某广场商务套间、办公大楼与住宅大楼工程投标书

1目录第一篇投标书综合说明11第一章施工部署与准备311施工部署3111施工部署原则311前言1112施工总体设想312工程概况1113单体施工流程3221地域环境112施工准备3322设计概况1221物资准备333工程特点、难点1222人员准备334技术标组成和主要内容概述1323技术准备3341标书组成1324现场准备3442主要内容概述145技术标编制依据15第二章施工现场总平面布置34第二篇施工总进度计划与资源配置211施工总平面布置原则34第一章施工总进度计划与保证措施212施工阶段区域划分（OT1、OT2、SA座）341施工总工期承诺213现场临时设施布置352施工总进度计划214地面交通及进出口设置353各单体形象进度计划215施工用电354确保工程进度的主要措施226施工现场给排水3641组织保证措施227垂直运输机械布置3642技术保证措施2243资源保证措施22第三章工程测量37附施工总进度计划表1概述372平面及高程控制网的建立37第二章投入施工的主要机械、和劳动力资源配置233测量定位371机械、设备、劳动力配置原则234测量放样与复核372主要施工机械设备适用计划235沉降观测393主要劳动力使用计划256测量精度要求39附主要劳动力直方图7测量仪器的配置39第三篇主要施工技术方案31第四章办公大楼（OT1、OT2）结构施工31021R2座单体工程概况3238上部结构施工方案3332施工流程框图32381垂直运输3343施工测量32482脚手架工程33431总平面测量控制32483钢筋工程33432主体施工阶段的控制点及轴线放样32484模板工程33433临时水准点的设置32485砼工程33435沉降观测32586砌筑工程33436精度要求3254基坑工程施工325第七章机电安装工程3351OT1、OT2单体工程概况31041基坑降排水3252结构施工流程框图31042栈桥的布置3263施工准备31143挖土及支撑3264垂直运输3115支撑拆除3275脚手架工程31251时间安排3276钢筋工程31752拆除方法3277模板工程3186基坑监测方案3278砼工程32061监测内容3279砌体工程32062测点布置32763测点频率328第五章商务套间（SA座）结构施工32164监测精度3291SA单体工程概况3212施工准备3213施工测量（概述）3214垂直运输3215脚手架工程3226钢筋工程3227模板工程3238砼工程3239砌体工程323第六章四期住宅楼（R2座）结构工程32365监测工作技术要求32966监测警戒值32967资料保管和报表提交32668监测质量保证措施33069应急保护措施3307基础结构施工方案33271垂直运输33272钢筋工程33273模板工程33274砼工程33275基础底板施工33331总体措施33525木地板施工3412对机电安装分包商的管理33526瓷砖墙面342第八章钢结构工程33627涂料、油漆分项工程34228吊顶施工3421钢结构工程施工控制要点33629木门安装工程34311钢构件的制作加工336210铝合金门窗安装34312材料336211外墙面砖铺贴34313扣件的加工制作336212墙面石材安装34414焊接3363精装修工程34515涂装3362运输和现场堆放336第十一章屋面工程3453吊装前的准备工作3371概述3454钢结构测量控制3372屋面防水施工3455钢结构吊装33721结构层清理3456对钢结构分包商的管理33822找平层施工34523防水涂料施工346第九章幕墙工程33824保温层施工3461概述33825预制块板面层施工3462幕墙安装33821放线338第十二章总体、绿化施工34722铝合金型材安装3381室外总体施工34723玻璃安装3382绿化施工3483施工管理要点339第十三章针对性施工技术措施349第十章装饰工程3401安全防护3491装饰工程总说明3402产品保护3502一般装饰工艺要求3403交通组织35121粉刷工程34031场内交通组织35122砼楼地面工程34032场外交通组织35123地砖地面3414现场排水（续建工程）35224花岗石地面铺贴3415施工测量35246续建工程接口处理3527R2座深基坑施工3538施工监测和环境保护3539地下室结构防渗漏措施35410文明施工技术措施355第四篇工程质量、安全、文明施工保证体系及措施41第一章质量承诺及保证体系、措施411质量承诺412质量保证体系4121施工组织管理体系4122质量保证体系413质量保证措施4231保证工程质量的总体设想4232土建工程施工质量保证措施4233装饰工程质量保证措施41134钢结构工程质量保证措施41435幕墙工程质量保证措施41536屋面工程质量保证措施41737机电安装工程质量保证措施41838特殊气候条件下施工质量保证措施42039成品及半成品保护措施42131保证安全施工的总体设想43332挖土施工安全技术措施R243433高处作业安全技术措施43434混凝土支撑爆破安全技术措施43535脚手架安全技术措施43636整体提升脚手架安全技术措施43637钢筋加工安全技术措施43738模板施工安全技术措施43839机械设备安全技术措施438310吊装施工安全技术措施439311临时用电安全技术措施439312保证消防安全的技术措施439313紧急措施440314防汛、防台措施440附录项目安全保证计划第三章文明施工保证体系措施4521文明标准化施工目标4522文明标准化施工保证体系4523文明标准化施工保证措施45231概述45232降低噪声、减轻外界影响的措施452310分项工程创优主要措施42133临时设施布置452附录项目质量计划34场容场貌管理45235材料堆放管理453第二章安全施工保证体系及措施43236交通管理4531安全施工目标4324生活卫生管理4532安全保证体系43221安全生产保证体系432第五篇施工总包管理及保证措施5122安全管理网络图433第一章施工管理机构配置情况及保证体系513安全保证措施4331总承包管理概述51511总承包管理特点51第六篇项目经理、主要管12总承包管理原则512总承包机构配置情况及保证体系521项目经理及主要管理人员简介21总承包管理组织体系5211项目施工总承包管理体系表22总承包管理保证体系5212项目主要技术管理人员简表23总承包管理岗位职责5213项目经理、常务副经理及总工程师简介3总承包管理的主要内容562公司有关资料31工程计划和进度管理5621资质等三证证书32工程项目技术工作管理5722近年来所承建主要工程33工程项目质量工作管理5923近年来所获主要荣誉34工程项目安全工作管理51035工程项目现场文明（标准化）施工管理51236工程项目劳务管理51237工程项目合同管理51338工程项目预算管理51339工程项目机械设备管理513310工程项目物资材料管理514311工程项目文件资料管理515312工程项目公共关系协调515理人员简介及公司有关资料第二章总承包对各专业分包商管理5171对土方分包商的管理5172对钢结构分包的管理5173对幕墙分包商的管理5184对精装饰分包商的管理5205对机电安装分包商的管理521上海广场续建工程第一篇投标书综合说明11工作。134严格按上海市有关施工现场标准化管理规定组织施工，确保达到上海市安全文明施工标化工地标准。确保商场正常营业，并有一个安全、舒适的购物环境。本技术投标书将作为一份初步文件，若有幸中标，我们将在标书的基础上进一步完善施工方案，使之成为一份技术先进、内容全面、针对性强、操作性佳的施工组织设计。同时在施工全过程中接受建设单位及现场监理工程师的指导和审查。工程概况上海广场地处繁华的商业中心，与东方商厦、汇金百货、太平洋百货等构成了著名的商业圈。本次招标范围包括第一至第三期商务套间（SA座、办公大楼（OT1，OT2座、第四期住宅大楼（R2座。工程由房地产发展有限公司投资兴建，上海市区建设工程招投标管理办公室负责管理，上海工程投资顾问有限公司代理招标。11我公司完全接受贵方所提出的质量、进度、安全及文明施工的各项要求，并愿与贵方及设计、监理一起真诚合作，把本工程建设好，为工程的早日投入使用作出贡献。1412本工程将在正在营业中的大型商场上方续建超高层建筑，而且地处商业中心，具有一般工程无法遇到的难度。通过认真学习招标文件、招标用图纸等资料，并数次踏勘现场的基础上，在深入分析了本工程的特点、难点以及各种影响因素后，我们制定了针对性的措施，我们有信心、有能力，优质高速地完成本工程招标文件规定的全部任务。213如果我公司有幸中标，我们一定全力以赴，组建完善的项目管理机构，落实严格的责任制，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息等方面的优化配置，确保本工程在工期、质量、安全生产、文明施工方面实现下列目标131质量目标132确保工程竣工验收质量“优良”。进度目标办公大楼（OT1座）21地域环境工程地处商业城E地块，东临华山路，南临虹桥路，西临恭城路。周边交通繁忙，地理位置特殊。暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2005年6月5日，在880天内完成全部施工内容。OT1、OT2、SA座的8层以下裙楼已经完成，并已投入商业运营，商厦内购物、休闲、餐饮、娱乐设施齐全，顾客络绎不绝。同时，她办公大楼（OT2座）暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2005年6月5日，在880天内完成全部施工内容。还是地铁1号线站的出入口之一。OT1、OT2、SA座的地面建筑内设有内街（即美食街，内街的两侧尽头设有过街楼。商务套间（SA座）暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2004年5月9日，在488天内完成全部施工内容。住宅大楼（R2座）R2座位于地块的西北角，东侧有已经建成的住宅大楼（R1座，西侧紧临两座电力变压站，南侧与SA座隔路相望。目前，施工区域已封闭，暂时用作广场的自行车临时寄存地。1前言第一篇投标书综合说明暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2005年4月18日，在830天内完成全部施工内容。133安全目标上海广场作为的标志性建筑，她的最终建成无疑将进一步巩固商业中心的地位，意义重大。感谢贵方邀请我公司参加本工程的竟标确保本工程重大安全事故为零。文明施工目标上海广场续建工程第一篇投标书综合说明1222设计概况墙、深层搅拌桩作止水帷幕，坑内设上下两道水平支撑，中心标高221办公大楼（OT1、OT2座）分别为3000，8000M（场地自然土面标高1500M）。OT1、OT2座为广场的双塔建筑，地下2层、地上54层，建筑高支撑材料采用钢筋混凝土，平面布局以对撑为主，呈网格状。度226米（本次续建，将在原8层建筑的基础上全面完成54层的建支撑立柱采用60916钢管，支撑立柱桩采用800钻孔灌注桩，设任务）桩深50米。工程的上部结构形式为现浇钢筋混凝土框筒结构。225工程现状大楼的822层、2436层、3849层为标准层，层高3725米；7OT1、OT2、SA座为续建工程，其8层以下的裙楼建筑已完成，并层、23层、37层为设备避难层，层高425米。已投入使用多年。已建的主楼的内部尚未动用。大楼的50层以上设有钢结构，分别构成直升机停机坪和雷达控制中OT1、OT2、SA座的续建部分在8层楼面处曾作临时屋面结构处理。心。R2座的工程桩、围护桩施工已完成。222外立面装饰以玻璃幕墙为主。商务套间（SA座）3工程特点、难点SA座为一幢地下3层、地上18层的高层建筑，建筑高度101225米。31安全防护责任重大目前8层以下裙房建筑已完成并投入使用。OT1、OT2、SA座为续建工程，要求在正常开展施工生产的同时，SA座的上部结构形式为钢筋混凝土框架结构。必须确保商场正常营业，确保施工期间商场内外顾客、行人和社会车续建部分的楼层平面呈“L”形。随着楼层的升高“L”形的两侧向辆的通行安全。中间对称内收（呈阶梯状）。安全防范面广、量大、历时长。大楼的顶部设有钢结构。裙房屋面的天幕玻璃顶棚面积大、造型复杂、结构特殊，距离OT1、建筑立面8层以下以石幕墙为主，8层以上则采用与石幕墙颜色相匹OT2又非常近，安全防护的要求高，技术难度大。配的釉面外墙砖为主。R2座场地西侧的电力变压站担负着广场的供电任务，距离基坑非223住宅大楼（R2座）常接近，深基坑施工时的安全形式十分严峻。R2座是一幢地下2层、地上34层的高层住宅楼，建筑高度1083米。安全防护设施量大面广，消防安全要求非常高。工程采用现浇钢筋混凝土箱形基础，埋置深度约9米，其中基础底板厚1米，混凝土强度等级C35，抗渗等级S8。上部结构采用剪力墙体系，层高29米。外立面装饰8层以下采用花岗石饰面，8层以上为外墙瓷砖和涂料饰面。224基坑围护概况（R2座）R2座的基坑平面呈不规则矩形，南北长约669米，东西宽约60米，基坑面积约3535平方米，挖土深度约9米。基坑围护采用钻孔灌注桩挡土（与一期、三期连接处采用地下连续32文明施工、标准化管理要求高本工程地处繁华的商业中心，周边交通繁忙，人流如织，作为商业圈一个极负盛名的购物、休闲、观光场所，施工必须以不影响商场的正常营业，不增加顾客和过往行人的心理负担，不破坏商业城和企业的形象为前提，总承包施工单位必须严格管理施工现场，以更高标准做到文明、安全、优质施工。33对已完成裙房的产品保护要求高续建工程施工期间，必须保证已完成的裙房建筑的外立面不被污染。保护的内容包括防撞、防污染、防污水等多项内容。上海广场续建工程第一篇投标书综合说明13产品保护的对象多，分布范围广。34施工场地极其狭小正在营业的裙房占据整个场地，续建工程的地面广场除人员通行外，不可作任何堆场。施工材料的周转场仅能利用极其有限的裙楼屋面（须搭设操作平台。因此整个第一期到第三期的场地布置、交通组织难度很大。R2座的既有围墙基本上沿基坑边线设置，基坑开挖后，几无可用场地。35机械布置困难，安装技术难度大受现场环境条件的制约，机械的平面布置困难，选择余地小。OT1、OT2、SA座的塔吊安装必须在8层楼面进行，安装具有一定的难度。可供安装人货电梯的位置很少，只能分别让人货电梯安装在地下室顶板或裙房屋面，因此对交通须作组织，而且须对电梯基础下的结构部分进行加固。受场地或建筑物外形变化的影响，人货电梯的附墙装置须作特殊处理。36测量精度要求高，难度大建筑单体多、体形大、造型复杂。为保证结构安全，保持续建工程前后测量的一致性非常重要，对既有建筑的测量复核要求严格。OT1、OT2为高度超过200米的超高层建筑，垂直度控制要求相当高，对测量仪器、测量工艺提出了很高的技术要求。37OT1、OT2结构施工工艺复杂OT1、OT2将使用大量的III级钢筋，钢筋直径大，布置密，III级钢筋的连接工艺要求高。超高层建筑的垂直度控制要求高。楼层混凝土的方量比较大，而泵送只能集中在夜间的某个时段内完成，对施工组织提出了很高的技术要求。屋面钢结构高度大，工艺复杂，吊装有一定难度。38R2座基坑工程具有一定的难度施工场地极其狭小。基坑面积大，基础开挖深。基坑周边建筑物、地下管线众多，且距离基坑又近，其中不乏如电力变压站等重要的设施、管线。39工期紧、工序复杂、工程量大Z自业主要求的开工之日起，必须在880天内完成2幢办公大楼（OT1、OT2座）的全部施工内容，488天内完成商务套间（SA座）的全部施工内容，830天内完成住宅大楼（R2座）的全部施工内容，工程量大，工期相当紧张。各单体的形象进度计划亦非常紧凑。Z续建工程的结构施工受前期准备工作的制约。在相当短的时间内必须完成诸如安全防护和产品保护、主要施工机械的布置、对原屋面临时结构的清理等大量准备工作，难度极大。Z建筑材料的进货、储存、吊运等均受到极严格的限制，大大制约了施工生产的正常节奏。310总承包管理要求高特殊的地理位置，需要协调、沟通的政府职能部门、社区、街道众多，外协调工作量大。总承包单位除了对专业分包做好协调工作外，还要对业主自行发包的工程承担总承包管理、协调及配合施工的责任。4技术标组成和主要内容概述41标书组成上海广场第一至三期商务套间及办公楼、第四期住宅大楼连地下室技术标由下述六部分组成第一篇投标书综合说明第二篇施工总进度计划与资源配置第三篇主要施工技术方案第四篇工程质量、安全、文明施工目标及保证措施第五篇施工总承包管理第六篇项目经理、主要管理人员简介及公司有关资料上海广场续建工程第一篇投标书综合说明1442主要内容概述421施工总体部署中标后将以最短的时间与有关部门协商，落实水电供应和线路布置，完成施工所需的大临搭设，做好隔离、围护、交通组织调整，落实安全防护和产品保护、施工机械布置、临时屋面结构处理、测量放样复核、技术交接等前期准备工作。根据工程性质，将四个单体划分为二个施工区，续建工程（OT1、OT2、SA）为第一施工区，新建工程（R2）为第二施工区，实行平行施工。第一施工区再划分为两个施工块，OT1、OT2为A块，SA为B块。OT1与OT2、R2的结构中验，在征得质监站同意后安排分阶段验收，以缩短施工周期。在保证基坑及周边环境安全的前提下，R2座的支撑拆除拟采用爆破法，以加快地下室施工进度。OT1、OT2采用电动升降整体脚手架，R2座以型钢挑脚手为主，配置数量3套，上下拆翻使用，以降低工程成本。大型设备的进场及早计划，尽可能安排在塔吊拆除前利用塔吊将设备吊运至指定位置。屋面防水层施工前，在屋面做好临时防雨措施，保证下部装饰施工能及早开始。422施工现场平面布置对整个地块进行区域划分，明确各区域的功能、防护要求等。在地面广场设置临时施工围墙，对OT1、OT2的施工区域加以封闭。在裙楼的屋面搭设钢平台，作为OT1、OT2双塔施工期间的材料临时周转场，兼保护裙房屋面。SA座施工期间的材料周转场安排在恭城路侧搭设的钢平台上（兼作地面安全防护架），将R2座的第一道支撑局部优化成栈桥，以缓解施工场地的不足。423安全防护广场的安全防护在保护区域内搭设安全防护棚架，防护棚以桁架作为主次梁，通过增大柱距来减小对人员、车辆的通行障碍。防护棚顶设置防、排水措施。SA座的地面防护在SA座与恭城路间搭设钢平台，即作为上部结构施工时的防护隔离平台，又作为材料周转场。穹形天幕、弧形天幕玻璃顶棚的安全防护在天幕的上方用毛竹、竹笆搭设双层防护架，防护架与天幕之间满铺100厚泡沫板加以隔离。在竹笆的表面满铺薄铁皮或石棉布加以防火，另外在防护棚顶敷设消防喷淋管辅助设防。内街的安全防护在内街两侧的裙房屋面设置外挑围护网棚，立柱高5M，用钢管烧焊成片架型式。片架通过膨胀螺栓与女儿墙、屋面板固定。片架间距约3M，通过水平牵杆保证侧向稳定，并通过设置斜向拉杆保证防护架不外倾。屋面机组的安全防护用扣件管搭设双层防护棚，防护棚以一定的高度满足空气对流。防护棚顶铺设消防喷淋管。楼层的安全防护楼层的立面用钢管、密目网实行全封闭，底部设挡板。R2座深基坑安全防护沿基坑周边设置围护栏杆。委托专业单位对基坑进行监测，实行信息化施工。所有的安全防护棚均做好防风吸措施。424对裙房的产品保护在8层楼面周边设置排水沟，通过落水管与裙房屋面沉淀池相连，雨污水经沉淀后排入专用的排水系统，以防止雨污水污染墙面装饰。在楼层周边砌筑挡水坎，施工楼层布设竖向排水管，并与裙房顶部的沉淀池相连。8层以下的人货电梯附墙时，对须临时拆除的原干挂石材拍照留存后方可进行。对块材进行编号并加以记录，对临时卸下的石材、配件妥善加以保管，人货梯拆除后，原样予以恢复。地面围栏区域内，18M高度以下的干挂石材表面用九夹板加以防护。上海广场续建工程第一篇投标书综合说明15在地下室顶板或屋面板上固定构件时，对防水层作补强处理。大型机械设备的基础利用地下室顶板或屋面板时，须进行加固。425高精度的测量控制配备高精度的测量仪器和专业测量队伍。制定周详的测量方案。对业主提供的测量资料和成果进行详细核对，实地踏勘并复测，特别是续建工程部分，发现有数据确实不符，及时通知现场监理组织复测，协商解决。施工过程中，对所有的测量标志加以妥善保护。控制点一律采用全站仪坐标法投点。竖向投点采用精度为1/20万的垂准仪进行。控制点的垂直投递安排在早晨进行，以减少气温、日照对测量精度的影响。在中间楼层设置若干中转点过渡，减少一次投点的高度，减少误差。426主要施工机械的布置（OT1、OT2、SA座）屋面临时结构清理后，在OT1、OT2的消防电梯井道内各安装一台利渤海尔132HC内爬式塔式起重机，回转半径45M。在SA座的电梯井道内安装一台88HC内爬式塔式起重机，回转半径40M。塔吊底座结构在大楼6层电梯砼板墙上定位后开洞安装。塔吊由设置在临时屋面结构上的台灵吊进行组装。中标进场后，即着手进行地面人货两用电梯的安装。OT1、OT2的上部结构施工至12层后，在裙房屋面再各安装一台人货两用电梯，主要用于裙房屋面材料往施工层的运输。427钢结构工程（OT1、OT2、SA座）OT1、OT2、SA座屋顶设有钢结构，在屋面结构施工时，预埋钢柱地脚螺栓或钢板。对平面位置、标高进行精确放样校核。钢结构的制作加工委托专业单位进行。钢构件的吊装主要由塔吊完成，塔吊拆除后，安装把杆进行钢结构的吊装收头。钢结构现场拼装时，根据需要在屋面上搭设操作脚手。钢结构安装完成后，按设计要求进行防腐防火涂装。428R2座深基坑施工采用多滤头真空深井井点降水，使坑内降水深度满足不同阶段的土方开挖要求。将第一道支撑的局部优化成栈桥，解决基坑和基础施工阶段的场地问题。土方开挖分阶段分层进行，顺作法明挖施工。砼支撑拟采用爆破拆除法以缩短施工周期和对周边环境影响。委托专业单位进行基坑监测，实行信息化施工。429交通组织地面安全防护棚的搭设高度、立柱净距严格控制，满足社会车辆和人员的通行要求。临时围栏以外的区域一律不得占用，减轻交通压力。地面施工人员按指定路线进入各施工点。SA座的人货电梯布置在近16/C轴电梯井外侧较开阔的区域，不影响车道的正常使用。合理调度施工物资的进出场，避免物资、车辆在路边的积存。大宗材料的运输安排在夜间2200以后进行，避免造成拥堵。OT1、OT2的砼泵送安排在晚间某一固定时段进行（暂定晚上2200至次日凌晨500。根据泵送能力确定竖向构件和水平构件是否分开浇注。500后泵车离场，恢复路面交通。OT1、OT2的施工物资一律安排在2200以后进场，运输车辆临时停靠在停泊区内，由塔吊直接吊至裙房指定的堆放区域。4210施工管理组建强有力的项目管理班子，建立完善的施工总承包管理体系，择优选择技艺精湛、纪律严明的劳务施工队伍。组建专职安全（含治安、消防）管理小组，施工期间，对消防、安全防范和保护对象实行连续监控。成立专门的协调小组，专职对内、对外的联络协调工作，保证施工正常、有序展开。配合业主做好对某些专业分包的甄选工作，做好业主的参谋。对业主指定分包或另行发包的项目承担总包管理、协调、配合施工责任，并上海广场续建工程第一篇投标书综合说明165纳入总包管理网络。技术标编制依据工程招标文件、招标答疑会纪要、施工技术要求本工程建设单位所提供之招标图纸及有关说明和要求施工现场的实地踏勘情况现行有关设计及施工验收规范标准、主管部门颁发的有关规范、标准中相关条文本公司按ISO9002标准建立的企业质量标准体系文件及现场施工标准化管理的有关细则上海广场续建工程第二篇施工总进度计划及资源配置21单体名称计划开工日期计划竣工日期总工期（天）办公大楼（OT1）200318200565880办公大楼（OT2）200318200565880商务套间（SA）200318200459488住宅大楼（R2）2003182005418830第二篇施工总进度计划与资源配置第一章施工总进度计划与保证措施1Z施工总工期承诺经过对广场续建工程OT1、OT2、SA座和R2住宅楼总承包工程特点的细致分析、研究，结合我公司承建重点项目的实力，我们郑Z重承诺将在880个日历天内完成广场续建工程OT1、OT2、SA座和R2住宅楼施工招标文件所规定的全部工作内容。我们将通过合理布置施工流程，制定周详、科学的施工方案，实行被证明行之有效的总承包管理模式，加强与业主、监理、设计的配合及对分包的协调管理来实现我们对总工期以及节点工期的承诺。2ZZZZ施工总进度计划办公大楼（OT1座）暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2005年6月5日，在880日历天内完成全部施工内容。办公大楼（OT2座）暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2005年6月5日，在880日历天内完成全部施工内容。商务套间（SA座）暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2004年5月9日，在488日历天内完成全部施工内容。住宅大楼（R2座）暂定开工日期2003年1月8日，计划竣工日期2005年4月18日，在830日历天内完成全部施工内容。（注实际开工日期以批准的开工报告中的开工之日或按照协议书约定的开工日期为准，竣工以有关部门竣工核验签证为准）Z详见总进度计划表及所附总进度计划网络图3各单体形象进度计划31OT1塔楼施工形象进度计划Z施工准备从200318至2003321结束，共计73天。Z上部结构施工从2003323至200446结束，共计442天。Z钢结构施工从200359至2004818结束，共计468天。Z玻璃幕墙、铝幕板、花岗石施工从200387至2005412结束，共计615天。Z装饰施工从2003817至200565结束，共计659天。32OT2塔楼施工形象进度计划Z施工准备从200318至2003321结束，共计73天。Z上部结构施工从2003322至2004630结束，共计467天。Z钢结构施工从200358至200499结束，共计491天。Z玻璃幕墙、铝幕板、花岗石施工从200386至2005419结束，共计623天。Z装饰施工从2003816至200565结束，共计660天。33SA座施工形象进度计划Z施工准备从200318至2003321结束，共计73天。Z上部结构施工从2003323至2003824结束，共计155天。Z钢结构施工从200327至200398结束，共计214天。Z外玻璃幕墙、铝幕板施工从2003222至2003122结束，共计284天。Z装饰施工从200365至200459结束，共计339天。34R2住宅楼施工形象进度计划Z地下结构施工从200318至2003910结束，共计246天。上海广场续建工程第二篇施工总进度计划及资源配置22ZZ上部结构施工从2003911至2004716结束，共计310天。装饰施工从200419至2005416结束，共计464天。419司，以便建设方、监理公司掌握和督促工程施工的进度与速度。项目部将每星期召开由业主、监理单位、设计单位和分包参加的工程Z总体、道路、绿化从200519至2005416结束，共计98天。例会，及时协调各方关系，解决一周来出现的问题，以利后期工作的4确保工程进度的主要措施4110开展。加强施工现场的组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理连41组织保证措施接，保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造411中标后，我公司将在最短时间内进驻现场，搭建部分临时设施，修建良好环境，提高工作效率。施工道路，布置水电线路。412工程施工期间配足夜间照明，使整个施工现场特别在施工作业面上做42技术保证措施到黑夜如同白天一样。执行24小时三班制日夜施工来缩短工期，争421合理安排施工流程取提前完成。422根据本工程的特点，我们将紧紧围绕进度目标的要求，安排最为合理413以合同规定的总工期要求，编制本工程施工总进度网络计划，据此有的施工总体部署，划分好施工段，以科学的流水安排来保证各节点目效地对工程进度进行总控制。标和总工期目标的实现。414以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划、施工准备计划，劳423发挥技术优势，缩短施工工期动力进场计划、施工材料设备机具进场计划、进口设备材料进场计划、Z充分发挥我公司技术优势，分阶段详细编制施工组织设计，对工程专业工程的分包队伍进场计划等。特点、施工难点作充分分析，制定对策。Z配合业主及早确定各专业分包单位，以便及时进行深化设计，材料Z编制标准工艺网络单元，推行标准化工艺，使施工现场的工艺管理准备等。与工序管理相结合。既使施工工艺标准化，又使工序控制达到技术Z控制分包进度，重点做好钢结构与土建，幕墙与钢结构、装饰与安先进、质量优良、工期提前的要求。装、钢结构与屋面、幕墙与屋面的配合、协调，使他们相互配合，Z根据施工进度需要，动态布置施工机械及现场场布，以满足不同阶互不影响。段工程进度的需要。415每月定期由公司主持召开现场管理会议，根据工程各阶段的进度计划节点，对工程施工进度、资金、物资、设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，有效保证工程的顺利进展。416对专业设备供应，考虑其供货周期，根据施工进度及时提交设备进场计划。417项目部将科学地安排施工进度计划，明确控制关键线路，在关键线路上进行时间管理、跟踪分析、动态控制、合理调度。418认真编制总进度计划、季度计划、月度计划、周计划。用周计划控制分部分项工程进度，用节点控制总进度，确保工程按计划完成。执行计划日报制度，将每天的施工进度以书面形式通报建设方和监理公Z安装与结构施工紧密配合，交叉作业，做到尽量不占或少占有效工期、加速工程进度。Z及早进行钢结构、幕墙、屋面、装饰系统的深化设计，为这些分项的顺利进行做好充分的技术准备。Z对钢结构吊装及方案及早论证其可行性，充分考虑吊装过程中可能出现的各类技术难题。Z做好大型设备的进出场计划，尽可能安排在塔吊拆除前将设备吊运至指定位置。上海广场续建工程第二篇施工总进度计划及资源配置231Z机械、设备、劳动力配置原则机械、设备、劳动力资源的配置应充分发挥我公司在资源配备上的优势，满足工程施工正常的使用需求。Z编制各阶段的资源配置计划和劳动力使用计划，根据计划要求事先做好机械设备和劳动力进场的各项准备。Z机械、设备、劳动力等资源根据施工进度的不同需要作动态调整，以适应不同阶段的资源需要。2主要施工机械设备使用计划21OT1、OT2座854层施工主要机械设备配置43资源保证措施431发挥公司资源优势，确保周转材料、机械设备的供应。432为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。433根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，组织劳动力分批进场，及时调整施工力量，确保劳动力充足。434根据工程项目需要，对分包的材料供应进行管理，保证分包材料供应能满足工程的正常进行。优先选择获得过优良工程的劳务分包。435对劳务施工人员所需的生活后勤作妥善考虑，劳务施工人员数量和配置应满足施工需要。第二章投入施工的主要机械、设备和劳动力资源配置序机械设备名称规格型号单位数量备注1内爬式塔吊132HC台各1垂直运输2人货两用电梯SCD200J台各2垂直运输3混凝土固定泵大象牌台各2混凝土浇捣4木工组合机械GJ2套各1加工木料5交流电焊机BX33302台各5钢筋焊接6插入式振动棒ZX35、50、70台各10振捣混凝土7平板式振动机台各4振捣混凝土8镝灯只各2施工照明9型材切割机台各210空压机09M3台各311氧气乙炔台各4材料切割12高压水泵只各2上海广场续建工程第二篇施工总进度计划及资源配置24序机械设备名称规格型号单位数量备注1真空泵只4基坑降水2深井泵只14基坑降水3挖土机WY60台3基坑开挖4挖土机EX200台2基坑开挖5挖土机EX300台2基坑开挖615T履带吊W1001台1垂直运输7塔吊ZT120台1垂直运输8人货两用电梯SCD100台2垂直运输9钢筋加工机械套1钢筋加工11混凝土汽车泵R36M台1混凝土浇捣12混凝土固定泵大象牌台3混凝土浇捣13木工组合机械GJ2套2加工木料14交流电焊机BX33302台6钢筋焊接15插入式振动棒ZX35、50、70台8振捣混凝土16平板式振动机台5振捣混凝土17空压机09M3台2施工配合18镝灯台4施工照明19潜水泵3KW台6基坑抽水22商务套间（SA座）818层施工主要机械设备配置23R2座地下二层至地上34层施工主要机械设备配置序机械设备名称规格型号单位数量备注1内爬式塔吊88HC台1垂直运输2人货两用电梯SCD100台1垂直运输3木工组合机械GJ2套2加工木料4混凝土固定泵大象牌台2混凝土浇捣5交流电焊机BX33302台3钢筋焊接6插入式振动棒ZX35、50、70台8振捣混凝土7平板式振动机台2振捣混凝土8镝灯只3施工照明9型材切割机台110空压机09M3台311氧气乙炔只4材料切割12高压水泵只224主要机械设备调配计划主要机械设备的调配计划详见附图上海广场续建工程第二篇施工总进度计划及资源配置2525ZZ主要机械设备使用管理本工程采用的主要机械设备包括2台132HC1台88HC、1台ZT120塔吊、4台SCD200J、3台SCD100人货两用电梯等。为了确保工程的正常、快速施工，必须做好对主要的大型机械设备使用前的检查、使用中的维护保养工作。Z项目部制定大型机械设备的定期检查、维修、保养制度，并设专职机管员给予落实。Z公司机械分公司有关部门会同工地项目部对现场机械定期进行检查。现场大型机械设备安装完毕经检验合格挂牌后才能使用。特别是对塔吊的基础、结构、行走、回转、提升、变幅机构、电气部分等十三个方面，按规定进行检查保养。3Z主要劳动力使用计划劳动力使用根据不同施工阶段动态调整。ZZZ每一个阶段都配备足够的劳动力资源，满足施工进度的需要。对劳动力管理结合文明标准化施工的要求进行。现场不设置生活区，所有劳动力均不住宿于本工程，在外租借场地，安排好劳动力的住宿与交通问题。Z劳动力使用计划见附表“劳动力使用计划表”。上海广场续建工程第三篇主要施工技术方案31第三篇主要施工技术方案站同意）。1施工部署第一章施工部署与准备122第二施工区（R2座）Z进场后，进行测量基准的引测，并着手进行围护桩顶圈梁施工及深井11施工部署原则Z在施工阶段，通过合理规划、科学管理，解决生产过程中面临的问题，满足施工总工期和主要节点工期要求。Z施工地区交通组织，保证交通正常通行，并保证商场正常营业。Z遵循施工工艺及其技术规律，保证合理施工程序、施工顺序和施工周期。Z有利于流水作业，便于组织有节奏、均衡和连续施工。Z劳动力、机械设备的合理组合。12施工总体设想Z根据本工程单体建筑的特点以及现场环境，拟将OT1、OT2、SA、R2四只单体划分为两个相对独立的施工区域，分区施工。其中OT1、OT2、SA三只单体为续建工程，作为第一施工区，R2座为第二施工区，第一施工区与第二施工区之间平行施工。Z单体竣工后及时组织交付验收、供业主早日投入使用。121第一施工区（OT1、OT2、SA座）1211单体结构施工前，必须完成下述准备工作Z所有的安全防护，包括地面、裙房屋面、内街等；Z裙房外立面的产品保护；Z材料周转场平台搭设；Z塔吊和地面层人货电梯的安装、调试，包括相应的基础加固；Z测量基准的引测以及复核，特别是对已完结构的测量复核；Z续建部位接口处理。1212OT1、OT2的结构中验以设备避难层为界分3次进行（事先征得质监打设。Z为解决基础施工阶段场地狭小的状况，将第一道支撑的局部优化成栈桥形式。Z地下室结构及换撑传力带砼强度达到设计强度的70后，进行支撑的拆除。拆除拟采用爆破法。Z原设计要求地下室外防水随地下室逐层进行。根据我们以往大量的工程实践，拟在地面层结构完成后，自上而下逐层进行，然后回填黄沙（换撑传力带预留人孔）。可以缩短施工周期，回填质量也能保证。Z转入上部结构施工阶段后，按常规流程组织施工。Z结构中验分阶段进行，拟分3次，分别为地下室部分、117层、18层以上结构。123机电安装工程Z机电安装工程穿插在土建施工中进行。Z安排充裕的时间进行系统的联动调试。124幕墙工程Z土建结构施工阶段，即进行幕墙的深化设计、材料加工制作。Z幕墙施工安排在主楼结构封顶后进行。125装饰工程Z初装饰在结构验收后进行。Z结构施工阶段即进行精装修的图纸深化设计以及材料的确定、采购、加工，并落实精装修队伍。上海广场续建工程第三篇主要施工技术方案32126钢结构工程（OT1、OT2、SA座）Z钢结构的吊装方案应及早论证，保证钢结构深化设计和制作的及时性、充分性。Z结构封顶、砼达到设计强度要求后，马上进行钢结构吊装。127总体施工（R2座）Z在每个单体的最后阶段与其它专业交叉配合施工。13单体施工流程131SA座施工流程132OT1、OT2座施工流程上海广场续建工程第三篇主要施工技术方案33W网龙133R2座施工流程2施工准备21物资准备211为保证本工程快速、优质的施工要求，准备投入大量的机械设备。212及时落实各种垂直运输机械，保证施工的正常运转。213本工程各类材料用量大，我公司对于本工程所需物资均优先配置，特别是钢筋及商品砼。214根据施工工期及进度要求及时进行各种材料的加工申请。215本工程将要使用一定数量的“定型中型组合模板”，在中标后将以最快的速度完成模板设计、加工。22人员准备221针对本工程的特点，组建一支精干、高效，技术实力强，经验丰富的项目管理班子。222选择有着良好合作经历、社会信誉好、施工质量佳的分包队伍，并督促其做好各项准备。223鉴于本工程专业分包众多，我公司将积极协助业主搞好分包队伍的选择，并按总进度计划要求，准时进场，保证工程顺利进行。224选择长期与我公司合作，具有良好工程施工经验，并参建过“白玉兰奖”“鲁班奖”工程的劳务分承包队伍。他们劳动力素质好，人员充足，可以保证本工程的顺利进行。225特殊及技术工种均持有上海市劳动局、市建委统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。23技术准备231在本工程中，我公司将充分发挥施工技术优势，在施工前做好技术上的充分准备，做到技术先行。232组织现场所有施工管理人员认真会审施工图纸和学习有关设计文件，熟悉图纸内容。233虚心听取设计人员的技术交底，领会设计意图，充分了解工程的特点上海广场续建工程第三篇主要施工技术方案341施工总平面布置原则11根据本工程场地情况和业主指定要求进行相应的施工现场平面布置。确保裙房营业不受影响，且有一个安全舒适的环境。12既要保证材料运输通畅，又要确保社会交通顺畅。13各种生产设施布置方便施工生产的进行，且能满足安全防火、劳动保护的要求。14材料堆放既方便生产正常进行，同时不影响其他专业的施工。15总平面以满足上海市文明工地要求的原则进行布置。16施工总平面布置在不同施工阶段进行动态调整，以满足不同阶段施工的需要。2施工阶段区域划分（OT1、OT2、SA座）本工程的OT1、OT2以及SA座为续建工程，其8层以下的裙楼建筑已经完成，并已投入使用多年。目前，商场内外人流如织。本次续建，将在确保商场正常营业的基础上全面完成上部建筑。施工期间的区域划分如下21商场营业区原裙楼建筑内商场正常营业范围。22施工单位室内工作区（现场办公）拟借用主楼底层大堂的部分区域作为施工单位的室内工作区，供现场办公。23安全防护区Z715轴Q轴、DL轴3轴处的室外广场作为一个防护单元，搭设防护棚架。Z裙房屋面的天幕玻璃顶棚作为一个防护单元，搭设防护棚架。Z裙房屋面的室外机组等作为一个防护单元，搭设防护棚架。Z利用裙房屋面搭设的材料周转场平台兼作裙房屋面的安全防护。Z810轴、HK轴间的内街（即美食街）作为一个防护单元，搭设和难点。234根据业主提供的水准高程点和坐标控制点由专职测量师进行复核。235根据本工程的特点，编制具有针对性和可操作性的施工组织设计，并不断进行完善和深化。施工组织设计及早报请施工监理和业主认可。236及时安排各工种操作人员熟悉图纸，并加强施工组织设计的交底工作。237及时编制质量保证计划和安全保证体系文件。238做好各种计量工具的检验检测，核定后才能运用到工程上。239若本工程出现了设计修改出图滞后的情况，我公司将采取相应措施来保证工程的顺利进行。可以对即将施工的部位进行翻样、绘制节点图，并报请业主和设计批准。2310充分估计土建与各专业分包、不同专业分包之间的技术协调工作，并落实相应的措施。24现场准备241完成对OT1、OT2、SA座临时屋面结构的处理。242完成OT1、OT2、SA座塔吊和人货两用电梯的安装。243完成续建工程所有的安全防护和产品保护工作。244完成轴线的引测、复核工作。245做好与前期工程的技术交接工作。246做好大临设施的搭建。247根据临时施工用电图完成现场的用电布置。248根据临时给、排水图完成现场临时水管的铺设及现场排水沟的设置工作。249现场宣传栏、八牌二图设置，养护室、各种仓库的启用。2410根据施工的不同阶段进行现场布置的动态调整。第二章施工现场总平面布置上海广场续建工程第三篇主要施工技术方案35Z货两用电梯及楼层施工用电。从630KVA电源变压器中引出两路电源线，沿围墙等分别引至R2、SA座的专用配电箱内，再根据需要，从配电箱中引出三至四路供电线路，供两单体各施工用电点使用。Z现场电缆采用三相五线制。根据现场条件，电缆沿围墙、女儿墙、防护架等用瓷瓶架空布设。Z楼层登高电缆采用70MM2电缆，每两个楼层设一只分配电箱，从分配电箱拉出开关箱接至楼层施工用电点。防护棚网。Z817轴AB轴处的室外地面作为一个防护单元，搭设防护棚架。兼作SA结构施工时的材料周转场。24现场材料临时堆放区（即周转场）ZOT1、OT2的材料周转场设置在裙房屋面上（搭设操作平台）。ZSA座的材料周转场主要利用在（1017）（AB）轴间地面上搭设的钢平台上。部分零星材料的临时周转场利用原裙房屋面，堆载控制在设计载荷之内。25货车、砼车临时停泊区（仅指OT1、OT2座）OT1、OT2为广场的双塔建筑，沿华山路、虹桥路临街设置，上述路段交通繁忙、人流集中。为不影响当地交通，施工材料的运输和砼泵送安排在夜间车流、人流稀少时进行。拟安排在夜间2200至次日凌晨500，此时间段内须借用两主楼正门口路侧的部分车道作为货车和砼车的临时停泊区。3现场临时设施布置Z第一施工区（OT1、OT2、SA座）拟借用办公楼的底层设置一定数量的现场办公室、材料仓库、养护室等。经现场踏勘，主楼的底层与裙房商场间已有围墙隔断，但未到顶，进场后用夹板、木方进行封闭，中间填充吸音材料作隔声处理。Z第二施工区（R2座）根据现场踏勘，目前该施工区已基本封闭。拟在现场空地内搭设部分临时设施供生产、办公所用（现场办公点、养护室、氧气乙炔库。Z现场不设施工人员生活用房及食堂，所有施工人员的伙食均由场外送餐解决。Z在OT1、OT2的正门口处设置临时围栏和出入口，出入口配备门卫，围栏内设置茶水桶。Z施工区域内设置移动式厕所，其