关于未来养老产业发展的反思

关于未来养老产业发展的反思2016 年，两会的隆重召开，社会各界对于国情现状下的养老话题，均受到热捧，其中，中国养老产业作为发展大健康主题的相关问题以及投资价值纷纷凸显。随着我国人口老龄化趋势加剧，养老产业被认为是下一个风口和金矿。中国的养老产业真的“ 将会替代房地产产业成为中国第一大行业，成为中国新的超过 10 万亿级的超级大产业吗？ ”养老产业的广阔前景毋庸置疑，但是从目前国内养老机构和养老社区等细分行业的现状看来，社会主义中国式的养老产业发展面临的机遇和挑战，还需要自改革开放崛起的一代人的观念改革来奠定社会化的基础。养老产业主要包含养老服务、养老地产、养老金融与养老用品四方面。不过，由于我国的养老产业尚处发展早期阶段，目前并未形成清晰的商业模式。以养老地产为例，目前纷纷遭遇开发成本高、融资渠道相对有限、对开发商资金和经营能力要求较高等现实难题。老年人消费能力必须有充足的养老金支撑，但我国目前基本养老金结余只有 3.4 万亿元，仅占我国 GDP 的 6%，与此相对应的是我国基本养老金待遇较低，目前替代率水平在 45%左右，长期来看，受制于人口老龄化，现行养老金体系如果要保持收支平衡，养老金替代率还可能进一步下降。数据显示，2014 年我国养老金待领取额平均为 2200 元/月，北京最高为 3050 元/月。然而，从目前养老产业，主要是养老机构的收费来看，北上广深等一线城市中等条件的养老院对于生活能够自理的老人的每个月收费平均接近 3000 元，二线城市一般接近 2000 元，如果是失能老人，费用还要上浮 50%-100%。也就是说，老年人的养老金水平仅仅勉强支撑现有的养老机构费用。世界上主要的养老模式分为三种，即居家养老、社区养老和机构养老。有数据表明，在我国，这三种养老模式的占比分别为96%、1% 和 3%，也就是说，居家养老占绝对主流。对此，专家表示，未来的居家养老将会大幅带动社区养老的发展，这部分市场将有较大的上升空间。根据多地发布的 2015 年“9073” 养老规划（90%家庭自我照顾、7%社区居家养老服务、3%机构养老）来看，机构养老的 3%保持不变，而社区养老的比例已从原来的 1%上升到了 7%，再加上增量的老年人口，这为社区养老带来了大量的市场空间。同时，根据 2015 年的各方政策来看，社区养老将会加速发展。而在所有的养老模式中，有一种现象就是 老年人在小区里就可以实现理疗、打牌、唱歌跳舞，这种模式跟老人现在的居住和生活场所能够保持一种常态化的状况，毕竟，老人最害怕到陌生的地方去，那样就像一棵树被连根拔起来搬到另外的地方去，他们不愿意离开自己的家，不愿意离开自己的老朋友，这是中国老人沿袭了几百年、上千年的根深蒂固的一种生活方式。我们并不知道什么数据是准确的，但按照生命规律我们如果存在，必将面临进入老年人口阶段，所以为了我们，养老产业的科学化设计和市场化准备，将会是全社会重视的重要背景。养老产业是社会发展的必然产业，也是从各种具体需求延伸到第一、第二、第三产业托底服务，养老产业是生命存在的服务产业，切忌不可仅仅为满足部分生命的服务，并且养老产业绝对不可以只针对老年人群，应该是包含和覆盖老年人群，因为健康生命的延续和简单。养老产业包括以下七个方面：第一，老年人的健康疗养。第二，老年人的生活用品。第三，老年人的居家服务。第四，养老地产及养老社区化发展。第五，老年人的文化学习。第六，老年人的健康出行。第七，老年人的膳食餐饮。老年疗养和老年用品在中国起步较早，但目前的市场很混乱。老年疗养包括老年康复医疗，保健医疗，养生保健等。老年用品包括代步车、老年手机、助听器等。老年服务目前多以家政的形式存在，包括生活料理、养老保险和心理辅导等。养老地产目前炒得很热门，包括养老公寓和养老社区等。老年文化多以老年大学的形式存在，包括老年人的教育和精神文化生活等。老年出行多是旅行社的细分业务，包括老年旅游