建筑装饰设计收费标准 - 合同

附件建筑装饰工程设计合同工 程 名 称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 中国建筑装饰协会 监制目 录1 合同依据 122 工程概况 123 设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务 124 设计费及支付 135 发包人应向设计人提交的有关资料及文件 146 设计人应向发包人交付的设计资料及文件 147 发包人责任 148 设计人责任 159 违约责任 1610 其他 16发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担“ ”工程设计，经双方协商一致，签订本合同。1 合同依据本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程勘察设计管理条例 、 建筑工程设计文件编制深度规定 （2008） 。1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。2 工程概况(1)工程名称： (2)工程地址： (3)项目规模： 总建筑面积 m2，室内设计面积 m2（其中地上约 m2， 地下约 m2）(4)该项目主要使用功能：(5)投资估算：约万元人民币3 设计范围、阶段划分、设计深度、设计规范及设计服务3.1 设计范围本合同设计范围为：（在下列内容中打“” 选择，不选择的项目打“” ） 建筑室内装饰设计； 给水排水、暖通空调、建筑电气的末端元器件配合设计； 给水排水、暖通空调、建筑电气的系统改造设计； 智能化专项设计； 厨房工艺设计； 专业照明设计； 家具设计与选型； 陈设配饰设计与选型； 室内建筑声学设计； 装修引起的结构修改设计； 室内幕墙设计(玻璃、石材等幕墙设计)； 舞台机械设计； 舞台灯光设计； 设计概算; 施工图预算； BIM 验证设计； 特殊工艺设计。不含煤气等其他当地管理部门限制的特殊专业设计；不含超越设计人资质范围的专业设计。3.2 设计阶段包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段。3.3 设计深度满足 2008 年 11 月住房和城乡建设部颁发的建筑工程设计文件编制深度规定 。3.4 设计规范本合同设计采用中华人民共和国现行的相关规程和规范。3.5 设计服务解决施工中与设计相关的技术问题，解答业主咨询的与设计相关的技术问题。4 设计费及支付4.1 本合同暂定设计费为 元（大写： ） 。详见下表建设规模 设计阶段及内容设计费（万元）序号 分项目名称投资额度(万元)设计面积（m2）方案 初步设计 施工图123合计说明4.1.1 包含设计方人员赴工地现场的旅差费人次日，每人每次不超过 2 天。超过约定人次日赴项目现场所发生的费用（包括且不限于往返机票费、机场建设费、交通费、食宿费、保险费等）和人工费由发包人方另行支付。4.1.2 长期驻现场的设计工地代表的技术服务费由发包人另行支付。4.1.3 以建筑面积收取设计费时，当项目实际设计面积与合同设计面积不符时，按实际设计的建筑面积核算设计费，多退少补。4.2 付费进度付费次序 占总设计费% 付费额（万元） 付费时间第一次付费 20%定金 合同签订后 3 日内第二次付费 30% 方案提交后 3 日内第三次付费 20% 初步设计文件提交后 日内第四次付费 25% 施工图设计文件提交后 日内第五次付费 5% 工程竣工验收前注：合同履行完毕后，定金抵作设计费。5 发包人应向设计人提交的有关资料及文件序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜1 项目立项报告和审批文件 各 1 方案开始三天前2 设计任务书 1 方案开始三天前3 项目建筑设计全套图纸（含 CAD 文件） 1 方案开始三天前4 方案设计确认单(含初步设计开始设计指令) 1 初步设计开始三天前5 初步设计确认单(含施工图开始设计指令) 1 施工图设计开始三天前6 其他设计资料 1 各设计阶段设计开始三天前7 竣工验收报告 1 工程竣工验收通过后 5 日内6 设计人应向发包人交付的设计资料及文件序号 资料及文件名称 份数 提交日期 有关事宜1 方案设计文件 3 合同签订后 天2 初步设计文件 8 在相关部门批准方案设计文件后 天3 施工图设计文件 8 在相关部门批准扩初文件后 天注 ： 1 在 发 包 人 方 所 提 供 的 设 计 资 料 （ 含 设 计 确 认 单 及 开 始 下 一 阶 段 设 计 指 令 等 ）能 满 足 设 计 人 进 行 相 应 阶 段 设 计 的 前 提 下 方 开 始 计 算 该 阶 段 的 设 计 时 间 。2 上 述 设 计 时 间 不 包 括 国 家 法 定 的 节 假 日 。3 设 计 周 期 不 包 括 设 计 人 提 交 阶 段 性 设 计 成 果 后 发 包 人 审 核 与 反 馈 意 见 的 时 间 以 及 相 关部 门 对 设 计 成 果 的 审 批 时 间 。7 发 包 人 责 任7.1 发 包 人 按 本 合 同 第 5 条 规 定 的 内 容 ， 在 规 定 的 时 间 内 向 设 计 人 提 交 基 础 资 料 及 文 件 ， 并对 其 完 整 性 、 正 确 性 及 时 限 负 责 。 发 包 人 不 得 要 求 设 计 人 违 反 国 家 有 关 标 准 进 行 设 计 。发 包 人 提 交 上 述 资 料 及 文 件 超 过 规 定 期 限 10 天 以 内 ， 设 计 人 按 本 合 同 第 4 条 规 定 交 付 设 计 文件 时 间 顺 延 ； 超 过 规 定 期 限 10 天 以 上 时 ， 设 计 人 员 有 权 重 新 确 定 提 交 设 计 文 件 的 时 间 。7.2 发 包 人 变 更 委 托 设 计 项 目 、 规 模 、 条 件 ,或 因 提 交 的 资 料 错 误 以 及 所 提 交 资 料 有 较 大 修 改 ，造 成 设 计 人 设 计 需 返 工 时 ， 双 方 除 需 另 行 协 商 签 订 补 充 协 议 （ 或 另 订 合 同 ） 、 重 新 明 确 有 关 条款 外 ， 发 包 人 应 按 设 计 人 所 耗 工 作 量 向 设 计 人 增 付 设 计 费 。在 未 签 订 合 同 前 ， 发 包 人 已 同 意 设 计 人 为 发 包 人 所 做 的 各 项 设 计 工 作 ， 应 按 收 费 标 准 计 算 相 应 费用 ， 并 在 合 同 签 订 后 7 天 内 予 以 支 付 。7.3 发 包 人 要 求 设 计 人 比 合 同 规 定 时 间 提 前 交 付 设 计 文 件 时 ， 如 果 设 计 人 能 够 做 到 ， 发 包 人 应根 据 设 计 人 提 前 投 入 的 工 作 量 ， 向 设 计 人 支 付 赶 工 费 ， 赶 工 费 的 标 准 为 ： 元 /天 。7.4 发 包 人 应 为 派 赴 现 场 处 理 有 关 设 计 问 题 的 工 作 人 员 提 供 必 要 的 工 作 、 生 活 及 交 通 等 方 便 条件 。7.5 发 包 人 应 保 护 设 计 人 的 投 标 书 、 设 计 方 案 、 文 件 、 资 料 图 纸 、 数 据 、 计 算 软 件 和 专 利 技 术 。未 经 设 计 人 同 意 ， 发 包 人 对 设 计 人 交 付 的 设 计 资 料 及 文 件 不 得 擅 自 修 改 、 复 制 、 向 第 三 人 转 让 或用 于 本 合 同 以 外 的 项 目 ， 如 发 生 以 上 情 况 ， 发 包 人 应 负 法 律 责 任 ， 设 计 人 有 权 向 发 包 人 提 出 索 赔 。7.6 发 包 人 确 认 设 计 方 案 后 ， 由 于 非 设 计 人 的 原 因 ， 发 包 人 要 求 修 改 设 计 方 案 ， 修 改 设 计 的 费用 参 照 合 同 设 计 收 费 标 准 ， 由 双 方 协 商 确 定 。8 设 计 人 责 任8.1 设 计 人 应 按 国 家 规 定 的 技 术 规 范 、 标 准 、 规 程 及 发 包 人 提 出 的 设 计 要 求 进 行 工 程 设 计 ， 按合 同 规 定 的 进 度 要 求 提 交 质 量 合 格 的 设 计 资 料 ， 并 对 其 负 责 。8.2 设 计 人 采 用 的 主 要 技 术 标 准 是 ： 国 家 设 计 规 范 、 行 业 设 计 标 准 及 技 术 措 施 。8.3 设 计 人 按 本 合 同 第 3 条 和 第 5 条 规 定 的 内 容 、 进 度 及 份 数 向 发 包 人 交 付 资 料 及 文 件 。 如 发包 人 书 面 要 求 设 计 人 提 供 电 子 文 件 时 ， 设 计 人 原 则 上 仅 提 供 PDF 版 电 子 设 计 文 件 （ 发 包 人 需 签收 ） 。8.4 设 计 人 交 付 设 计 资 料 及 文 件 后 ， 按 规 定 参 加 有 关 的 设 计 审 查 ， 并 根 据 审 查 结 论 负 责 对 不 超出 原 定 范 围 的 内 容 做 必 要 调 整 补 充 。 设 计 人 按 合 同 规 定 时 限 交 付 设 计 资 料 及 文 件 ， 本 年 内 项 目 开始 施 工 ， 负 责 向 发 包 人 及 施 工 单 位 进 行 设 计 交 底 、 处 理 有 关 设 计 问 题 和 参 加 竣 工 验 收 。 在 一 年 内项 目 尚 未 开 始 施 工 ， 设 计 人 仍 负 责 上 述 工 作 ， 但 应 按 所 需 工 作 量 向 发 包 人 适 当 收 取 咨 询 服 务 费 ，收 费 额 由 双 方 商 定 。8.5 设 计 人 应 保 护 发 包 人 的 知 识 产 权 ， 不 得 向 第 三 人 泄 露 、 转 让 发 包 人 提 交 的 产 品 图 纸 等 技 术经 济 资 料 。 如 发 生 以 上 情 况 并 给 发 包 人 造 成 经 济 损 失 ， 发 包 人 有 权 向 设 计 人 索 赔 。8.6 通 过 设 计 洽 商 能 解 决 的 设 计 修 改 ， 不 再 另 行 收 取 设 计 费 。 若 发 包 人 要 求 设 计 的 建 筑 功 能 、装 饰 风 格 、 机 电 系 统 等 修 改 或 同 一 处 做 第 二 次 修 改 ， 则 双 方 协 商 ， 设 计 人 收 取 修 改 设 计 费 。9 违 约 责 任9.1 在 合 同 履 行 期 间 ， 发 包 人 要 求 终 止 或 解 除 合 同 的 ， 设 计 人 不 退 还 发 包 人 已 付 的 定 金 。 同时 发 包 人 应 根 据 设 计 人 已 进 行 的 实 际 工 作 量 支 付 设 计 费 ， 不 足 一 半 时 ， 按 该 阶 段 设 计 费 的 一 半支 付 ； 超 过 一 半 时 ， 按 该 阶 段 设 计 费 的 全 部 支 付 。9.2 发 包 人 应 按 本 合 同 第 4 条 规 定 的 金 额 和 时 间 向 设 计 人 支 付 设 计 费 ， 每 逾 期 支 付 一 天 ， 应承 担 逾 期 部 分 金 额 千 分 之 二 的 逾 期 付 款 违 约 金 。 逾 期 超 过 30 天 以 上 时 ， 设 计 人 有 权 暂 停 履行 下 阶 段 工 作 ， 并 书 面 通 知 发 包 人 。发 包 人 的 上 级 主 管 单 位 或 设 计 审 批 部 门 对 设 计 文 件 不 审 批 ， 或 者 本 项 目 停 建 或 缓 建 超 过 天 的 ， 及 在 设 计 人 提 交 相 应 阶 段 的 设 计 文 件 后 的 天 内 ， 发 包 人 仍 未 向 设 计 人 提 交 该 阶 段设 计 成 果 的 批 准 文 件 或 开 始 下 一 阶 段 设 计 工 作 的 书 面 通 知 的 ， 发 包 方 应 按 照 本 合 同 9.1 条约 定 支 付 设 计 费 。9.3 设 计 人 对 设 计 资 料 及 文 件 出 现 的 遗 漏 或 错 误 负 责 修 改 或 补 充 。 由 于 设 计 人 员 错 误 造 成 工程 质 量 事 故 损 失 的 ， 设 计 人 除 负 责 采 取 补 救 措 施 外 ， 应 免 收 直 接 受 损 失 部 分 的 设 计 费 。9.4 由 于 设 计 人 自 身 原 因 ， 延 误 了 按 本 合 同 第 4 条 规 定 的 设 计 资 料 及 设 计 文 件 的 交 付 时 间 ，每 延 误 一 天 ， 应 减 收 该 阶 段 应 收 设 计 费 的 千 分 之 二 。9.5 合 同 生 效 后 ， 设 计 人 因 可 归 责 于 自 身 的 原 因 单 方 终 止 或 解 除 合 同 的 ， 设 计 人 应 双 倍 返 还发 包 人 已 支 付 的 定 金 。10 其 他10.1 发 包 人 要 求 设 计 人 派 专 人 留 驻 施 工 现 场 进 行 配 合 与 解 决 有 关 问 题 时 ， 双 方 应 另 行 签 订 补充 协 议 或 技 术 咨 询 服 务 合 同 。10.2 设 计 人 为 本 合 同 项 目 所 采 用 的 国 家 或 地 方 标 准 图 ， 由 发 包 人 自 费 向 有 关 出 版 部 门 购 买 。本 合 同 第 6 条 规 定 设 计 人 交 付 的 设 计 资 料 及 文 件 份 数 超 过 工 程 设 计 收 费 标 准 规 定 的 份数 ， 设 计 人 另 收 工 本 费 。10.3 本 工 程 设 计 资 料 及 文 件 中 ， 建 筑 材 料 、 建 筑 构 配 件 和 设 备 ， 应 当 注 明 其 规 格 、 型 号 、 性能 等 技 术 指 标 ， 设 计 人 不 得 指 定 生 产 厂 、 供 应 商 。 发 包 人 需 要 设 计 人 的 设 计 人 员 配 合 加 工 订 货时 ， 所 需 要 费 用 由 发 包 人 承 担 。10.4 发 包 人 委 托 设 计 人 配 合 引 进 项 目 的 设 计 任 务 ， 从 询 价 、 对 外 谈 判 、 国 内 外 技 术 考 察 直 至建 成 投 产 的 各 个 阶 段 ， 应 吸 收 承 担 有 关 设 计 任 务 的 设 计 人 员 参 加 。 出 国 费 用 ， 除 制 装 费 外 ， 其他 费 用 由 发 包 人 支 付 。10.5 发 包 人 委 托 设 计 人 承 担 本 合 同 内 容 以 外 的 工 作 服 务 ， 另 行 支 付 费 用 。10.6 由 于 不 可 抗 力 因 素 致 使 合 同 无 法 履 行 时 ， 双 方 应 及 时 协 商 解 决 。10.7 本 合 同 项 下 所 有 文 件 可 通 过 专 人 送 达 ， 也 可 以 通 过 特 快 专 递 或 传 真 送 达 下 列 指 定 的 地 址 、传 真 机 和 收 件 人 。发 包 人 ：通 讯 地 址 ：收 件 人 ：电 话 ：传 真 ：邮 箱 ：设 计 人 ：通 讯 地 址 ：收 件 人 ：电 话 ：传 真 ：邮 箱 ：10.8 本 合 同 发 生 争 议 时 ， 双 方 当 事 人 应 及 时