居住区规划设计任务书

1、.居住区规划设计委托书应用：建筑开始上课：第7学期学习时间：64一.教育目的通过本课程的设计，了解住宅空间形态组织的原则和基本方法，全面提高建筑组和外部空间环境的功能、建模、技术和经济评价等方面的分析、设计概念和设计意图表达能力和专业技能。巩固和深化居住区规划的理论知识。掌握居住区规划阶段、相关规范和技术要求。调查分析问题，培养综合思考的能力。二、教育要求1.了解城市建设性详细规划设计的基本方法和程序，学习规划设计计划的正确表达方法。学习、理解和使用城市居住区规划设计规范和“无障碍设计”相关规格。3.掌握城市规划的相关定额、指标选择和计算方法；4.学习设计前工作的主要内容和基础材料调查的工作方

2、法。5.了解当前住宅建筑的发展现状和生态环境、可持续发展研究的全球趋势。三、设计内容(a)基本分析和计划要求1.熟悉计划任务，明确设计重点和要点。2.学习基地分析方法和内容，了解计划区的环境特性、基础设施布局。分析小区用地与周边地区的关系、交通关系及基地现状处理。评估现状的建筑质量和环境状态，并提出其文字或图式的结论。3.调查研究访问已经竣工的住宅区，收集和阅览参考文献。通过集体讨论分析，培训书面和口头表达和审查能力，提高数据利用能力。(b)住房选择和公共建设项目选择和设计1.根据居住区的建设用地规模及相关配额标准，确定居住区的人口规模、各种土地规模、建筑面积及各种指标。2.根据规划要求和当地

3、条件设计或查找相应的住房单元类型。探讨适用、合理、创新的住宅设计方法。根据基地的实际情况(例如独立、联排别墅和多层单元住宅、局部可放置的小高层建筑等)确定合适的住宅类型，面积控制是50-140m2/家具(低层独立或塔楼可以相应地增加面积)。住宅设计需要合理的功能、良好的方向、适当的自然照明和通风等。3.选择公共项目并估计土地面积和建筑面积。确定住宅区公共建筑的内容、大小和布局方式，并表达其平面组合体形和空间场地的设计意图。要结合当地人的生活水平和文化生活特点，以及原有的工程，考虑以后的发展。(c)规划结构和交通组织1.掌握居住区各种功能空间布局方法。提出居住区规划结构分析图，进行道路交通组织分

4、析。也要考虑到日后开发的可能性。2.了解国内外居住区交通组织的原则和方法，掌握居住区交通组织的规划方法。分析提出居住区内居民的交通出行方式。道路段面设计，包括道路系统布局和道路水平曲线半径和横断面设计，以及停车场布局。(d)住宅区的总体布局1.熟悉住宅区景观营造的多种技法，通过综合分析，构想住宅区的整体布局结构和空间组织形式。2.分析居民活动特征，确定小型室外活动场所设计方法，设计绿化系统和安排其他室外活动场所计划，包括儿童游乐场所、成人娱乐场所等居住区中心绿地和居住组环境设计。主要绿化树种必须适合当地气候特性。3.熟悉住宅空间配置的多种住宅配置方法。4.市政公用事业的整体布局，包括电力、通信

5、、煤气设置，以及垃圾收集网站、公共厕所、财产管理中心等。(e)绘制图纸，准备手册1.熟悉住宅区规划手册的基本内容，准备住宅区规划手册。2.熟悉技术经济指标计算和土地平衡表编制，技术和经济评价分析。3.掌握城市规划图纸绘制和规划程序表达的基本方法。四、建设基地(见图)10公顷到20公顷(10公顷以上)的场地设计。五、设计结果1.图纸内容(1) 1: 5000规划和设计的结构分析图。(包括规划结构分析、道路交通组织分析、公共建筑布局分析、绿化系统分析和景观空间分析)；(2) 1: 1000住宅区详细规划总计划。图纸应该显示方向、比例、建筑标高数、建筑使用的属性和室外场地内容放置。植物必须区分树、灌

6、木、草原和花。(3)整体鸟瞰或整体透视(自订表示)。(4) 1: 300住宅单位平面(6套以上公寓)。1: 50度横断面图。(5) 1: 500一般庭院空间或一般群组详细设计分析图(平面图)(六)主要技术经济指标和土地资产负债表2.指定图纸：A3文本表达：计算机表达每个工作表必须有统一的图表名称和图表号码。5.住宅规划和设计指南：包括地理位置和工程概述简介和设计概念说明。设计理念应包括总体布局、规划结构、道路交通组织、绿地系统、公共建设系统、景观空间组织、住房选择和居住组规划、技术经济分析等。要求：超过1500个字(不包括表意字)。用Word打印文档(歌曲；大标题为小三字粗体，正文和小标题小四

7、字，行距18磅；在表格中可用5次)6.设计者和导师的姓名(请参阅每页右下角)六、设计进展和要求设计时间：8周周藩上课时间内容课外要求1a讲座：居住区规划设计原则；了解设计工作收集和阅览参考资料b市里已经建了优秀的住宅小区。规划基地环境条件调查分析制作参观分析报告2a位置、现状分析；提交一般案例分析分析报告，报告和讨论。方案的构想b方案概念；指标估计；住宅选择和公共建筑类型选择；方案的构想34a草坪设计：规划结构和交通组织形成住宅空间组织结构。道路交通组织分析，道路系统布置；还考虑了绿化系统、公共中心和公共建筑布局。住宅集体规划和布局，初步确定他们的空间关系。方案的设计b考虑草坪方案深度、垂直分

8、析和设计一棵草的方案5a草地分析：公共评价和典型分析一草一木的设计b讲座：住宅区规划设计代码和技术经济指标；绩效和结果要求修改一棵草6a两种草坪设计：修改和改进草图；调整一般平面布局方案；深入进行各级道路和用地、住宅小区布局、工程、绿地、景观的设计。大黄蜂设计b深化和改善两种草坪，完成全球环境景观设计、街道外观设计、公共建筑设计、地球整体鸟瞰草图设计等。大黄蜂设计7a绘制器具绘制器具b完成仪器草图并相交工具草图(结果中包含所有必需的数据)8a取得成果取得成果b制作结果、提交公式地图和文本资料。出绩效图表。七、成绩评价1.平时成绩40%(出席及学习态度10分；事前准备10分，包括研究分析、数据收

9、集和利用；草图20点)；结果60%(功能关系20分，空间环境10分，技术经济10分，图纸20分)；创新意识：加5-10分。八、主要教育参考文献1.城市规划原理同志大学李德华编辑了中国建筑产业出版社。居住区规划与环境设计百德茂编辑了中国建筑业出版社。居住区规划设计工作队中国建筑业出版社4.居住区规划设计资料集邓小平王中九主编中国建筑工业出版社5.目前建筑设计规范、城市居住区规划设计规范城市设计导论徐四书周文华中国建筑工业出版社附录：1.规划土地资产负债表2.计划要求(请参阅)控制建筑边界让步(请参见)4.基地图计划(根据实际情况，可以选择城市的其他建设基地)1.土地资产负债表：项目土地面积(公顷

10、)人均土地面积(平方米/人)占空间的百分比居住建筑用地公共建筑用地道路用地公地总计2.计划要求：(1)技术要求容积率计划1.5-2.5；控制高度不超过55米。住宅面积为总土地的60%以上。住宅建筑面积为总建筑面积的85%以上。预设日光间距为1.0H不低于。山墙间距必须符合相应的防火等级标准。家具共有3.2人计算。住宅区规划要注重传统文化与现代规划概念的有机结合，交通组织体系要合理有效，空间上高、低、密度高。建筑物后退路权线要求(见附录“建筑物边界让步控制”)住宅尽量避免东西方，朝南偏角不能太大。建筑密度在30%以上，绿地率在30%以上。重点解决铁路噪音干扰问题，提高住宅质量。为了与自然一起生活

11、的生态共同体，要求尽可能利用地块的林荫道和大乔木的计划案。原计划区3，4号公路可根据方案要求调整。商业的安装以服务功能和服务半径为前提，尽量减少住宅干涉，同时追求对商业价值的分析和挖掘。考虑社区内适当的财产管理、社区服务和其他必要的设施使用室(在住宅建筑内也可以考虑)。停车位：10户6个停车位，地下停车，地面停车部分。设备：宽带家庭，智能对讲；供暖方式以集中供暖为主(家庭独立供暖及水源热泵等也可以充分考虑)。考虑锅炉房(根据设计加热方式确定适当规模)、配电站、燃气调压站和其他设备室。可以安装自来水系统，洗澡和厨房污水，抽水马桶，公园绿化和重复使用。)，以获取详细信息成本管理：合理的公寓布局设计

12、，经济实用的结构形式选择，外观和绿化景观设计要求一般材料选择。(2)住宅单位定位的具体说明：家具比例：1户/2户/3户=5/55/40；两家，三家，少家；立面处理：要用现有室内材料、高级设计理念制作优雅、时尚、色彩鲜艳的住宅单体。重视屋顶作为第五立面的精密调查，为了在空中实现视觉效果，最好在组之间适当地区分屋顶形态和颜色。公寓布局区域：以下公寓布局区域指标仅供参考，设计者可以根据自我分析组合单体计划确定公寓布局区域。1户(1厅1卫):约50平方米；两间小房子(两个房间，一个房间，守卫):约75平方米；两间大房子(两个房间/一个房间守卫):约85平方米；三栋小房子(两个房间/一个房间守卫):大约

13、100平方米；大3 (3室2厅2卫):120至140平方米，少量。(3)主要技术和经济指标内容(清单):居住家具(家具)；住宅建筑面积(m2)；平均层数(楼层)；总居住人数(人)；公共建筑面积(m2)；平均生活水平(M2/家庭)；住宅用地(公顷)；人口净密度(人/公顷)；总建筑面积(m2)；住宅建筑面积密度(M2/公顷)；容积率。控制建筑边界让步第一条沿城市道路、公路、河流、铁路侧和电力线路保护区的边界，建筑物的租界距离除遵守火灾、防洪和交通安全要求外，还应遵守本章规定。第二条沿着城市道路两侧的更多低层建筑(包括高层建筑讲台)，城市主干道红线的距离必须小于8米，撤退城市干线红线的距离必须小于5米，撤退城市分支红线的距离必须小于3米，撤退居住区内城市分支红线的距离必须小于1米。第三条包括新建电影院、游乐场、会展场所、大型购物中心等众多人流、交通密集的公共设施、住宅在内的高层建筑，在面向城市道路的主要出入口后面，路权线距离必须小于10米，并为临时停车或回车准备场所。第四条道路交叉口周围的建筑物应位于道路红线距离之后，多层和低层建筑应小于5米，高层建筑应小于10米(从道路直线段和曲线段的连接点计算得出)。第五个地块和地块