成品保护管理协议书

总包施工合同 附件 8：成品保护管理协议书附件 8：成品保护管理协议书甲方（全称）： 乙方（全称）： 甲方、乙方经协商一致，对沈阳万科 项目 工程（工程全称）签订成品保护管理协议书。一、总则总 承 包 单 位 对 建 设 单 位 承 担 本 工 程 （ 包 括 甲 委 工 程 ） 的 成 品 保 护 和 管 理职 责 ， 工 程 竣 工 移 交 前 ， 形 成 的 成 品 损 坏 和 功 能 破 坏 的 修 复 职 责 ， 由 总 承 包单 位 负 责 。二、实施细则1、 总包必须负责本施工区域内一切移交完成的成品、半成品的保护，设专人负责管理，任何责任落实不清的成品、半成品损坏、丢失由总包单位负责全部责任，并按照损失部分总造价向建设单位赔偿经济损失。2、 进 场 分 包 单 位 必 须 提 前 向 总 包 单 位 提 供 详 细 的 成 品 保 护 方 案 ， 其内 容 必 须 包 括 施 工 范 围 内 各 种 工 序 的 工 艺 内 容 及 相 互 制 约 的 影 响 因 素 及 与 其他 专 业 工 序 的 施 工 交 叉 先 后 顺 序 ； 必 须 包 括 相 关 工 序 的 具 体 成 品 、 半 成 品 保护 措 施 。3、 各 分 包 队 伍 进 场 施 工 必 须 要 有 成 品 保 护 的 交 底 记 录 ， 并 上 交 总 包单 位 ， 未 交 底 不 得 进 行 施 工 。4、 凡 现 场 施 工 的 分 包 单 位 ， 现 场 必 须 设 一 名 成 品 保 护 人 员 ， 各 分 包单 位 成 品 保 护 人 员 统 一 由 总 包 单 位 进 行 协 调 管 理 ， 组 织 成 品 保 护 人 员 对 整 个施 工 现 场 的 巡 视 和 检 查 ， 防 止 成 品 、 半 成 品 被 破 坏 。5、 先 施 工 的 单 位 必 须 向 后 施 工 办 理 书 面 交 接 手 续 ， 双 方 签 字 认 可 后 ，交 总 包 方 存 底 ， 后 施 工 单 位 （ 主 要 指 大 量 作 业 面 的 分 包 单 位 ） 即 应 对 施 工 区域 内 的 所 有 成 品 、 半 成 品 履 行 保 护 的 责 任 和 义 务 。6、甲委分包单位对本单位施工的成品、半成品负责保护，在安装过程中负责看管，如因看管不利造成的材料、设备、产品造成损坏、丢失等一切经济损失均由该分包单位自行负责更换。在工程施工过程中，必须分阶段由甲委工程专职监理工程师组织向总包单位进行移交，经三方签字确认后由总包进行成品（半成品）保护管理，移交后的产品由总包看管，发生损失由总包承担；7、在总包管理过程中，如任何一个第三方分包单位破坏成品或半成品，一旦能够落实具体责任人员和单位（要求由人证或物证） ，由责任单位或个人负责对损坏或丢失部分的损失按价进行双倍处罚，态度恶劣者将处以三倍以上处罚，不缴纳罚款者由建设单位进行工程扣款，严重者给予终止合同的处理。如监理工程师组织移交，任何单位不得拒绝接收，否则，经建设单位批准，将对责任单位处以 5002000 元罚款，同时，视为合格产品移交完成。8、工程交接验收单（经三方签字后生效） 。总包施工合同 附件 8：成品保护管理协议书9、无正式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由分包单位自行承担。10、成品移交以监理确认签字为准，出现损坏按总包合同约定，由总包负责赔偿，相关土建拆改费用由总包自理。11、后续招标、开工工程，要求总包单位签定成品保护协议，在报价清单中单独列出成品保护项目，总包单位可以报零，视为让利。12、施工过程中，如发生责任明确的成品破坏（含移交前） ，经监理拍照并签字确认，由责任方负责赔偿或甲方通过负签证形式按价扣罚责任单位并补偿受损单位。三、具体要求（一）防水工程1、已施工好的防水层需及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。2、穿过地面，墙面等处的管根，地漏等不得碰损、变位。3、地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。4、涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层，造成渗漏。5、防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品，防止污染6、要求监理工程师在旁站记录后附施工单位上下道工序交接验收记录，如施工单位不出具记录，监理有权停止其施工；监理需要在旁站记录内描述上道工序的施工情况，施工条件是否满足、施工后盛水过程中门口是否有防护措施，如防护不及时，由监理工程师下发监理通知单并处罚。（二）屋面工程1、在找平层、保温层上推小车时，要铺设脚手板，防止破坏找平层、保温层。2、防水层施工中，操作人员不得穿带钉子的鞋作业。防水层上推小车时，支腿要用麻袋包扎，防止将防水层刮破。3、穿过屋面、地面、墙面等处的管根，要加强保护，防止移位。4、地漏排水口等处保持畅通，施工中加强保护。5、水落斗、水落管要轻拿轻放，防止损坏。（三）楼地面工程1、施工操作时要保护已做完的工程项目，门框要加防护，避免推车时损坏门框及墙面口角。2、施工时保护好各种管线（浇筑砼前用 12 钢筋做支架保护管线） ，设备及预埋件不得损坏。3、施工时保护好地漏，出水口等部位，需做好临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。4、施工后的地面不准再剔凿孔洞、禁止在地面上和灰等有污染性的施工，必须施工的要有相应的防护措施。5、楼梯踏步施工完后，要加防护，以保护棱角不被损坏。6、地面完成后，总包单位需铺设密目安全网浇水养生，同时设专人看护，如发现其他单位人员破坏成品，由监理进行处罚（四）装饰工程1、抹灰前必须事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，塑总包施工合同 附件 8：成品保护管理协议书钢门窗框安装前要由门窗厂家粘贴保护膜，总包单位应采取塑料布等物品包裹底框等措施防止砂浆等杂物落入窗框内，填缝砂浆应及时清理，以防污染门窗框。2、已安装完毕的进户门门框底框必须由总包单位制作 U 形木盒保护，防止施工中碰坏、划伤门框。门扇必须由总包单位用苯板包裹门扇，防止施工中碰坏、划伤门扇，漏设由监理单位进行处罚。3、各层抹灰在凝结前应防止暴晒、快干、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。4、经常行人处的口角、墙面要做多层板护角等加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏口角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。5、拆立脚手架时，严禁碰撞门窗，墙面和口角。6、要保护好预埋件、卫生洁具、电气设备、玻璃等防止损坏；电线槽盒（用苯板填塞密实后用胶带密封） 、地漏、水暖设备、预留洞等不要堵死。7、已完活的楼地面上不得进行拌灰等作业。8、楼梯踏步施工完后，用多层板做护角保护，防止损坏棱角等。9、门扇安好后，不得在室内再使用手推车。浇筑砼前用 12 钢筋做支架保护管线总包施工合同 附件 8：成品保护管理协议书电气预埋盒采用 60 厚苯板封堵电线槽盒用苯板填塞密实后用胶带密封总包施工合同 附件 8：成品保护管理协议书门框成品用 U 形木盒保护进户门内、外贴苯板保护总包施工合同 附件 8：成品保护管理协议书安装后窗框用塑料布包裹做成品保护箱体大于 300mm，设置过梁的成品保护（五）精装修工程相见合同附件全装修管理办法中的全装修工程成品保护标准做法（六）移交单及交接验收单表样工程交接验收单 SJ-FX-01 表单位工程名称总包施工单位 总包分项工程甲委施工单位 甲委分项工程验 收 部 位总包施工合同 附件 8：成品保护管理协议书验 收 意 见 上道工序符合要求，同意下道工序施工（是 否 ）自检及材料检验资料齐全，同意验收（是 否）附补充意见：（是 否 ）需整改后，于