单位工程评估报告1

B9周庄东方威尼斯庄园 1#楼 工程竣工预验收质量评估报告竣工预验收质量评估报告建设单位： 苏州东方威尼斯置业有限公司设计单位： 昆山市建筑设计院有限公司 施工单位： 中城建第六工程局集团有限公司 监理单位（章）：昆山市功成监理咨询有限公司总监理工程师： 预验收日期： 江苏省建设厅建设监理处监制目目 录录一、工程概况二、竣工预验收经过三、竣工预验收监理结论附一：单位（子单位）质量控制资料核查记录表附二：单位（子单位）分部和分项工程监理抽检情况汇总表附三：单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录附四：单位工程观感质量监理检查表附五：单位（子单位）监理抽查/见证试验情况汇总及说明附六：单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表附八:竣工预验收小组成员名单及分工表江苏省建设厅建设监理处监制一、工程概况1、工程名称：周庄东方威尼斯庄园 1#楼2、工程地点：昆山市周庄镇大桥路西侧3、建设单位：苏州东方威尼斯置业有限公司4、设计单位：昆山市建筑设计院有限公司5、监理单位：昆山功成监理咨询有限公司6、施工单位：中城建第六工程局集团有限公司7、质量目标：合 格；工期目标：2009 年 3 月 10 日2011 年 3 月 10 日8、结构类型：剪力墙、框架、3+1 层；建筑面积：约 1087.7 平方米9、工程特点：基础采用混凝土管桩桩基，独立承台及基础梁，砼强度为 C30；主体为框架结构,地下室为剪力墙结构，现浇楼面，砼强度为 C30，内墙 M7.5 混合砂浆砌筑蒸压加气砼砌块，外墙 M7.5 砂浆砌 KP1 多孔砖，窗为塑钢窗；玻璃中空玻璃 5+12A+5；内外墙装饰装修为水泥砂浆抹灰，外墙面层为防水涂料；楼、地面为细石砼找平；屋面为聚氨酯防水卷涂漠、刚性细古混凝土屋面；强电部分为照明配管、配线，防雷与接地；弱电部分为智能报警、监控；给排水部分为生活给排水，消防。节能部分：外墙为 25 厚聚苯板，屋面为 30 厚挤压式聚苯板，窗采用中空玻璃。二、竣工预验收经过本工程施工单位自检合格后于 2011 年 月 日提交竣工验收申请,监理部于 2011 年 月 日进行竣工预验收。竣工预验收由总监主持，参加验收单位：建设单位、施工单位、监理单位，具体人员及分工见本报告附表八。预验收程序如下：1、听取施工单位汇报。2、审查工程资料。3、现场实物检查。4、提出预验收遗留问题、整改意见。预验收小组分土建组、水电安装组，对实物进行目测、测量，分别对本工程的地面、内外粉刷、门窗、室内天棚、水落管、给排水管道、配电箱、开关插座的观感质进行了检查及评定，并提出了需整改的质量问题；对质量验收资料、质量控制资料、主要功能项目的抽验资料等进行全面的审查，提出需整改的问题。对提出的需整改的问题，监理部进行整理后以书面的形式要求施工单位限期整改，具体内容见本报告附表六。三、竣工预验收结论该工程质量控制资料及安全和主要使用功能资料资料基本齐全，观感质量评定等级:好，该工程符合国家有关规范、标准及设计文件的要求，未违反强制性标准的要求，预验收所提出的问题已由施工单位整改。经综合评定周庄东方威尼斯庄园 1#楼工程质量等级为合格。附附 一一单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表单位（子单位）工程质量控制资料监理核查表工程名称 周庄东方威尼斯庄园 1#楼 施工单位 中城建第六工程局集团 有限公司序号 项目 资料 名 称 份数 核查意见 核查人1 图纸会审、设计变更、洽商记录 24 符合要求2 工程定位测量、放线记录 10 符合要求3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告 54 符合要求4 施工试验报告及见证检测报告 36 符合要求5 隐蔽工程验收记录 30 符合要求6 施工记录7 预制构件、预拌混凝土合格证 12 符合要求8 地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料 8 符合要求9 分项、分部工程质量验收记录 24 符合要求10 工程质量事故及事故调查处理资料11建筑与结构新材料、新工艺施工记录周丰强1 图纸会审、设计变更、洽商记录 6 符合要求2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 4 符合要求3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 2 符合要求4 隐蔽工程验收记录 2 符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 4 符合要求6 施工记录7 分项、分部工程质量验收记录 4 符合要求8给排水与采暖王鹏举1 图纸会审、设计变更、洽商记录 4 符合要求2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 12 符合要求3 设备调试记录4 接地、绝缘电阻测试记录 3 符合要求5 隐蔽工程验收记录 15 符合要求6 施工记录7建筑电气分项、分部工程质量验收记录 11 符合要求王鹏举1 图纸会审、设计变更、洽商记录 1 符合要求2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 符合要求3 施工试验报告及见证检测报告 符合要求4 隐蔽工程验收记录 符合要求5 施工记录 符合要求6节能分项、分部工程质量验收记录 符合要求结论：符合要求施工单位项目经理： 总监理工程师：(建设单位项目负责人)年 月 日 年 月 日江苏省建设厅监理处监制附附 二二 单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表单位（子单位）工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表分部工程名称检查分项工程项数一次报验通过项数一次报验通过率(%)合计抽查点数其中合格点数合格率验收结论地基与基础 5 5 100 340 313 92.1 合格主体结构 6 6 100 2500 2325 93% 合格建筑屋面 4 4 100 60 54 90% 合格建筑装饰装修 5 5 100 580 528 91% 合格建筑给、排水 4 4 100 112 102 91.1% 合格建筑电气 10 10 100 856 796 92.9% 合格节能 4 4 100% 100 91 91 合格合 计核查人：张永清 总监理工程师： 日期： 江苏省建设厅监理处监制附附 三三 单位单位 (子单位子单位 )工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查工程名称 周庄东方威尼斯庄园 1#楼 施工单位 中城建第六工程局集团有限公司序号 项目 安全和功能检查项目 份数 核查意见 抽查结果 核查人1 屋面淋水试验记录 1 符合要求 符合要求2 地下室防水效果检查记录 符合要求 符合要求 周丰强3 有防水要求的地面蓄水试验记录 符合要求 符合要求 周丰强4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录10 符合要求 符合要求 周丰强5 抽气（风）道检查记录 符合要求 符合要求 周丰强6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告1 符合要求 符合要求 周丰强7 建筑物沉降观测测量记录 3 符合要求 符合要求 周丰强8 节能、保温测试记录 1 符合要求 符合要求 周丰强9建 筑 与 结 构室内环境检测报告 1 符合要求 符合要求 周丰强1 给水管道通水试验记录 1 符合要求 符合要求 王鹏举2 暖气管道、散热器压力试验记录3 卫生器具满水试验记录4 消防管道压力试验记录 1 符合要求 符合要求 王鹏举5 排水干管通球试验记录 1 符合要求 符合要求 王鹏举6给排水与采暖1 照明全负荷试验记录 2 符合要求 符合要求 王鹏举2 大型灯具牢固性试验记录3 避雷接地电阻测试记录 1 符合要求 符合要求 王鹏举4 线路、插座、开关接地检验记录 2 符合要求 符合要求 王鹏举5电气结 论：符合要求施工单位项目经理 总监理工程师（建设单位项目负责人） 年 月 日 年 月 日江苏省建设厅监理处监制附附 四四 单位（子单位）工程观感质量检查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录工程名称工程名称 周庄东方威尼斯庄园 1#楼 施工单位施工单位 中城建第六工程局集团 有限公司质量评价质量评价序号序号项项 目目 抽查质量状况抽查质量状况 好好 一般一般 差差1 室外墙面室外墙面 2 变形缝变形缝 3 水落管、屋面水落管、屋面 4 室内墙面室内墙面 5 室内顶棚室内顶棚 6 室内地面室内地面 7 楼梯、踏步、护栏楼梯、踏步、护栏 8建筑与结构建筑与结构门门 窗窗 1 管道接口、坡度、支架管道接口、坡度、支架 2 卫生器具、支架、阀门卫生器具、支架、阀门3 检查口、扫除口地漏检查口、扫除口地漏 4给排水与采暖给排水与采暖散热器、支架散热器、支架1 配电箱配电箱 、 盘盘 、 板板 、 接线盒接线盒 2 设备设备 、 器具器具 、 开关开关 、 插座插座 3电气电气防雷、接地防雷、接地 1 风管、支架风管、支架2 风口、风阀风口、风阀3 风机、空调设备风机、空调设备4 阀门、支架阀门、支架5 水泵、冷却塔水泵、冷却塔6通风与空调通风与空调绝热绝热1 机房设备安装及布局机房设备安装及布局2 现场设备安装现场设备安装3智能建筑智能建筑1 2 34节节能能观感质量综合评价观感质量综合评价 检查检查结论结论现场观感检查，评价为一般施工单位项目经理 总监理工程师： （建设单位项目负责人）年 月 日 年 月 日注： 好好 、一般、一般 、差、差 江苏省建设厅监理处监制附附 五五 单位单位 (子单位子单位 )监理抽查见证试验情况汇总及说明监理抽查见证试验情况汇总及说明试验名称 序号 报告编号 试验结果 试验名称 序号 报告编号 试验结果1 SN-09-G800 合格2 E04810110900608 合格10、16 10 E04810210900414 合格3 E04810110900923 合格6、812、1411 E04810210900658 合格4 E04810110901512 合格 10、22、20 12E04810210900762E04810210900774E04810210900786合格5 E04810111000168 合格水泥共 6 组6 E04810111000682 合格1 SZ-09-236 合格8、108、16、1813 E04810210901025 合格8 14 E04810210901697 合格2 E04810310900534 合格 8、10、12 15 E04810210901322 合格3 E04810310900537 合格 16 16 E04810210901825 合格4 E04810310900650 合格 68、18 17 E04810210902451 合格5 E04810310900829 合格 88、16 18 E04810210902686 合格6 E04810310900833 合格 16、18 19 E04810210903434 合格7 E04810310900880 合格 14、20、22 20 E04810210903513 合格8 E04810310901041 合格 6 21 E048102109035149 E04810310901045 合格16、16、20、822 E04810210903612 合格黄砂 3 组10 E04810310901097 合格 8、10 23 E04810210903905 合格1 SS-09-103 合格 18 24 E04810210904079 合格2 E04810320900293 合格 12、14、18 25 E04810210904266 合格碎石 3 组3 E04810320900471 合格 206 26 E04810210904419 合格1 E04832620900081 合格14、16、 1810、1227 E04810210904845 合格烧结普通砖共 2 组 2 E04832620901500 合格16 28 E04810210900414 合格1 E04810320900080 合格16 29 E04810210905194 合格2 E04832620901501 合格8 30 E04810210905195 合格3 E04832620901585 合格4 E04832620901806 合格烧结多孔砖共 14 组5 E04832620901885 合格钢筋6、8、10、12116、31 E04810210905493E04810210905488E04810210905487合格12复6 E04832620901884 合格7 E04832620902040 合格8 E04832620902041 合格9 E04832620902042 合格10 E04832620902078 合格11 E04832620902036 合格12 E04832620902079 合格13 E04832620902215 不合 格14 E04832620902216 复试合格15 E04832620902304 合格18 试合格1 E04832620900225 合格2 E04832620900322 合格8 810、1232 E04810210906389 12己退场3 E04832620900349 合格 12 33 E04810210906840 合格4 E04832620900348 合格 10 34 E04810210907435 合格5 E04832620900385 合格 10、12 6 35 E04810210907684E04810210907679 合格6 E04832620900396 合格 10 36 E04810210908306 合格加气块 共 7 组7 E04832620900395 合格1 E04832620901586 合格 4 37 E04810210909692复试合格2 E04832620902035 合格3 E04832620902080 合格砼心砖4 E04832620902091 合格148*30 1 GY-09-157 合格6.58 10121416、1820、221 GC-09-1454 合格钢管101012、18、202 GC-09-418 合格22 3 GC-09-450 合格扣件直角扣件不合格1 GG-09-0173直角扣件采用两个一组 1216 4 GC-09-456 合格 安全网1.8*6 1 AW-09-57 合格12、14、185 GC-09-466 合格 石灰王 HL-B 1 SJWJJ-09 合格钢筋 10 6 E04810210900088 合格 砌筑专用粘合剂JJ-102 1 BW-BWS-0162 合格 10、187 E04810210900088 合格 瓦 1 E04832640900113 合格 14 8 E04810210900086 合格 中空玻璃5+12A+5 1E048330031000362E048330031000345 合格 12、189 E04810210900414 合格 钢化玻 璃 1 BL-09-0374 合格雨篷钢板6、8mm 1E04821011000330 合格聚苯板 25mm16E04821310901558E04821310901559E04821310901560E04821310901537E04821310901538E04821310901539合格 网格布 5*5*110 1 E04821400900318E04821400900355 复试合格网格布13E04821400901016E04821400901017E04821400901018合格 挤塑板 35mm 1 E04821310901390 合格粘结砂浆13E04821370900818E04821370900819E04821370900820合格 粘结砂 浆 13E04821370900020E04821370900021E04821370900022合格抹面砂浆13BW-10-22BW-10-23BW-10-24合格 抹面砂 浆 13BW-10-62BW-10-63BW-10-64合格E04821400900945E04821400900946E04821400900947不合格建筑外窗 1 X0064541 合格网格布13 E04821400900099E04821400900100E04821400900101复试合格外窗保温性能 1 0581453 合格说 明填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日江苏省建设厅监理处监制续表五续表五单位单位 (子单位子单位 )监理抽查见证试验情况汇总及说明监理抽查见证试验情况汇总及说明试验名称 序号 报告编号 试验结果 试验名称 序号 报告编号 试验结果1 E04833020901491 合格 1 E04810410944187 合格塑钢型材2 E04833020901595 合格 防水材料：聚氨酯 1E04832930900013E04832930900023复试合格 SBS 2 E04832930900052 合格聚氨酯 3 E04832930900162 合格SBS 4 E04832930900387E04832930900410 复试合格C20 标准养护试块面砖 1 E04832721000132 合格 1 E04810430900431 合格1 E0483281100087 合格 2 E04810430900524 合格涂料 2E0483281100093 合格抗渗标养C303 1 E04810410910323 合格161820 1 E04810220900453 1618不合格 2 E04810410913770 合格1618 2 E04810220900586 复试合格 3 E04810410916765 合格18 3 E04810220901564 合格 4 E04810410921446 合格1618 4 E04810220903673 16 不合格 5 E04810410924834 合格6 E04810410927386 合格16 5 E04810220903756 复试合格182016 6 E04810220903953 合格 7 合格钢筋焊接1618 7 E04810220904301 合格1 E04810450907058 无效 8 合格2 E04810450907292 合格 9 合格3 E04820610900279 1;回弹合格C3035 同条件试块10 合格4 E04810450909886 合格 1 M107.55 砂浆混 合5 E04810450911628 合格环境检测1 E04810410906628 合格2 E04810410907681 合格3 E04810410911729 合格4 E04810410915901 合格5 E04810410918225 合格6 E04810410923103 合格C3035 标准养护试块7 E04810410926525 合格8 E04810410928490 合格说明填表人： 总监理工程师： 日期： 年 月 日江苏省建设厅监理处监制附 六单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果单位（子单位）竣工预验收遗留问题的整改结果序号 遗留整改问题 整改后验收结果1 各层落地窗栏杆未安装 已安装2 部分室内细部处理不到位 已处理3 门窗表面清理不到位 已清理4 室内局部抹灰层空鼓未处理 已处理5 室内阴阳角需修补 已修补6 桥架及支架未调整 已调整7 开关插