安装造价员培训.ppt

1、安 装 工 程 计 价培训课程(1),主讲：吴信平,1.1.2 工程造价,工程建设(造)所需花费的全部费用。,建筑安装工程费用,是建筑安装工程价值的货币表现形式，由直接费、间接费、利润和税金组成。,建筑安装工程,是建造建筑安装工程产品的生产活动，主要包括土木工程、装饰装修工程、线路管道和设备安装工程等。,建筑工程 各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程供水、 供暖、供电、卫生、通风、燃气等设备安装， 以及列入房屋建筑工程的各种管道、电力、电 信和电缆导线敷设工程。 ,安装工程 生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验 等需要安装的机械设备的装配，与设备相连的 工作台、梯子、栏杆等安装工程，以及附设

2、于 被安装设备的管线敷设工程及其绝缘、防腐、 保温、油漆等工作。 为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试 运转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转 而进行的调试工作。,在建筑行业，常把列入房屋建筑工程的水、暖、电、通安装，以及各种管道、电力、通信和电缆导线敷设工程一并列入安装工程。形成：,给排水及燃气安装工程,通风空调安装工程,电气设备安装工程,消防及安全防范设备安装工程,工业管道安装工程,机械设备安装工程,建筑智能化系统设备安装工程,采暖供热安装工程,这些安装工程按建设项目划分原则，均属单位工程，都具有单独的施工设计文件，有独立的施工条件，是工程造价完整的计价对象。,设备购置费设备原价或进

3、口设备抵岸价 设备运杂费,设备购置费,设备工器具购置费用,是固定资产的有机构成，购置用于建设项目（楼宇、厂房、）的各种设备、工具、器具、生产家具等的费用。,设备工器具购置费=设备购置费 +工器具、生产家具购置费,进口设备原价 抵岸价,国际贸易 交货方式：,FOB （离岸价） CIF （到岸价）,抵岸价构成(FOB),原价,标准设备原价 出厂价、合同价,非标准设备原价 成本计算估价法,指定制的、按一次订货、 单独设计制造,工器具购置费 = 设备购置费 费率,工器具购置费,保证初期正常生产必须购置的达不到固定资产标准、年限的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。,设备运杂费,

4、设备运杂费 运费、装卸费、包装费、 采购、保管费,工程建设其他费用,是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用,止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和,设备及工、器具购置费用以外，为保证工程,建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效,用而发生的各项费用。分为三类：,第一类为：土地使用费。,第二类为：与工程建设有关的其他费用 。,第三类为：与末来企业生产经营有关的其,他费用。,土地使用费,按有关规定计,征用费 土地补偿、青苗补偿、安置补偿、动拆迁费、,征用费,使用费,使用费（使用权出让金） 批租、拍卖,按有关规定计,与工程建设有关的费用,建设单位管理费,开办费 办公设备、家具、交通工具、,建设单位经费

5、 办公工作人员工资、办公费、 差旅交通费、,勘察设计费,用于项目建议书、可行性研究、 地质勘察、工程设计、概预算编制、等的费用。,建设单位用（办公、仓库、场外道路、）,研究试验费,为设计提供或验证设计参数、或设计规定在施工中进行的试验。,临时设施费, 建筑工程、安装工程一切险及第三者责任险, 供电贴费(按受电电压等级)、自来水增容费（按最高日用量）、污废水排放增容费、,工程监理费,工程保险费,配套工程建设费,与末来企业经营有关的费用,煤气增容费、人防工程建设费。,成建制搬迁的由原驻地至另一地区发生的差旅费、搬运费。,施工机构迁移费,商品检验、来华接待生活费、排除费用、技术资料、,引进技术和进口

6、设备其他费,竣工验收前，整个车间、生产工艺、负荷、无负荷系统试运转。,联合试运转费,按有关规定执行计取,生产准备费,生产工人和技术人员的培训费、提前进厂人员费用 。,办公和生活家具购置费,项目投产初期：正常生产、使用、管理所需的工程建设其他费用。,预备费,基本预备费,涨价预备费,是初步设计及概算内难以预料的工程费用，即用于增加工程、设计变更、不可抗力、自然灾害的费用。,基本预备费(设备及工具、器具购置费 建筑安装工程费用 工程建设其他费用) 基本预备费率（5% 8%）,它是指建设项目在建设期间内由于价格等,变化引起工程造价变化的预测预留费用。,式中 PF涨价预备费；,n 建设期年份数；,It

7、建设期中第t年的投资计划额；,f年均投资价格上涨率（指数、系数） 。,物价变化风险,汇率、利率、税率变化,I = 建安+设备+其他费用+基本预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税（暂缓征收）,指向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息。,当年应计利息年初借款本息累计 本年借款额/2年利率,按优先发展（能源、交通、原材料）、鼓励、限制、禁止实行差别税率，税率为0%、5%、10%、15%、30%五个档次。差别税率分基本建设（0%、5%、15%、30%）和更新改造（0%、10%）项目投资两类 。,1.2

8、项目的建设程序及项目分解,1.2.1 建设程序,是指建设项目从酝酿提出到该项目建成投入生产或使用的全过程中、各阶段建设活动必须遵循的先后次序（顺序、规则）。,1.2.2 建设项目分解,为满足工程管理和工程成本经济核算的需要，保证工程造价合理计价和有效的控制，把整体、复杂的系统工程分解成较小的、易于管理的组成部分。工程项目按照它的组成内容不同，可以分解为五个层次：,建设项目,单项工程,指具有单独的计划文件和独立的总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式（建设单位或项目法人）进行统一的指挥管理。,单项工程是建设项目的组成部分，具有独立,单位工程,分部工程,分项工程,的设计文件，建

9、成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。,是单项工程的组成部分，它具有单独的设计文件，可以独立组织施工，竣工后不能单独发挥生产能力或效益的工程。,是单位工程的组成部分。在建设工程中，分部工程是按照工程结构的性质或部位划分的；安装工程中往往指的是某一道工序。,在分部工程中包括不同的施工内容，按其施工方法、工料消耗、材料种类分解成更小的部分，即分项工程，是构成建筑或安装工程的基本单元。,1.3 安装工程计价模式,我国现行工程计价中，建筑安装工程施工图预算的编制方法，按照计价和管理方式不同，分为定额计价模式和工程量清单计价模式。,安装工程施工图预算是通过项目划分，依据施工图设计计算分项工程量，选套安装

10、工程预算定额（单位估价表）以及地区设备、人、材、机预算价格，计算出定额直接费，再进行间接费、利润、税金的取费，最后汇总得预算总造价。,1.3.1 定额计价的原理,工程量是编制施工图预算的原始数据，它按照一 定的程序和定额配套的工程量计算规则进行。,工程量清单计价是在招投标过程中，由业主将拟建工程全部项目和内容，按工程部位和性质，依据建设工程工程量清单计价规范编制工程量清单和有关说明，作为招标文件的组成部分，供投标方逐项填报单价。投标方根据计价的有关规定进行投标单价的分析，然后进行清单填报，通过评标竞争，确定中标单位，从而签订工程合同价格。,1.3.2 工程量清单计价原理,工程量的计算是通过“规

11、范”的工程量计算规则得 到。清单项目的工程量以实体工程量为准，按完 成后的净值计算。报价时应在单价中考虑施工损 耗和需增加的工程量。,1.4 安装工程定额,1.4.1 工程定额,规定的额度(一种标准)。,在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品（工程）所必须消耗的劳动力、机械台班、材料的数量标准。,规定产品（工程）生产中资源消耗数量标准的额度。,是管理的基础。,产品生产 生产消费,数量关系,反映,（一定的生产力水平）,定额：,1.4.1.1 工程定额的分类,（1）按生产要素（物质消耗）,人工（劳动）定额,材料定额,机械定额,（2）按用途和编制程序,预算定额（基础定额）, 施工图预算,概

12、算定额, 概算,估算指标, 投资估算,施工定额, 施工预算,时间定额 产量定额,机械时间定额 机械产量定额,（3）按专业（工程特点）,建筑工程定额（土建、装饰、水电风）,安装工程定额（机械、电气）,市政工程定额（道路、桥梁、）,园林绿化工程定额,（4）按颁发部门和适用范围,国家定额（全国统一）,行业定额（电力、铁路）,地方定额（河南土建综合基价）,企业定额（中建七局一公司）,1.4.1.2 工程定额的性质和作用,（1）工程定额的性质,（2）工程定额的作用,是根据国家一定时期的管理体制和管理制度，根据定额的用途和适用范围，由指定的机构按照一定的程序制定、审批和颁发执行的。因此定额性质具体有： 科

13、学性； 权威性； 群众性； 稳定性和时效性； 系统性。,是编制计划的基础；是进行设计方案比较、技术经济评价、确定建筑产品成本和造价的依据；是加强企业管理、提高劳动生产率的重要工具；是国家对建设工程进行宏观调控和管理的手殷；是对市场行为的规范，有利于市场公平竞争。,1.4.2 施工定额,编制施工组织设计、施工作业计划；,组织和指挥施工生产的有效工具；,是编制施工预算，进行成本管理和核算的基础；,有利于推广先进技术；,考核计算工人劳动报酬的依据；,是预算定额、形成企业定额和投标报价的基础；, 标定对象：工序,由劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额三个相对独立的部分组成。直接用于施工企业内部组织

14、、管理施工现场生产活动的定额。, 作用：,定额形式, 时间定额/产量定额=1,（1）时间定额,1.4.2.1 劳动定额,规定完成单位产品人工消耗的数量标准。,完成单位产品的工作时间（工日/t、M2、M3）,单位产品时间定额= （工日/ t、M2、M3 ）,工日产量,1,每工产量= （ t、M2、M3/工日）,单位产品时间定额,1,（2）产量定额,单位时间应完成的产品数量（t、M2、M3/工日）,滑触线安装每100m单根的时间定额,50滑触线安装每100m单根 时间定额 产量定额,平直 2.50 工日/100M 40.0M/工日 安装 3.92 工日/100M 25.51M/工日 滑触线除锈刷油

15、 1.60 工日/100M 62.5M/工日,综合 8.02 工日/100M 12.47M/工日,+）,1.4.2.2 材料定额,规定完成单位产品材料消耗的数量标准。,材料用量,损耗率=损耗量/净用量100%,材料消耗量 =净用量+损耗量 =净用量+净用量损耗率 =净用量（1+损耗率）,损耗量=净用量损耗率,1.4.2.3 机械定额,规定完成单位产品机械台班消耗的数量标准。,（1）时间定额,机械台班时间定额（台班）= ,台班机械产量,1,台班机械产量定额= ,机械台班时间定额,1,（2）产量定额,定额计量单位选择，应当结合形体固有的规律性来确定，且能够确切的反映工、料及产品的数量，便于组织施工

16、；便于工人掌握；便于统计核算；便于工程量计算和划分。,凡物体的截面有一定的形状和大小,但有不同长度时(如管道、电缆、导线等分项工程),应当以长度“m”为计量单位；,当物体有一定的厚度,而面积不固定时(如通风管、油漆、防腐等分项工程), 应当以“m2”为计量单位；,1.4.2.4 定额计量单位,如果物体的长、宽、高都变化不定时（如土方、保温等分项工程），应当以“m3”为计量单位；,有的分项工程虽然体积、面积相同,但质量和价格差异很大,或者是不规则而难以度量的实体(如金属结构、非标准设备制作等分项工程),应当以 “质量（t） ”作为计量单位；,凡物体无一定规格，而其构造又较复杂时，可采用自然单位（

17、如阀门、机械设备、灯具、仪表等分项工程），常以“个、台、套、件”等作为计量单位。,定额的计量单位按法定计量单位取定：长度：mm、cm、m、km ； 面积：mm2、cm2、m2； 体积和容积：cm3、m3 ； 质量：kg、t 。,1.5 安装工程预算定额, 作用：,在正常施工条件下，规定完成单位合格安装工程施工建造所需人工、材料、机械台班消耗的数量标准。,编制施工图预算的依据；,是对设计方案进行技术经济比较和分析的依据；,编制招标标底、投标报价的基础；,是工程结算的依据；,是施工单位进行经济活动分析的依据；,是编制概算定额的基础。, 编制原则：平均合理、简明适用,编制依据：施工定额、规范、标准图

18、集、新技 术、新材料、新结构、先进方法、 现场技术资料、现行预算定额、各 种资源价格及有关文件资料等。,编制程序：,划分计量标准，明确定额标定对象；,拟定施工方案及相应的资源配置；,确定预算定额消耗量；,确定预算定额项目价格；,编制定额项目表及相应的使用说明。,具有法令性、科学性、相对稳定性、必要灵活性。, 定额性质：,施工定额 预算定额 概算定额, 预算定额项目：分项工程 基本构造要素, 反映社会平均水平, 地区统一：, 编制方案：,编制预算定额的基本要求； 明确定额的作用和用途； 确定编制原则和编制依据； 确定编制范围和内容； 人、材、机消耗量的确定； 定额的编排形式； 编制定额的组织机构

19、和人员； 其他有关规定。, 预算定额表的编制：见附表。,二十一、基础槽钢、角钢安装,工作内容：平直、下料、钻孔、安装、接地、油漆。 计量单位：10,1.5.1 预算定额工、料、机消耗量标准的确定,（1）人工消耗量标准的确定,子目消耗量 = 基本用工+其他用工+机械操作用工 =（技工+辅助工+超距工+机械操作）用工 1+人工幅度差（10%）,技工: 完成工程的主要用工,辅助工：现场材料加工等用工,超运距用人：材料、零部件的超距用工等,（2）材料消耗量标准的确定,子目材料消耗量 = 材料的净用量+损耗量 = 材料的净用量 （1+材料损耗率） = 材料净用量损耗系数,损耗率= 材料损耗量/定额净用量

20、100 损耗系数= （1+材料损耗率）,材料净用量是构成工程子目实体必须占有的材料量。 损耗量包括施工操作、场内运输、场内堆放等材料损耗量。,（3）机械台班消耗量标准的确定,子目机械台班消耗量= ,分项定额计量单位值,小组总产量,小组总产量=小组总人数每工时产量,定额一般为中小型机械，它配置于工人小组中，故与工人小组产量有关，按下式确定，不增加机械幅度差。,1.5.2 预算定额工、料、机单价的确定,预算定额的单位产品基价中的人工费，是根据完成定额单位产品所必须的人工消耗量、工人平均工资等级和当地建筑安装工人的日工资标准确定的.,定额单位产品人工费=定额人工消耗量平均工 资等级的定额日工资标准,

21、定额日工资单价=,（1）定额日工资单价的确定,月工资标准,每月法定平均工作日数,是指材料由其来源地(或交货地)到达工地仓库(或施工工地内存放材料的地点)后出库的综合平均价格 。,材料预算单价=(材料原价+供销部门手续费 +包装费+运杂费) (1+采购保管费率) 包装品回收值,（2）定额材料预算单价的确定,材料原价确定 出厂价格 、销售部门的批发 价、市场采购价、进口材料 的调拨价。,供销部门手续费,供销部门手续费=原价供销部门手续费率(),包装费 是指为便于材料的运输和保护材料而 进行包装所需的费用。,运杂费 是由材料来源地运到工地仓库，或堆 置地的全部运输过程中所支出的各种 费用。,运杂费=

22、运输费+调车(船)费+装卸费+保险费 +附加工作费+囤存费 +材料场外运输损耗价值。,采购及保管费 是指材料部门(包括工地仓库以 上各级材料管理部门)在组织采 购、供应和保管材料过程中所 需要的各种费用。采购及保管 费的费率，应结合当地规定计算。,又称机械台班费用定额，其价格是指某种施工机械在 1个台班内，为了正常运转所必须支出和分摊的各项费用之和。,（3）定额机械台班单价的确定,包括：机械折旧费、大修理费、经常修理费、机械安拆费和场外运输费(中小机械包括在内)、燃料动力费、机上人员工资、养路费及车船的使用税。 不包括在机械台班费内：大型机械安拆费、塔式起重机轨道铺垫费、大型机械场外运输费。,

23、某地区汽车起重机施工机械台班费 (单位：元),1.5.3 预算定额基价,按编制预算定额时及编制定额地点的人工单价、材料预算单价、机械台班单价，计算工程子目的预算单价，这个单价称为“基价”,管辖区域的统一参考基本价格,预算定额基价=人工费+材料费 +机械台班费,定额人工费,定额人工费=子目人工消耗量综合工日单价,定额材料费,定额材料费=计价材料费+未计价材料费,定额机械台班费,定额机械台班费=子目机械台班消耗量 相应机械台班单价,计价材料费=子目材料消耗量 相应材料预算单价,未计价材料费=子目未计价材料消耗量 材料单价,1.5.5 安装工程综合基价,河南省安装工程单位综合基价于2003年10月1

24、日颁发，根据全国统一安装工程预算定额及建设部第107号令建筑工程施工发包与承包计价管理办法，结合河南实际情况编制的，共分十二册，包括：,第一册 机械设备安装工程 第二册 电气设备安装工程 第三册 热力设备安装工程 第四册 炉窑砌筑工程 第五册 静止设备与工艺金属结构制作安装工程 第六册 工业管道工程 第七册 消防及安全防范设备安装工程,第八册 给排水、采暖、燃气工程 第九册 通风空调工程 第十册 自动化控制仪表安装工程 第十一册 刷油、绝热、防腐蚀工程 第十二册 补充项目（另行发布） 第十三册 建筑智能化系统设备安装工程, 作用：,是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材 料、施工机械台班

25、及相关间接费用的消耗量标准；,是统一全省安装工程预算工程量计算规则、项目划 分、计量单位的依据；,是编制河南省新建、扩建安装工程施工图预算、招 标标底、确定安装工程价格和办理竣工结算的依据；,是编制设计概算、投资估算指标的基础；,可作为制定企业定额和投标报价的参考。, 河南省安装单位综合基价的表现形式：, 河南省安装单位综合基价的编制依据：,现行的国家标准、规范、规程及县官技术资料； 社会平均的生产力水平，正常施工条件； 全国统一安装工程预算定额； 全国统一安装工程施工仪器仪表台班费用定额 河南省统一施工机械台班费用定额； 2001年度郑州市建筑安装工程材料预算价格,分项工程综合基价=（工程量

26、单价）,定额量,人工费单价人工消耗量人工价格 材料费单价材料消耗量材料价格 机械费单价台班消耗量台班价格 综合费单价人工费附加+现场经费 +企业管理费+财务费用 +其他管理费,市场价,子目,2.碳钢法兰(焊接) 工作内容：切口、坡口、焊接、制垫、加垫、安装组对、紧螺栓、水压实验. 单位：副 例：第八册第65页, 人工日消耗量的确定,综合工日：基本用工、超运距用工、人工幅度差；,综合工日单价： 21.00元/工日（基本工资、工贴）, 材料消耗量的确定,包含的内容和范围：运输、堆放、操作消耗（现 场堆放点到安装地点）。,材料单价采用郑州市2002年材料预算价格。, 施工机械台班消耗量的确定,凡价值

27、在2000元以内，使用年限在两年以内的施 工机具包含在综合费内。 , 水平运输和垂直运输,设备：自安装现场指定堆放地点运至安装地点的 水平和垂直运输。,材料：自施工单位现场仓库或现场指定堆放地点运至安装地点的 水平和垂直运输。, 工作内容,本定额工作内容包括：施工准备、熟悉施工图纸、布置操作地点、领退料具、场内搬运、检查、安装、清理、配合质量检验、工种间交叉配合、临时移动水、电源的停歇时间及操作完毕后的场地清理等。, 河南省安装单位综合基价的内容：,册说明：定额内容、适用说明、编制依据、使 用条件、使用内容和方法。,目录：为查找、检索定额项目提供方便。,分章说明：适用说明、内容、计算规则,定额

28、表 定额的主要内容,附录 材料损耗率表、分册工程量计算规则、河 南省安装工程计价办法、安装工程类别划分等。,总说明：定额内容、指导思想、编制依据、原 则、方法、使用范围。,1.6 安装工程类别的划分,附属建筑工程的水、暖、电、通安装类别划分,建设项目根据其规模、性质可划分不同的工程类别。工程类别不同，取费就不同，直接影响工程预算价格的准确性。,工业建筑,分为单层和多层，单层按高度、跨度和吊车吨位划分，多层按高度和建筑面积划分。,附属设备、水、暖、电、通安装工程类别划分随建筑工程类别划分。建筑工程类别为三、四类的工程，附属设备、水、暖、电、通安装工程均为三类。,民用建筑,分为公共建筑和居住建筑，

29、公共建筑按高度、跨度和建筑面积划分，居住建筑按高度、层数划分。,独立的安装工程类别划分,一类工程,单台重量20t及以上的各类机械设备及自动、半自动或程控机床安装；自动、半自动电梯安装；自动化系统安装、调试；10t及以上的锅炉及其附属设备安装；1OkV及以上的变配电系统安装；各种压力容器和500立方米及以上油罐制作安装工程。1OkV以上架空线路工程；30吨及以上的起重设备安装等；附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程 。,二类工程,单台重量20t及以下的各类机械设备；小型杂物电梯安装；热力设备、10t及以下的锅炉及其附属设备安装及炉体砌筑；1OkV及以下的变配电系统安装；工艺金属结构、一般容器

30、的制作、安装。1OkV以下架空线路工程；30吨及以下的起重设备及相应的轨道安装等；附属于本类型各种设备的配管、电气安装工程 。,三类工程,除一类、二类安装工程以外均为三类工程。,1.7 河南省安装工程计价办法,按照河南省安装工程计价办法 规定，安装工程费用的组成：,工程成本 + 利润 + 税金,工程成本= 综合基价+措施费+未计价材料费 +施工措施费+专项费用、人材机差价,按照河南省安装单位综合基价（2003）及河南省安装工程计价办法规定的内容,采用定额计价法编制施工图预算、招标标底、工程竣工决算。投标人可结合施工现场和自身企业情况自主报价，但不得企业成本。,1.7.1 综合基价,完成河南省安装单位综合基价（2003）实体项目单位工程所需的各项费用。,人工费,计价材料费,机械使用费,综合费费,未计价材费=未计价材量定额消耗量 相应未计价材单价,综合基价中未计价材料,主材费。是构成安装工程