房地产业成本预算面试单选题

1、单单选选题题格格式式要要求求 部部门门条条线线： 试试题题编编制制人人： 联联系系方方式式： 题目AB 城市公司、独立项目公司未能按要求组织纠偏分析的， 发现一次处罚该公司总经理1000元，成本管理部500元。 2000、10001500、1000 总公司成本核算中心未能按要求组织纠偏分析的，发现 一次处罚成本总监1000元。 5001000 签证单办理完毕后， 要及时将签证单及相关附件下 发施工单位并转 备案。 工程部、核算部工程部、成本部 总公司各类资料审核不及时或简单审核或简单审核延误 项目生产的处罚 100-300100-400 2012年，公司总体成本要确保在不影响产品品质、不影 响

2、产品安全的前提下，叫2011年的总体成本下降 8%9% 成本预警机制中当月动态成本超过目标 时，总公司需组 织分析 3%5% 以下有关建筑面积计算错误的是D 建筑物的阳台均应 按其水平投影面积 的1/2计算 建筑物顶部有围护 结构的楼梯间水 箱间电梯机房等 ，层高在2.20m及 以上者应计算全面 积 施工图预算是在（）阶段，确定工程造价的文件：方案设计初步设计 江苏省建筑工程预算定额，反映（D）水平平均先进平均合理 根据建设工程计价规则，以下不是其所包含的合同价格 类型 最高限价固定价 根据建设工程计价规则，以下不是合同价格调整的主要 依据 招标文件合同协议书 对工程量清单概念表述不正确的是（

3、B ）。 工程量清单是包括 工程数量的明细清 单 工程量清单也包括 工程数量相应的单 价 我国工程造价管理体制改革的最终目标是（D ）。加强政府对工程造 价的管理 企业自主报价，国 家定额只作参考 下列哪项费用属于静态投资（ A ）。 建筑安装工程费用 价差预备费 ( D )是控制工程造价最有效的手段。采用先进技术招标竞价 工程造价咨询业的首要功能（A ）。服务功能引导功能 采用工程量清单计价，规费计取的基数是（D ）。 分部分项工程费人工费 对建筑结构较简单，工程规模较小，分部分项较少的施 工图预算工程宜采用（D ）。 标准预算审查法对比审查法 不平衡报价法又称（B ）。 先盈后亏法前重后轻

4、法 实行工程量清单计价，（B ）。 业主承担工程价格 波动的风险，承包 商承担工程量变动 的风险 业主承担工程量变 动风险，承包商承 担工程价格波动的 风险 对投资商而言，在投资的各个阶段，根据对工程造价的 多次预估和测算，对造价进行全过程多层次的控制，这 属于工程造价的()职能。 预测控制 建设项目的决策阶段与实施阶段的分界线是()。项目建议书批准 可行性研究报告批 准 运用价值分析的方法来控制工程造价，常采用在()阶段 。 投资决策可行性研究 合同中没有适用或类似变更工程的价格，则变更部分的 价款调整应该（ D ）。 按审价部门提出的 价格调整 按发包人指定的价 格调整 当投标单位在审核工

5、程量时发现工程量清单上的工程量 与施工图中的工程量不符时，应（ D ）。 以工程量清单中的 工程量为准 以施工图中的工程 量为准 （ B ）不属于措施项目费的内容。 环境保护费低值易耗品摊销费 下列属于可返还费用的是环境保护费白蚁防治费 售楼处样板房结构造价控制在 元/平方米1500-12001200-1350 下列哪项费用属于静态投资（ A ）。 建筑安装工程费用 价差预备费 运用价值分析的方法来控制工程造价，常采用在()阶段 。 投资决策可行性研究 成本优化奖励机制中，若低于合同指标的，则按节约成 本的 对设计单位进行奖励 5%-10%8%-10% 建设项目的决策阶段与实施阶段的分界线是(

6、)。项目建议书批准 可行性研究报告批 准 采用工程量清单计价，规费计取的基数是（D ）。 分部分项工程费人工费 哪个阶段的成本控制的阻力最小，控制成本需要进行的 成本投入最低。 建筑方案设计阶段 拿地阶段 什么情况下不需要办理认价？ 规定允许找差的材 料 新型材料 根据建设工程计价规则，以下不是合同价格调整的主要 依据 招标文件合同协议书 江苏省建筑工程预算定额，反映（D）水平平均先进平均合理 运用价值分析的方法来控制工程造价，常采用在()阶段 。 投资决策可行性研究 对工程量清单概念表述不正确的是（B ）。 工程量清单是包括 工程数量的明细清 单 工程量清单也包括 工程数量相应的单 价 根据

7、建设工程计价规则，以下不是其所包含的合同价格 类型 最高限价固定价 不平衡报价法又称（B ）。 先盈后亏法前重后轻法 建设项目的决策阶段与实施阶段的分界线是()。项目建议书批准 可行性研究报告批 准 采用工程量清单计价，规费计取的基数是（D ）。 分部分项工程费人工费 施工图预算是在（）阶段，确定工程造价的文件：方案设计初步设计 2012年第一季度成本管理中心的重点工作是成本优化工作建立全员成本机制 “三点一线”所说的“一线”是消防通道施工通道 房地产价格竞争在未来1-2年内将非常残酷，薄利将逐渐 成为趋势 显得十分重要 成本控制设计控制 合同中没有适用或类似变更工程的价格，则变更部分的 价款

8、调整应该（ D ）。 按审价部门提出的 价格调整 按发包人指定的价 格调整 建设项目的决策阶段与实施阶段的分界线是()。项目建议书批准 可行性研究报告批 准 工程造价咨询业的首要功能（A ）。服务功能引导功能 有些发生合同费用增加的项目，需要以（）的形式办理 就可以进入结算。 费用申请工作联系单 （ B ）不属于措施项目费的内容。 环境保护费低值易耗品摊销费 公共部位装修招标要求同档次的品牌 个以上12 哪个阶段的成本控制的阻力最小，控制成本需要进行的 成本投入最低。 建筑方案设计阶段 拿地阶段 可售面积占总建筑面积百分比一般不低于 74%75% 工程部、核算部工程部、成本部 运用价值分析的方

9、法来控制工程造价，常采用在()阶段 。 投资决策可行性研究 水景费用占物业管理费 以内最合适5%6% 根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号) ，施工中所用建筑材料的一般鉴定、检查费用应计入建 筑安装工程( )。 材料费规费 若按项目组成编制施工成本计划，项目应按( )的顺 序依次进行分解。 单项工程单位工 程分部工程分 项工程 单项工程分部工 程单位工程分 项工程 按照建标2003206号关于印发建筑安装工程费用组成 的通知，我国现行建筑安装工程费用项目组成为( )。 直接费间接费 计划利润十税金 直接费间接费 利润税金 根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号) ，施

10、工企业生产工人的劳 动保护费应计入建筑安装工程( )。 直接工程费中的人 工费 措施费 建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成，下列 费用中属于直接工程费材料费的是( )。 进行建筑材料质量 一般性鉴定检查所 发生的费用 搭设临时设施所耗 材料费 据建筑安装工程费用项目组成(建标(2,003206号 )，大型土石方开挖机械进出场费用属于 建筑安装工程机械 使用费 建筑安装工程机械 措施费 城市公司成本部未按制度参与招投标文件和合同的起草 对应罚款 100200 成本控制的基本原则是 节约 最低价 超出目标成本3%城市公式项目公式未能组织纠偏的处罚 该公司总经理 5001000 项目管理的核

11、心任务是项目的( )。组织协调 目标控制 编制可行性研究报告属于建设工程全寿命周期的（ ） 的工作。 使用阶段决策阶段 （ ）的项目管理是项目管理的核心。总承包方业主方 编制项目建议书属于建设工程项目全寿命周期( ) 。 决策阶段的工作实施阶段的工作 施工项目成本管理工作从（ ）开始直到项目竣工结算 完成，贯穿于项目实施全过程。 设计阶段投标报价阶段 施工成本管理的每一个环节都是相互联系和相互作用的 ，其中( )是成本决策的前提。 成本预测成本计划 施工成本控制的正确工作步骤是( )。 预测比较分析 检查纠偏 预测分析比较 检查纠偏 某施工项目地下水位较高，需要人工降水，由此产生的 费用属于(

12、 )。不可预见费 措施费 施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的（ ）。措施费规费 生产工人职工福利费包括在建筑安装工程( )中。 直接工程费的人工 费生产工人辅助工资 下列不属于施工成本计划编制依据的是（ ）。投资估算施工成本计划 建设工程项目的总进度目标指的是整个项目的进度目标， 它是在项目( )阶段项目定义时确定的。预测 决策 城市公司核算部的作用不包括 负责概预算结算编制 对于设计限额成本管理中心需主要和哪个部门配合工程管理中心设计中心 成本部几个月与前期部核对已上交的前期明细半个月一个月 6度及7度抗震设防区，剪力墙结构及框架核芯筒结构的 高度与宽度比不宜大于45 施工阶段成本管

13、理的主要措施不包括（ ）。组织措施经济措施 成本分析的基本方法不包括( )曲线法因素分析法 工程进度款的计算主要涉及( )工程量的计量工期 项目目标动态控制的纠偏措施不包括( )。结构措施经济措施 施工成本控制的依据包括（ ）监理规划监理细则 建设工程定额中的周转材料消耗量指标，应该用( ) 等指标表示。 周转使用次数最终回收量 下列属于进度纠偏的管理措施的是( )。改变施工方法改变施工机具 对由于（ ）等原因引起的索赔，承包商可索赔人工 费部分。 承包商原因工效降 低增加的劳动 承包商原因工程延 期致使人员窝工 在正常施工条件下生产工人进行施工作业的必须消耗的 时间不包括（ ）。 休息时间停

14、工时间 措施费的计算方法不包括（ ）。综合单价法参数法 施工成本分析的依据不包括（ ）会计核算业务核算 采用工程量清单计价，规费计取的基数是（D ）。 分部分项工程费人工费 CD答案 1000、10001000、500D 15002000B 成本部、核算部核算部、成本部A 200-400200-500D 10%11%C 8%10%B 建筑物内的变形缝 ，应按其自然层合 并在建筑物面积内 计算 封闭阳台均应按其 水平投影面积计算 D 技术设计施工图设计D 企业先进社会平均D 可调价成本加酬金A 中标通知书设计图纸A 工程量清单由招标 人提供 工程量清单是招标 文件的组成部分 B 实行工程量清单计

15、 价 建立以市场形成价 格为主的价格机制 D 投资方向调节税建设期贷款利息A 实施工程造价全过 程控制 技术与经济相结合 D 联系功能审核功能A 人工费机械费 分部分项工程费 措施项目费其他 项目费 D 筛选审查法全面审查法D 突然降价法增加建议法B 业主承担工程量变 动和工程价格波动 的风险 承包商承担工程量 变动和工程价格波 动的风险 B 评价调控B 编制设计文件 完成建设前期准备 工作 B 单单选选题题格格式式要要求求 部部门门条条线线： 试试题题编编制制人人： 联联系系方方式式： 设计工程实施C 按设计部门提出的 价格调整采集者退 散 由承包人或发包人 提出适当的变更价 格，经对方确认

16、后 调整 D 以上面A、B两者 的平均值为准 在规定时间内向招 标单位提出，经招 标单位同意后方可 调整 D 临时设施费脚手架费B 散装水泥费勘察设计费C 1450-15501550-1600D 投资方向调节税建设期贷款利息A 设计工程实施C 10%-15%15%-20%A 编制设计文件 完成建设前期准备 工作 B 人工费机械费 分部分项工程费 措施项目费其他 项目费 D 扩初设计阶段施工阶段A 施工单位要求的合同中约定的C 中标通知书设计图纸A 企业先进社会平均D 设计工程实施C 工程量清单由招标 人提供 工程量清单是招标 文件的组成部分 B 可调价成本加酬金A 突然降价法增加建议法B 编制

17、设计文件 完成建设前期准备 工作 B 人工费机械费 分部分项工程费 措施项目费其他 项目费 D 技术设计施工图设计D 成本人员的转型三点一线的工作B 绿色通道看房通道D 工程控制物资控制A 按设计部门提出的 价格调整采集者退 散 由承包人或发包人 提出适当的变更价 格，经对方确认后 调整 D 编制设计文件 完成建设前期准备 工作 B 联系功能审核功能A 签证单工程量清单C 临时设施费脚手架费B 34B 扩初设计阶段施工阶段A 76%77%C 成本部、核算部核算部、成本部A 设计工程实施C 7%8%B 措施费企业管理费A 单位工程单项工 程分部工程分 项工程 单位工程单项工 程分项工程分 部工程 A 直接工程费措施 费规费企业管 理费 直接工程费现场 经费管理费临 时措施费 B 企业管理费中的劳 动保险费 社会保障费A 施工机械安装及拆 卸所耗材料费 跳板、脚手架等的 摊销费 A 施工企业管理费 工程建设其他费用 B 300400B 利润 把控A 15002000B 合同管理风险管理B 设计阶段实施阶段 B 施工方监理方 B 设计准备阶段的工 作 施工阶段的工作 A 施工准备阶段 正式开工B 成本核算 成本考核A 检查比较分析 预测纠偏