北京语言大学23号住宅楼施工组织设计

 1北京语言大学 23#住宅楼施工组织设计目    录编制依据 .5第一章  工程概况 .71.1  工程概况 .71.2  气象、地质情况 .7第二章    施工部署 .82.1  项目组织机构 .82.1.1 项目组织保证体系 .82.1.2 组织机构主要部门的职责 .92.2   施工进度计划 .102.2.1 总体施工工期 .102.2.2 施工进度计划 .102.2.3 施工段的划分和标准层流水网络计划 .112.2.4 工期保证措施 .112.3  劳动力部署 .122.3.1 劳务层选用 .122.4  垂直运输机械 .132.5  主要材料投入 .152.6  总平面布置 .15第三章    主要施工方案 .163.1  临时水电设施 .163.1.1 管理原则 .163.1.2 临时供电方案 .173.1.3 现场临时用水 .183.2   施工测量 .183.2.1 施工测量平面控制网的测设 .183.2.2 高程测量和垂直度控制： .193.2.3 沉降观测： .203.3  土方施工 .213.3.1 降水 .213.3.2 护坡 .21北京语言文化大学家属 23#楼住宅23.3.3 挖土 .223.3.4 地基处理 .223.4  模板工程 .223.4.1 剪力墙模板设计 .223.4.2 顶板模板 .263.4.3 柱模支法 .263.4.4 异形构件模板 .273.4.5 梁模支法 .273.4.6 板模支法 .273.4.7 模板的拆除 .273.4.8 施工缝处理 .283.4.9  模板施工注意事项 .293.5  砼工程 .293.5.1 砼的施工顺序 .293.5.2 原材料的要求 .293.5.3 砼配合比设计及审核 .303.5.4 砼浇筑前的准备工作 .303.5.5 砼的拌制 .313.5.6 砼的泵送 .313.5.7 砼的振捣 .313.5.8 砼的养护 .313.5.9 试块留置原则 .313.5.10 砼的施工管理 .323.5.11 底板浇筑方案 .323.6 钢筋工程 .353.6.1 原材料要求 .353.6.2 钢筋的储存 .353.6.3 钢筋的接长 .363.6.4 钢筋的下料绑扎 .393.6.5 钢筋验收 .403.7  砌体工程 .403.7.1 材料的要求 .403.7.2 施工准备 .413.7.3 施工要点与一般构造措施 .413.7.4 质量标准 .413.8  回填土工程 .423.9  脚手架工程 .423.9.1 搭设方法 .42北京语言文化大学家属 23#楼住宅33.9.2 搭设注意事项 .423.10  防水工程 .433.10.1 施工缝处防水处理 .433.10.2 工艺要求 .433.11  装修工程 .483.11.1 主要工序交叉施工原则及措施。 .493.11.2 主要分部工程施工顺序 .503.11.3 装修主要分项工程 .503.12  安装工程 .553.12.1 给排水工程 .553.12.2 通 风 工 程 .613.12.3 电 气 工 程 .63第四章  工程质量标准、质量保证体系及措施 .704.1  工程质量标准 .704.2  质量保证体系 .704.3  质量保证措施 .714.3.1 组织保证措施 .714.3.2 质量管理程序与质量预控 .714.3.3 采购物资质量保证 .754.3.4 技术保证措施 .754.3.5 经济保证措施 .774.3.6 合同保证措施 .774.3.7 组织保证措施 .77第五章 施工安全措施 .785.1  安全管理方针：安全管理方针是“安全第一，预防为主” .785.2  安全组织保证体系 .785.3  安全管理制度 .785.4  安全管理工作 .795.5  制定施工现场安全防护基本标准： .80第六章  环境保护 .816 .1  环境保护措施 .816 .2  扰民协调措施 .81第七章  现场文明施工管理和 CI 工作及回访保修 .837.1  现场文明施工管理 .83北京语言文化大学家属 23#楼住宅47.2  现场 CI 管理 .837.3  回访保修措施 .84第八章   降低工程成本措施 .86第九章  冬雨季施工措施 .879.1  冬季施工措施 .879.2  雨季施工措施： .87第十章 主要消防措施及通讯联络 .8910.1  消防措施 .8910.2  现场施工通信联络 .89北京语言文化大学家属 23#楼住宅5编制依据1. 北京昌平华彬庄园 5#楼建筑、结构等各专业设计图。2. 北京华彬庄园 5#楼及游泳馆岩土工程勘探报告 99 技 026。3. 土方及爆破工程施工验收规范（GBJ201-83） 。4. 砖石工程施工验收规范（GBJ203-83） 。5. 混凝土结构工程施工验收规范（GB50204-92） 。6. 建筑装饰施工验收规范（JBJ73-91） 。7. 地下工程防水技术规范（GBJ108-87） 。8.地下防水工程技术规范（GBJ208-83） 。9.建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-304） 。10预制混凝土构件质量检验评定统一标准（GBJ321-88） 。11地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83） 。12采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-83） 。13电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232）14通风与空调工程施工及验收规范（GBJ243-83）15建筑机械安全技术规程（JGJ33-86） 。16建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91） 。17施工现场临时用电安全技术规范（JGJ33-86） 。18北京市建筑分项工程施工工艺标准 。19北京市建筑安装工程施工工艺标准 。20北京市施工现场管理有关文件和标准。21地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ50209-95）22屋面工程施工及验收规范（GBJ50207-94）23钢管脚手架扣件（JGJ22-85） 。24建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-88）25建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88） 。26电气标准规范汇编。27电气标准规范条例说明汇编。95G北京语言文化大学家属 23#楼住宅629北京市结构构件图集 915B1.2.3.4。30建筑设备施工安装通用图集31北京市建筑工程施工企业安全责任制32我单位制定的质量手册及质量保证体系的 27 个程序文件。33我单位制定的施工组织设计编制控制程序 。北京语言文化大学家属 23#楼住宅7第一章  工程概况1) 1.1  工程概况北京语言文化大学 23#家属住宅楼位于北京市海淀区学院路，北京语言文化大学院内，为教师职工用房。本工程地下两层，地上 14 层，高度39m，局部 45.9 m；总建筑面积 24390m2；地下 2 层为人防、设备用房等，地上 14 层为住宅用房；总长 104.56 m ,宽 21.25m 。基础埋深约地坪下5.0 米，箱形基础，剪力墙结构。基础底板厚度为 500mm。建筑外墙为涂料，外墙内保温采用内贴 60 厚发泡粉煤灰保温板（FLB） 。维护结构外窗均采用铝合金双层玻璃窗，走廊采用单层玻璃窗。2) 1.2  气象、地质情况本地区海拔高度 52.3m，年平均气温 11.40C，最冷月平均气温-4.90C，最热月平均气温 25.80C，年降雨量 587mm，冬季平均冻结深度0.85m，常年夏季主导风向为西南风，冬季为西北风，四季明显。本工程场地地质、地貌属永定河洪冲积扇的中上部。地基基础埋深地下 5.2m，土壤持力层多为粉质粘土层，承载力 fk=130Kpa，需进行地基处理。地下水位情况为：第一层为上层滞水，水位埋深为 1.2 m-1.8 m，水位标高为 48.54 m-47.99 m；第二层为潜水，水位埋深为 18.1 m，水位标高为 31.767 m，基坑开挖前需进行降水。地下水对基础混凝土无腐蚀性。北京语言文化大学家属 23#楼住宅8第二章    施工部署3) 2.1  项目组织机构2.1.1 项目组织保证体系本工程若我公司有幸中标,将作为我们在北京市的重点工程。并派曾经获得“鲁班奖”工程及“青年文明号”集体的项目经理部承担该工程的项目管理.。项目经理也曾经获得“全国优秀项目经理”称号。工程将按项目法施工,实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主、监理签订的合同。项目经理部严格按照以 GB/T9001 模式标准建立的体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合的管理、组织、协调和控制，确保本工程实现一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流的施工速度。以此出色地实现我公司的质量方针和本工程的质量目标,实现对业主的承诺。为规范项目的管理工作，项目经理部将实行公司颁布的项目管理手册 ， 质量保证手册 。项目组织保证体系与职能图如下页。北京语言文化大学家属 23#楼住宅92.1.2 组织机构主要部门的职责为强化承包管理，在推广项目法施工的基础上，项目经理部机构做如下编制：设项目经理一名，总工程师、现场经理、合约经理、总务经理各一名。经理部下设：施工管理部、质量技术部、物资设备部、合约部、总务部等五个职能部门。其职能如下：施工管理部：负责编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、CI 规划、临时水电、总平面管理等；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责统计工作；记录总施工日记。合约部：负责总包合同管理；分包及采购供应合同的签定与管理；工程量统计、予决算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算、作好周、旬、月成本控制与管理；负责财务工国际质量标准 ISO-9002项目经理现场经理公司质量保证部现场总工程师区域责任工程师专业监理工程师技术管理合约管理施工管理质量管理各施工队伍 公司内部各专业分公司质量组织保证体系北京语言文化大学家属 23#楼住宅10作。质量技术部：负责土建、机电安装、装饰等专业的技术管理和质量管理；负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制定安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集与整理；负责检验试验工作。总务部：负责工地的安全保卫、消防工作。负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门沟通与协调；负责项目行政、人事、后勤等工作。物资设备部：负责各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管。各部门负责人在项目经理的统一领导下，各行其责，互相协作，以追求过程精品、创造名牌为己任。为业主提供满意的服务；为本单位创效益、争荣誉；为社会留下时代的艺术品。4) 2.2   施工进度计划2.2.1 总体施工