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文档简介

新政!公积金贷款最高额提至 80 万9 月 25 日,中山公积金网站发布关于支持普通住房需求的指导意见的通知，为贯彻落实国务院总理李克强在政府工作报告中提出的“支持居民自助和改善性住房需求”的工作要求。文中提及公积金贷款额度大幅提升，此外房产入户积分由 100 分提高到 150 分。为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，以下政策自公布之日起实施:1、两人以上共同申请住房公积金贷款购买一套房产最高可贷额度由目前 50 万元提高到 80万元。一个缴存人申请住房公积金贷款购买一套房产，最高可贷额度由 30 万元提高到 35万元。2、缩短第一次贷款购房提取时间。我市职工以个人住房贷款首次提取住房公积金须在正常还贷两个月后修改为首次提取住房公积金须在正常还贷一个月后。3、以纯商业性个人住房贷款购房提取住房公积金的，职工可在首次办理提取时一次性提取一次，提取金额不超过贷款前已付购房款。4、购买首套普通自住房，最低首付比例 20%；对拥有 1 套住房并已经结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付比例为 20%。（此政策与中山 9 月 1 日颁布的公积金新政基本一致）除了公积金贷款外，银行金融机构类房贷政策执行也有所提议和规定，还有针对二手房买卖营业税征收相关政策，但跟中山前期政策基本相符。营业税、契税征收新政：1、 个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含2 年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的普通住房对外销售的，免征收营业税。对个人转让自用 5 年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。2、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税；对个人购买 90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按 1%税率征收契税。值得一提的是，为提高购房入户积分，稳健满足城乡住房需求，在全市范围内购买普通住房，入户积分由 100 分提高到 150 分。以下是关于“印发关于支持普通住房需求的指导意见的通知”全文转自：http
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