世邦魏理世公司简介1

世邦魏理仕有限公司简介（资产服务部）二零零六年九月世邦魏理仕公司-资产服务部简介 1一、公司介绍“世邦魏理仕 ”之前身“魏理仕”于 1773 年在英国伦敦成立，CB Commercial 与 REI Ltd. (魏理仕之控股公司)于 1998 年 5 月 4 日合并组成“世邦魏理仕”。现“世邦魏理仕有限公司”是世界上最大及历史最悠久的国际专业物业顾问公司之一。“世邦魏理仕”于 1978 年在香港发展。 凭著多方面的专业知识、技术经验，不断成功地提高其在市场中的地位及声望，已成为一间能提供个性化而全面性综合服务的专业国际公司。香港之物业顾问部同时成立于 1978 年，现管理的物业遍布全港，并远及国内重点城市，包括高级商厦、工业小区、大型商场及豪华住宅等。“世邦魏理仕”物业顾问部提供小区日常的管理服务，包括对员工调配、保安、清洁及维修等工作作出适当之安排。此外，其工程顾问部亦提供物业测量及监管维修或翻新工程的服务。“世邦魏理仕”于 1988 年进入中国内地，目前已在北京、上海、广州、成都设立了办事处，在中国大陆管理和服务的面积超过 1000世邦魏理仕公司-资产服务部简介 2万平方米，是中国大陆第一家获得国家建设部颁发的物业管理一级资质的外资企业，所管物业以高端物业为主。世邦魏理仕里程碑 1773 1906 1995 1996 1997 1998魏理仕在英國倫敦成立世邦公司始創于美國三藩市收購 Westmark地產顧問公司收購 LJ Melody 從而發展銀行抵押業務美國紐約聯交所上市；收購美國 Koll公司收購 Hillier Parker 公司;魏理仕与世邦公司正式合并，成立世邦魏理仕；“世邦魏理仕”已在美国纽约联交所上市，现拥有近 20,000 位职员，分布于全球 58 个国家里，共设立 300 多间办事处。公司业务包括 : - 各类型物业之买卖及租赁- 企业物业建议及设施管理- 投资建议及买卖- 发展顾问服务- 物业顾问- 物业按揭服务- 投资管理世邦魏理仕公司-资产服务部简介 3- 市场集资及投资服务- 物业评估及建议- 市场研究及分析等企業諮詢資產財務代理交易管理項目管理物業設施管理資產管理企業房地產財務 策略發展籌劃國際服務物業管理物業租務會計及財務報告建築設計及管理市場研究策略工程危機管理環球買賣投資物業服務估值及諮詢服務 環球研究及諮詢 環球資本市場投資管理收購轉讓出租辦公樓物業工廠物業商舖物業住宅物業其他個別物業地皮多元化房地產方案，配合個別企業之需求 主業投資 者 用 家 “世邦魏理仕”现时是全球最大的专业物业顾问公司之一，全球性的网路覆盖面很广，透过”世邦魏理仕”此等之优势在提升物业知世邦魏理仕公司-资产服务部简介 4名度及对物业的增值有很大帮助。成功的例子有很多，如我公司在北京国企小区、建威小区、国际企业小区、广州电信小区等，很多国际大公司如：莲花软件(中国)有限公司( Lotus )、NEC、波音中国有限公司、强生(中国) 、三菱电梯、IBM 、爱立信等，也是“世邦魏理仕”管理之物业的租户。现“世邦魏理仕”是中国管理综合性物业最多的外资物业顾问公司之一。In total represented 57 tenants in 2005 (approx. 1M sq ft)二、管理业绩世邦魏理仕公司-资产服务部简介 5我们凭借全方位的服务范围和国际品质的优良服务赢得众多客户的满意和信任，在市场中占有相当份额，具体的管理项目如下：“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(北京)北京新天地 北京市通州区运河东大街 70 号 别墅 300,000北京 UHN 国际村 北京市朝阳区西坝河东里 2 号 住宅 300,000北京国兴家园 北京市海淀区车公庄西路 15 号 办公楼、公寓、商场 280,000北京翡翠城 北京大兴黄村北区 别墅 257,500北京盈科中心 北京市朝阳区工體北路 2A 办公楼、公寓、商场 220,000北京后现代城 北京朝阳区百子湾 公寓 100,000北京国际企业小区 北京市金融街 C 区 7 号 办公大楼 90,000北京山水倾城 北京市海淀區西北三環蘇州橋西万柳小區 公寓 80,000北京慧谷根园 北京市朝阳区望京新兴产业区 连体别墅 74,000豪柏公寓 北京海淀区紫竹院昌运宫 4 号 公寓 70,000北京宏源小区 朝阳区酒仙桥 4 号 公寓，商场 60,000北京万泉新新家园 (三期) 北京海淀区八沟南路 35 号 住宅、商场 52,300北京國航大廈 北京市朝陽區霄云路 3 號 辦公大樓 50,000北京兰华小区 北京市北四環亞運村大屯路 办公大楼 50,000北京建威小区 北京市西城区南礼士 62 号 办公大楼 41,000北京華麗大廈 北京市東長安街 10 號 辦公大樓 26,000北京東海中心 北京市建國門外大街 24A 办公大楼 24,000北京中规院 三里河路 9 号建设部北配楼 办公大楼 13,000总计 2,087,800“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(上海)上海東源麗晶別墅 上海巨峰路、申江路口 別墅 176,900上海虹橋新城 上海長宁路 1661 號 住宅 160,000世邦魏理仕公司-资产服务部简介 6上海湯臣豪園 上海龍東大道 666 弄 別墅 141,261上海香梅花園 上海浦東新區錦繡路、花木路 住宅(一期) 130,000上海美羅大廈/美羅城 上海市天鑰橋路 30 號 办公及商場 113,000上海一街區 上海市鳳陽路、北京西路 住宅 98,000上海中金廣場 上海市漕溪北路、南丹東路 辦公樓、酒店式公寓 82,800上海錦繡一方名苑 上海浦東錦繡路、龍陽路 住宅 63,400上海智慧廣場 上海市靜安區武宁南路 518 號 办公楼 62,210上海張江集電港綜合區 上海市浦東龍東大道 3000 號 辦公樓 60,000上海万源杰座 上海市錦繡路、錦和路 住宅 58,577上海華都大廈 上海市浦東張楊路 828 號 办公楼、商場 57,000上海佘山銀湖別墅 上海松江區泗陳路 888 號 別墅 40,000上海申亞新華府 上海市新華路 666 弄 住宅 39,400上海玫瑰園 上海桂平路 165 弄 4 號 別墅 35,000上海大豪山林庄園 上海市青浦區徐涇鎮 別墅 32,000上海三金大廈 上海市襄陽南路 450 號 酒店式公寓 31,000上海虹橋銀城 上海市中山西路 933 號 辦公樓 30,380上海申亞金融廣場 上海市延安西路 895 號 辦公大樓 23,700埃力生國際大廈 上海市福佑路 8 號 辦公樓 20,000上海松江九亭倉庫 上海松江九亭伴亭路 18 號 倉庫 17,474上海证券大廈 上海市浦东南路 528 號 办公楼 100,000上海招商局大廈 上海市陸家嘴東路 161 號 1801 室 辦公樓 868.28总计 1,658,930“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(广州)廣州九洲文化家園 廣州市天河區東莞庄路 住宅、商場 238,283廣州中旅商業城 廣州市中山五路 219 號 寫字樓、商場、住宅 127,000廣州東山雅筑 廣州市福今東路 11-39 號 住宅、商场 120,000世邦魏理仕公司-资产服务部简介 7廣州華普廣場 廣州市珠江新城 E-1-3 地段 寫字樓、商場 80,000廣州金利來數碼网絡大廈 广州市天河区体育东路 136-138 号 写字楼、商场 53,000廣州国际电子小区 广州市环市东路 403 号 写字楼、商场 52,000廣州逸品台 廣州市下渡路 高層住宅 50,000广州三新小区 廣州市黃埔大道西 33 號 寫字樓、商場 46,215番禺中銀大廈 番禺區清河東路 338 號 商场、写字楼 39,849廣州廣百新翼寫字樓 廣州市西湖路 寫字樓 32,000廣州宏城花園 廣州市二沙島 別墅 26,182总计： 864,529“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(成都、重庆)成都王府井商城 成都市總府街 15 號 商住樓、商場、酒店 210,000成都逸豪國際商务中心 成都市顺城大街 写字楼，公寓，商场 80,000成都領秀別墅 成都市武候區武候大道 別墅 50,000成都威斯頓聯邦大廈 成都市人民南路与領事館路交匯處 商務酒店 47,000成都沃特大廈 成都市大升南路 5357 號 寫字樓、商場、酒店綜合樓 38,000成都三九圣安卓花園 成都市武竹南街 2 號 住宅 30,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(大连)大連和平商业广场 大连市沙河口区中山路 552 号 商场 170,000大连百年城 大连市中山区解放路 1 号 商场 77,000大連中銀大廈 遼寧省大連市人民路 9 號 寫字樓/ 商场 58,000大連友好小区 大连市友好路 158 号 寫字樓/ 公寓 47,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(沈阳)沈陽金厦广场 沈阳市大西路及沈州路交界 写字楼 90,000沈陽金利来商厦 沈阳市沈河区中街路 190 号 商场 20,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(昆明)昆明鳳凰城 昆明北市區中心 高尚住宅 77,000世邦魏理仕公司-资产服务部简介 8昆明金碧輝煌大廈 昆明市金碧路 商場、住宅 32,422“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(寧波)宁波中山名都 宁波中山東路 692 號 住宅 69,800“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(昆山)金色港灣 昆山市桃花江路、同丰東路 別墅、商場、公寓 70,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(南昌)恒茂國際華城(一期) 南昌市廣場南路 酒店、寫字樓、住宅、商場 150,000“世邦魏理仕”管理之中國物業一覽表(深圳)卓越时代广场 深圳福田中心区福华路 写字楼、商业 120，000天利中央广场 深圳南山商业文化中心区 写字楼、商业 104，700世邦魏理仕上海管理的部分项目鹏 利 海 景 公 寓总建筑面积 ： 98,040 平方米地理位置 ： 浦东滨江大道物业性质 ： 住宅管理方式 ： 全权管理香 梅 花 园总建筑面积 ： 300,000 平方米地理位置 ： 锦绣路、花木路物业性质 ： 高档公寓管理方式 ： 顾问管理古 北 瑞 仕 花 园世邦魏理仕公司-资产服务部简介 9总建筑面积 ： 140,000 平方米地理位置 ： 黄金城道物业性质 ： 高级全装修住宅管理方式 ： 顾问管理淮 海 晶 华总建筑面积 ： 70,000 平方米地理位置 ： 柳林路、桃源路物业性质 ： 高档住宅管理方式 ： 全权管理汤 臣 豪 园总建筑面积 ： 141,000 平方米地理位置 ： 浦东龙东大道物业性质 ： 联体、水景别墅管理方式 ： 全权管理佘 山 银 湖 别 墅总建筑面积 ： 40,000 平方米地理位置 ： 淞江区泗陈路物业性质 ： 高档水景别墅管理方式 ： 全权管理棕 榈 泉 花 园世邦魏理仕公司-资产服务部简介 10总建筑面积 ： 63,000 平方米地理位置 ： 龙东大道物业性质 ： 高级独幢别墅管理方式 ： 全权管理白 晶 潮 宫总建筑面积 ： 66,500 平方米地理位置 ： 龙东大道物业性质 ： 高级独幢别墅管理方式 ： 全权管理三 世邦魏理仕的特点 1、 历史悠久，具强大实力世邦魏理仕是全球最大及歷史最悠久的專業物業顧問公司之一，亦是唯一入選世界性雜志財富 1000之物業顧問公司，2005年全球财富排名 676 位，公司是美国纽约证交所上市公司。2、 专业经验丰富有 200 多年的专业经验，拥有強大的人力及技術資源，丰富的專業知識及經驗。世邦魏理仕公司-资产服务部简介 11A、 “世邦魏理仕”在行業中良好的口碑及聲譽，能給所有的客戶帶來优質管理服務的信心保証，展現物業投資的价值和潛質B、 “世邦魏理仕”先進的管理模式，最優化和科學的管理方案，能有效的提高管理服務效率，降低管理成本，創造盈利的空間C、 “世邦魏理仕”聘请資深員工組成的顧問服務專案小組的“核心”支援隊伍，能充分保証顧問服務的質量，使管理服務達至既定目標D、 成熟、專業的顧問服務資歷和經驗，能在最短的時間內，度身組建物業管理服務隊伍，透過有系統的培訓及相等于五星級酒店式服務之規章制定，并使管理服務工作有序的開展E、 及時和深入的前期顧問工作，能有效的保証物業交付質量，降低業主/客戶對物業質量与具有全球性品牌和知名度、英美資質的跨國公司合作，能較為有效地幫助貴司提升品牌形象和知名度3、提升客户利益为己任的经营理念世邦魏理仕公司-资产服务部简介 12世邦魏理仕不仅仅是提供优化的顾问意见，更重要的是通过世邦魏理仕专业意见的实施和现场专业管理，使客户的