丽江古城天域项目发展策略报告-102页

丽江古城天域项目简介一 、 印象丽江一 、 印象丽江二 、 项目概况二 、 项目概况三 、 市场分析三 、 市场分析四 、 需要解决的问题四 、 需要解决的问题一 、 印象丽江一 、 印象丽江世 星 地 产 4中国旅游业发展大背景 1996 2005年 ， 国外旅游人数年均增长 10%， 2002 2005年均增长 8% 人均旅游消费年均增长 14% 根据发展趋势 ， 未来国外旅游人员增长数量乐观估计可达到 10%， 保守估计可达到 8%资料来源 ： 国家旅游局050100150200250300350-20%-10%0%10%20%30%40%50%60%海 外 旅 游 人 数 51 58 63 73 83 89 98 92 109 120旅 游 收 入 102 121 126 141 162 178 204 174 257 293人 数 增 长 速 度 10% 13% 10% 15% 15% 7% 10% -6% 19% 10%收 入 增 长 速 度 17% 18% 4% 12% 15% 10% 15% -15% 48% 14%1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005单位 ：海外旅游人数 ： 百万人旅游收入 ： 亿美元世 星 地 产 5丽江成都昆明甘孜康定昌都香格里拉 西昌大理林芝丽江是大香格里拉地区的核心驿站大香格里拉地区区域划分 ： 她西至西藏的林芝地区 东到四川的泸定 ， 还包括岷江的上游 北至四川最北部的若尔盖及石渠县最北端 ， 包括了青海果洛州及甘肃最南端一部分 南到云南丽江一线 丽江旅游的辐射区域扩展到大香格里拉片区世 星 地 产 6大香格里拉地区机场设施分析 目前大香格里拉地区机场已有比较成型的中枢机场和支线机场 ， 未来还将新建一些支线机场 云南目前为止已经有 10个机场了 ， 还计划再建 5个支线机场 ， 四川省目前已有 7个机场 ， 未来计划将 新增机场 5个 ， 分别是康定 、 乐山 、 亚丁三个机场以及在甘孜 、 阿坝分别再建一个机场（ 场址待定 ） 目前西藏已有拉萨贡嘎机场和昌都邦达机场两个民用机场 ， 林芝机场将在 2006年通航 。 未来将新建 阿里机场 ， 以及 恢复日喀则机场通航丽江成都昆明甘孜康定昌都香格里拉 西昌大理林芝丽江成都昆明甘孜康定昌都香格里拉西昌大理林芝已 通 航 机 场 在 建 设 /计 划 建 设 机 场世 星 地 产 7大香格里拉地区未来发展 “大香格里拉旅游区 ”地处横断山区 ， 交通相当不便 ， 严重制约了这一地区的旅游业发展 。 政府正在制定 香格里拉生态旅游区规划 ， 以促进香格里拉生态旅游区的合作和融合 2005年 “第三届中国香格里拉生态旅游区协调会 ”决定 2010年前 投资 43亿元修建 2,400公里跨区域交通干线 ， 修建 “亚丁机场 ”和 “康定机场 ” 设计年运量 12万人次 的 林芝机场 将在今年开通 大香格里拉地区的融合及交通的不断改善 ， 将会对丽江旅游设施的需求将不断增加 。丽江成都昆明甘孜康定昌都香格里拉 西昌大理林芝世 星 地 产 8大香格里拉地区分析小结 大香格里拉地区目前旅游市场呈现三角各自独立发展的态势 丽江地区和九寨沟地区发展较为成熟 ， 西藏地区的发展比较缓慢 丽江和昆明现状是昆明为交通枢纽 ， 丽江为主要接待点和集散中心的分工关系 成都和九寨也有类似昆明和丽江的关系 预计在中期内 ， 大香格里拉地区仍将维持目前的发展格局 ； 随着大香格里拉地区的融合 ， 以及丽江航空交通的升级 ， 预计丽江在中远期内有条件发展成为相对更加独立的旅游接待中心丽江成都昆明甘孜康定昌都香格里拉 西昌大理林芝世 星 地 产 9丽江宏观经济 2005年丽江市实现地区生产总值 60.3亿元 ， 比上年增长10.8%。 近五年来国民生产总值平均增长速度达到 11 近五年旅游业增长速度达 17， 高于 GDP增长速度2001 2005年生产总值增长情况2001 2005年 GDP与旅游收入比较-200,000400,000600,000800,0000.0%2.0%4.0%6.0%8.0%10.0%12.0%14.0%16.0%GDP 增 长 率GDP 363,476 391,100 429,037 521,775 578,127增 长 率 7.6% 9.7% 12.6% 14.5% 10.8%2001 2002 2003 2004 2005-100,000200,000300,000400,000500,000600,000700,00050%52%54%56%58%60%62%64%66%68%GDP 363,476 391,100 429,037 521,775 578,127旅 游 收 入 204,000 234,000 240,000 318,000 386,000旅 游 收 入 占 GDP的 比 重 56% 60% 56% 61% 67%2001 2002 2003 2004 2005 丽江旅游收入占丽江 GDP的比重从2001年的 56 增加到 67 可见旅游业是推动丽江 GDP的重要因素 。资料来源 ： 丽江统计年鉴资料来源 ： 丽江统计年鉴单位 ： 万元单位 ： 万元世 星 地 产 10云南旅游市场与丽江昆明 大理344公里大理 丽江230公里丽江 泸沽湖280公里丽江 中甸220公里 滇西北景区聚集了云南最有吸引力的景点资源 丽江位于云南滇西北景