲方提供书面证明。甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方提供书面道歉或赔偿。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方提供书面支付证明。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.合同法：调整合同的订立、履行、变更、解除和终止等民事法律关系的法律。4.房地产管理法：调整房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。2.问题：房屋出现质量问题。解决办法：甲方应及时维修房屋，如维修费用较高，甲方有权要求乙方承担部分费用。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方拒绝，甲方可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件