PVC、PE系列产品生产项目可行性研究报告

1 第一章 总 论 永州市冷水滩凤凰园经济开发区长丰工业园 湖南国良置业有限公司 湖南国良置业有限公司位于永州市冷水滩区河东翠竹园商贸街 65号，公司法人代表，注册资金 1000万元，主要从事房地产置业、投资；市政道路、工程建设投资；建材生产销售；财务咨询及财务管理等。公司为长期发展需要，计划在冷水滩区长 丰工业园内新建 地，规划用地 50亩，项目总投资约 6000 万元。公司将利用先进管理方法，完善的检测手段，生产出质量过关的产品，项目计划年生产 0000吨，年产值可达 22800万元。 公司将以人性化的管理、现代化的设备、稳定的产品质量、 2 良好的企业文化作为企业生存的基础，坚持“以质量缔造品牌，以服务占领市场”的宗旨，坚持“诚信务实，开拓进取、持续创新”的企业精神，竭诚向社会提供优质的产品和服务。公司本着“客户至上”的原则，研发设计出“独具特色、迎合需求的高质量 件管材系列产品”，以 100%的努力带给顾客 100%的满意，持续增强企业核心竞争力，不断满足和超越客户的需求。 永州市助航工程咨询有限公司 资质等级：丙级 资质证书号：工咨丙 12220100009 发证机关：国家发展和改革委员会 则及范围 1） 中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要； 2） 产业结构调整指导目录（ 2011年本）（ 2013年修订）； 3） 投资项目可行性研究指南； 4）建设项目经济评价方法与参数 （第三版）； 5）工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定； 6）永州市 国民经济和社会发展第十二个五年规划（ 2011 7）永州市 2012年统计年鉴； 8） 冷水滩区 城乡总体规划 ； 9）国家、省、市关于 列产品生产技术规范和有关规定等； 3 10）项目建设单位提供的有关基础资料； 11）国家现行有关法律、法规、规范、规定及标准等。 根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是： （ 1）贯彻节能方针，在生产工艺的各个环节中，均采用合理的节能降耗措施 ，选用高效节能设备，采用先进的仪表及监控设备，提高管理水平； （ 2）主体工程与环保、劳动安全和工业卫生的建设均按“三同时”的要求进行； （ 3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范； （ 4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价和运转费用的同时，合理兼顾运行操作条件和管理维护条件，便于项目投产后的运行管理； （ 5）把精心设计、为使用者服务的思想贯穿于设计的始终； （ 6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投产后符合职业安全卫生的要求，保障劳动者在劳动过 程中的人身安全与健康； （ 7）技术规范、标准 动力机器基础设计规范（ 0040 建筑设计防火规范（ 建筑物防雷设计规范（ 工业企业噪声控制设计规范（ 工业自动化仪表工程施工及验收规范（ 电气设备安全设计导则（ 25295 工业企业采光设计标准（ 4 机 械 设 备 安 装 工 程 施 工 及 验 收 通 用 规 范 （ 0231； 本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定的要求进行，依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及 该项目单位 的实际情况 ， 按照项目的建设要求 ， 对项目的实施在技术、经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模 ， 并提 出主要技术经济指标 ， 对项目能否实施做出一个比较科学的评价， 供建设单位和项目审批部门决策参考。 其主要内容包括如下十个方面： 1、确定项目建设总平面布置方案。 2、确定项目生产规模和工艺技术方案。 3、确定建设条件与项目选址。 4、确定原材料、燃料及动力的供应。 5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。 6、确定企业组织机构及劳动定员。 7、项目实施进度建议。 8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。 9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。 10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。 根据 项目单位 的委托和有关技术资料，编制单位组织有关专业技术人员对项目进行调查研究 ， 重点对项目内容、生产技术方 5 案、生产工艺、总图布置、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解 ， 根据企业提供的有关数据 ， 进行综合详细的分析论证 ， 提出了如下要求 ： 1、在基建施工和设备选购、安装中 ， 必须严格执行各相关标准和规定 ， 使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。 2、本工程项目属于 列产品生产项目，因此从项目的开始就必须将“安全第一，预防为主”的安全 生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程，按照规范配备相应的安全生产设施，对新入厂的员工进行三级安全教育。将“安全生产”贯穿到项目的各个方面 ， 落实到每个环节 ， 确保以“安全第一、以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。 该项目规划总用地面积 33333（折合约 50亩），总建筑面积 34000 ，计划投资 6000 万元，形成 年生产 列产品 20000吨的 生产规模。 本项目 按功能分为加工生产区、仓储区、产品展销及办公区、生活区、配套设施区五部分。具体建设内 容如下： 1、加工生产区 建筑面积 11000 1） 000； 2） 产车间 5000； 2、仓储区 10000 包括原材料仓库 4000；成品仓库 6000。 3、产品展销及综合办公区 4000 6 产品展销厅 1000 ，综合办公楼 3000 。 4、生活区 8000 包括职工宿舍 6500 ，职工食堂 1500 。 5、配套设施区 1）污水处理站 300 ； 2）垃圾处理站 120 ； 3）动力机房 500，包括变配电室 160，锅炉房 210 ，水泵房 130； 4）门卫 40； 5）公共厕 所 40； 6）对厂内场地全部进行硬化，并设露天停车场 1 处，面积为 2000 ； 7）建设围墙、绿化、活动场地、消防设施等附属配套设施。 本项目估算总投资 6000 万元， 其中： 第一部分直接工程费用 4237万元，第二部分工程建设其他费用 1025万元（含土地补偿费用 750万元），预备费用 238万元，铺底流动资金 500万元， 项目建设资金来源： 全部由项目承办单位自筹资金解决。 本项目建设期为 2 年，自 2014 年 1 月开始进行项目的前期工作， 2015 年 12月底建成竣工 投产。 要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标 单位 数量 备注 7 1 项目占地总面积 平方米 33333 折合 50 亩 2 总建筑面积 平方米 34000 中：综合办公楼 平方米 4000 六层，砖混结构 产车间 平方米 11000 两栋，一层轻钢结构 库 平方米 10000 两栋，两层框架结构 工宿舍及餐厅 平方米 8000 六层，砖混结构 他配套用房 平方米 1000 包括变电室、门卫室等 3 生产规 模 材及管件 吨 /a 12000 E 管材及管件 吨 /a 8000 4 能耗 中：年耗水量 9030 耗电量 万度 5 项目定员 人 200 6 项目总投资 万元 6000 中：建设投资 万元 5500 铺底流动资金 万元 500 7 财务数据 销售收入 万元 22800 利润总额 万元 常年 资利润率 % 常年，税前 务内部收益率 % 后 资回收期 年 后 8 建设期 年 2 （ 1）该项目符合国家有关产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，并且该项目生产的产品市场前景广阔。 （ 2）该项目产品方案合理、技术成熟、工艺科学、操作方便。经考察论证分析，项目切实可行。 8 （ 3） 该项目建设地周围大气、土壤、植物等自然环境状况良好 ， 无水源地、自然保护区、文物景观等环境敏感点，对建设期和生产经营过程中产生的 “三废”进行综合治理达标后排放 ， 有些废物还可得到不同程度的回收利用， 对环境影响程度较小 ， 职工劳动安全卫生措施有保障。 （ 4）本项目总投资 6000万元，其中项目建设投资 5500万元，铺底流动资金 500 万元；建成达产后企业每年可创销售收入22800万元。 （ 5） 适应国内市场需求 ， 该项目的建设能够有效促进当地经济发展 ， 为社会创造 200个就业机会，有力促进当地经济的繁荣发展和社会稳定，为当地财政收入做出应有的贡献 ， 由此可见 ，该项目的实施具有显著的社会效益。 （ 6）项目拟建设在冷水滩凤凰园经济开发 区长丰工业园区，拟建工程选址符合项目建设区域土地利用总体规划 ， 而且项目建设区域交通运输便利 ， 可利用公用工程设施 ， 水、电等能源供应有保障。从建设条件方面来看 ， 项目选择合理 ， 主要客户渠道稳定可靠，销售市场潜力巨大 ， 工艺设备选择先进 ， 能够在国内市场保持领先 ， 配套设施齐全 ， 建设条件较好。 （ 7）本项目在投资收益率、盈利性等方面均有较好的指标。正常年利润总额为 元，税前内部收益率为 税后内部收益率为 以上各项指标表明了本项目获利能力很强。 （ 8）从盈亏平衡分析看，项目生 可保本，故该项目风险不大，从敏感性分析表明，项目 9 具有一定的抗风险能力。 综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。 10 第二章 项目背景与建设的必要性 冷水滩区位于湖南省西南部，湘江中上游，永州市中心城区之一，为政治、经济中心。南连 永州市 零陵区 ，西接 东安县 ，北抵衡阳 祁 东 县 ，东邻 祁 阳 县 。 地 理 坐 标 为 东 经111 28 47 ，北纬 26 15 49 。 总面积 1222平方千米，总人口 53万 多 （ 2012年），其中 城市人口 31多万。 永州市冷水滩区历史悠久，人文荟萃。早在 虞舜 时期，冷水滩就是 “ 最古之名胜 ” 。有舜帝南巡时驻跸之处的 “ 腾云岭 ” ，有张飞取零陵屯兵之地的 “ 将军岭 ” ，有 “ 五代 ” 时期的石井、石牛、石马遗迹，有纵卧江心的 “ 双舟渔火 ” ，有 “ 唐叟 钓矶 ”的石刻，有宋人制陶 “ 窑址 ” ，有柳宗元、怀素、 徐霞客 、 杨万里 等文人墨客的文化足迹。冷水滩还是中国共产党创始人之一、著名马克思主义理论家李达的故乡。宋代大诗人陆游曾写下 “ 挥豪当得江山助，不到潇湘岂有诗 ” 的千古名句来赞叹潇湘美景。 永州市冷水滩区处于 中部地区 与沿海粤港澳相结合的前沿阵地，是湖南通向粤港澳的 “ 南大门 ” ，是湖南承接沿海产业转移的主战场。冷水滩是湘西南地区的重要交通枢纽。湘桂铁路、洛湛铁路、二广高速、泉南高速，构成了相互衔接的交通网络。永州零陵机场已开通 长沙 、 海口 航线。怀永铁路、 贵福铁路 、 夏蓉 高速等国家级路网的相继立项和建设，将进一步促进冷水滩区与 “ 长株潭 ” 、 “ 粤港澳 ” 等地的辐射接收能力。 11 冷水滩区物产丰富，工农业基础雄厚。现已探明的矿产有100多种，香猪、肉鸭、竹鱼等名优特产驰名全国。农业向产业化、基地化方向发展，初步形成了 5万亩无公害蔬菜基地、 2万亩草场基地、年出栏 25万头瘦肉型生猪基地及年产 15 万吨柑桔等多品种的水果基地。工业基本形成了以汽车、轻纺、建材、造纸四大支柱产业为主体，兼有化工、冶炼、饲料等结构合理、门类比较齐全的工业体系。现有工商企业 7000 多家，其中大中型和骨干企业 60 多家。主要产品有：越野汽车、民爆器材、盘式电机、水轮发动机、啤酒、罐头、棉纱、水泥、电线、羽绒及其制品等 50多种。 在市委、市政府的正确领导和社会各界的关心支持下，冷水滩积极推进城市 经济发展战略 ，综合经济实力明显增强。工业基本上形成了建材、电力、制药、食品加工、机械制造等五大支柱产业。啤酒、水泥、电线、药品、罐头等多个工业产品远销欧美、日本 和 东南亚 等地。现代农业发展较快，初步建成了以国外松、优质稻、生猪、无公害蔬菜、礼品西瓜等为代表的七个 “ 万字号 ”农业基地。商贸流通业十分发达，以酒店餐饮、购物中心、休闲娱乐、大型超市为主体的现代服务业持续繁荣。全区政治社会稳定，人民安居乐业，自然风光旖旎，政通人和，百业兴旺，保持全区经济又好又快发展的基础更加牢固。 2012 年， 是全区近些年来形势较为严峻、发展较为艰难的一年。在区委、区政府的坚强领导下，全区上下紧紧围绕既定目标任务，精诚团结、迎难而上，在推进园区建设、新型工业化、重点项目建设、基础设施建设、民本民生等方面取得了新成就，全区社会经济保持持续、健 12 康、稳步发展。 迈入新世纪，在冷水滩这块热土上，正在谋划新一轮建设“ 潇湘第一城 ” 的战略，突出和谐发展、创新发展、科学发展、加快发展主题，以全面建设 “ 潇湘第一城 ” 为目标，紧紧围绕“ 强工兴贸 ” 为主导的城市经济发展战略，加速打造沿海产业转移承接区、湘西南物资集散区、现代农业示范区 和生态宜居城区。新的战略构想和发展思路，必将随着我国融入世界经济 一体化进程 的不断加快，随着冷水滩独特优势的发挥，创造冷水滩更加辉煌的明天。 况 永州市凤凰园经济开发区位于永州中心城市西北部，始建于1988年， 1990年经省人民政府批准为省级重点开发区。开发区已建成面积 22平方公里，其中商贸区 8平方公里，工业园区 14平方公里。近年来，开发区按照永州市委、市政府 放权搞活、 扩园做强 的要求，围绕 项目兴园、产业强区 的发展战略，以抓项目、强基础、兴产业、增实力、促发展为重点，以突出发展工业为主，大力兴建工业园区，对接沿海产业转移，以工业推动经济发展。目前，开发区下设 4个工业园区即凤凰工业园、长丰工业园、光伏工业园和电子信息产业园，园区总规划面积 50平方公里，共有规模以上企业 60余家。凤凰工业园以食品及农产品深加工、生物药业和印刷等产业为主，长丰工业园以汽车制造和汽车零部件配套为主， 电子信息产业园以电子信息产品及电子元器件相关配套为主；光伏工业园以太阳能光伏及相关产业为主。光 伏工 13 业园和电子信息产业园正在建设当中，园区已初步形成了汽车制造、生物药业、食品加工、电子信息、太阳能光伏五大支柱产业，成为永州市推进新型工业化的主要阵地，是永州市承接沿海产业转移的核心区。 该区 地处湘、粤、桂三省区结合部，是湖南省对外开放的 “ 南大门 ” ， 开发区位于永州市中心城区，区位优势得天独厚。 322国道和 207国道在市区交汇而过，连接全国各省、区；经永连公路南下广州、深圳，朝发夕至；经衡昆高速西出桂林、北上长沙，只需 2、 3个小时；泉（州）南（宁）、邵（阳）永（州）高速公路建成通车，永蓝、道贺、厦蓉 、二广高速公路正在抓紧建设；并正在争取邵阳新宁至永州道县高速公路开工建设。 3年内，全市高速公路里程将达到 700公里，届时南下广州只需 3小时、西出北部湾仅需 4小时车程。湘桂铁路及洛湛铁路贯穿全境；火车新客站、货站座落开发区内。距永州市机场 5公里。机场现已开通长沙、海口、北京航线，正在争取开通至深圳、昆明、上海航线。经长沙中转当天可达全国各大城市。距桂林两江国际机场200公里。 境内湘江北可抵长江，南下经灵渠可达珠江水系。通航里程 555公里。 汽车制造及汽车零部件配套产业是湖南省十大工业产业集群之一。长 丰汽车永州基地是长丰集团整车生产的重要基地，现已形成年产 5万台的猎豹系列越野车、轿车生产能力，相配套的汽车零部件企业已达 12 家。尤其是广汽集团与长丰集团签订战 14 略合作协议后， 5年内广汽将在湖南长丰投资 100亿元，使长丰集团的年生产规模达到 50 万辆，销售收入突破 400 亿元，利税总额 50亿元。 食品加工产业是永州市在全省十大支柱产业之一，主要是凤凰工业园内的熙可、永罐两家罐头企业。这两家企业年产值均超过 2 亿元，分别成为国家和省级农业产业化龙头企业。 2008 年以来，熙可食品有限公司筹资 元，兴建年产 20 万吨果蔬食品加工及配套工程等，建设年产 3万吨桔片和年产 5万吨甜玉米罐头生产线，项目投产后可达 10亿元的生产规模。 生物药业产业，园区内共有生物制药企业 5家，其中产值过亿的有 2家。大自然制药积极拓展海外市场，已成为全省第一家（全国第五家）通过美国 在美国成立了分公司。由于产品适销对路，带动产量成倍增长，成为园区内生物制药的主力军，永州市重要的出口企业。 电子信息产业，以香港菘顺电子项目和台湾弘电电子项目为龙头，菘顺国际电子项目已在园区落户，总投资 3亿港元，项目全部建成达 产后，年产值可达 8元；台湾弘电电子项目已在园区落户，总投资 9659 万元，项目达产后年产值可达 元。 太阳能光伏产业，以湖南华源线缆电器有限公司和挪威新能源公司合作生产的年产 300展上下游产业链项目，通过 3至 5年的建设，形成光伏太阳能及配套项目的规模生产，打造永州光伏产业。该项目已在园区落户，总投资 25 亿元人民币，达产后可新增产值 60 亿元，利税 20 亿 15 元。 2012 年 ，在市委、市政府的正确领导下，全区紧紧围绕创建国家级经济技术开发区目标，以体制调整为 契机，以 “ 六城同创 ” 为抓手，抢抓国家级承接产业转移示范区建设机遇，突出“ 抓项目、强基础、兴产业、造平台、建新区、促和谐 ” ，各项工作取得明显成效。实现技工贸总收入 185亿元，完成工业总产值 151 亿元，同比分别增长 元 ,同比增长 50%;实际利用外资 5000 万美元 ,内联引资 元，同比增长 48%；完成进出口贸易总额 7000 万美元，同比增长 41%；完成加工贸易进出口总额 3200万美元，同比增长 80%；上缴税收 元，同比增长 32%；新建标准 厂房 比增长 84%；新扩园 3平方公里。 永州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中提出： 围绕 “调结构、促 增长、转方式、降能耗 ” 目标，实施兴工强市战略，坚持市场主导，加强政府引导，加快促进结构调整和产业升级，突出优势特色产业发展，促进信息化与工业化深度融合，推动产业集群化发展。加快培育新兴产业、壮大优势产业、提升传统产业和承接产业转移步伐，积极打造百亿产业、百亿园区和百亿企业，做大做强产业集群，努力推动全市工业经济实现新跨越，到 2015年全市工业增加值突破 650亿元。 党的十七大以来提出科学发展观的指导思想，即要坚持“以人为本”和树立“全面、协调、可持续”的发展观，并提出要在本世纪头二十年全面建设更高水平的小康社会，明确了社会更加 16 和谐、人民生活水平更加殷实的奋斗目标。“十二五”是实现这一目标的关键时期。 中国塑料管材已发展成为塑料制品中一类重要产品。化学建材是继钢材、木材、水泥之后，当代新兴的第四大类新型建筑材料。塑料管材、塑料异型材、门窗是化学建材中用量较多的两个主要品种。中国政府从九四年开始由建设部、原化学工业部、原中国轻工总会、国家建材局、原中国石化总公司五 个部委联合组织“全国化学建材协调领导小组”制订和发布有关大力发展化学建材的目标、规划、政策、规范等，在短短几年中，中国塑料管材、异型材、门窗获得了迅猛的发展。 近年来，我国对塑料管道的需求一直保持着年均 15%以上的增长速度。 2012 年 我国 塑料管道生产量为 1100 万吨，较 2011年增长 10%，再创历史新高 ，估计到 2015 年我国将成为世界上塑料管道产量最大的国家。而在一些特殊领域，塑料管材的应用量非常巨大，比如当前最为抢眼的地面辐射供暖行业，人们采用过地板辐射加热整个房间 ，具有舒适安全、环保节能等优点，已经逐渐成为北方地区冬季取暖方式的首选，甚至在一些城市，如果新建楼盘没有安装地暖就无人问津。 在众多的聚氯乙烯制品中，聚氯乙烯（ 道是其第二大消费领域，约占其消费量的 20%。在我国，聚氯乙烯（ 较 种多，性能优良，使用范围广，在市场上占有重要位置。 目前国际上大力发展和应用的新型绿色环保化学建 17 材。自从中国 2000 年明令禁止在新建住宅中使用 镀锌管 作为供水管道后， 、 等塑料管得到了长足发展。目前，建设部门已将 材作为重点推广的三大类新型塑料管材的首推品种，市场发展前景十分广阔。企业都想从中分得一杯羹，因而产业发展十分迅速，生产工艺也日趋成熟。 经多方考察和市场调研，湖南国良置业有限公司结合市场的需求和公司发展的需要，提出 材管件生产项目，项目产品的推广应用符合国家产业政策。 1、项目建设符合国家产业政策 根据产业结构调整指导目 录（ 2011 年本）第一类“鼓励类”第 19 条“轻工”第 7 款中对新型塑料建材的描述，对新型塑料管材行业做了肯定，可以确定塑料管材加工行业属于国家鼓励的行业，项目符合国家目前的产业政策。 2、项目建设是企业创新快速发展的需要 根据目前企业的经营形势和市场需求预测分析及发展要求，生产制造 利于企业技术水平不断提高，有利于实现企业的战略发展目标。通过本项目的实施，将提升公司产品附加值和进一步提升公司整体研发实力，从而增强公司的竞争能力和抵御市场风险的能力。 因此，尽快实施本项目是非常必要的。 3、公司具有良好的地理环境和销售优势 该项目建设场地位于冷水滩凤凰园经济开发区长丰工业园内，项目所在地投资环境好，交通非常便利，公司拥有稳固的销 18 售网络资源，具有良好的产品生产销售地理优势。 2012 年中央经济工作会议指出，要把保持经济平稳较快发展作为 2012 年经济工作的首要任务，把保增长、扩内需、调结构更好地结合起来，继续加大投入，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策。 该项目公司抓住这一有利时机，新建 产项目，以满足市场对该类产品的需求，增强企业核心 竞争力。本项目建设符合国家产业政策和行业发展规划，符合永州市“十二五”发展规划和城市总体规划，该项目产品具有广阔的市场前景，投资省，见效快。因此，本项目建设是是十分必要的，及时的。 业承办条件 1、公司具有一定的技术优势 公司自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此积累了一定的技术优势。成本较低，高品质产品比例高。 2、完备的人才储备 公司通过引进和内部培养，搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队，形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般 技术人员的完整梯队。同时，培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人。公司的人才培养和建设始终走在行业的前列。公司还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，拿出专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。 3、品牌优势 19 品牌是企业的无形资产。随着公司规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内外会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度。经过这些市场运作，不仅可提高公司的整体形象，而且还能体现出品牌更 大的价值。 4、完善的产品销售网络 完善的国内销售网络 公司不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系。公司的销售激励制度保证了各办事处人员有丰厚的薪酬，这大大提高了员工的销售积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力。正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了公司的销售政策很好的贯彻执行下去，也使公司的销售业绩有很大的提高。 网上营销 随着互联网的发展，网上交易给很多公司搭建了很好的发展平台，目前很多公司都已经不是以前传统销售方式下，仅仅依靠一家供应商供货，而 是充分加强网络在市场营销的应用。这就给公司创造了新的发展空间。凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务，将会进一步增加公司的市场份额。 4、完善的质量管理 公司将在产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，以赢得用户的信赖和认可。 20 第三章 市场供求分析 化学建材是当代新兴的继钢材、木材、水泥之后的第四大类重要的建筑材料，在建筑工程、市政工程、城镇建设以及工业建设中用途十分广泛。随着住宅产业、城市基础设施建设、城 镇化建设的全面发展，以及我国近十年来政府大力推广应用化学建材，将为化学建材的发展提供广阔的前景。塑料是 20 世纪发展最快，用途最广泛的新型材料之一。塑料管道因为具有经济性、耐腐蚀、施工方便等特点，具有传统管道材料所不具备的许多优点，在化学建材里，塑料管道是占有相当份额的一类产品，塑料管道在给排水、燃气、工业、农业等各个应用领域正面临着巨大的发展机遇，并已成为当今投资的热点项目。 据了解，我国每年建设各种输水、输油、输气管道几十万公里，其中蕴藏的财富机会不可小觑，其中，市政管网建设具有数千亿元市场。 燃 气管网建设是目前管网投资的第一块风水宝地。“西气东输”主干线已经通过招标由中石油和壳牌等合资公司积极推进，但各个用户城市边缘的配送支干线、进入城市后的城市管道以及进入居民家中的末端管线还是很有投资想像空间。 一般支干线的线路长度在 200公里至 300公里左右。根据已公开数字分析，在城市内部，总计有大约 19 万公里长的输送管道需要新建或修复；加上管线进入小区、居民家中的长度，中下 21 游燃气管网建设市场当在数千亿元以上。 供水管网是管网投资的第二个“热点”。目前许多城市正在大力更新和新建城市供排水管道系 统，一些城市还将建设饮用水的精加工系统。日前国家有关部门审议并原则通过了“南水北调”工程总体规划，这将是管网建设的另一个机遇。 水利部门调查分析，目前农村自来水普及率约 40%，其中相当一部分属于水龙头人户，并不是真正的自来水供水设施。按此估算，有 5亿多人中还是直接从河流库塘取水。加强农村自来水建设，提高自来水普及率，是今后几十年我国农村基础设施建设的重要任务之一，对塑料管材需求数量很大。 目产品市场论述 20世纪 50代， 美等西方经济发达国家开始被 应用于管道的生产。随着 个多世纪来， 别是在管道的应用方面。 000 多万吨。硬聚氯乙烯管是国内目前塑料管材的主导产品，部分标准化工作也已与国际接轨。由于 为替代其他材料管材的优势也日益突出， 0年，同时，由于其质量轻、价格便宜、安装方便等优点，尽管近年来各类新型塑料管道的不断推出，但各方面都不如 难以动摇 过数十年来的发展，我国 艺、施工技术、标准化工作等方面都有了长足进展，在我国，随着城市建设的加快及国家即将开展的城镇化建设， 22 从上世纪 50 年代初以来，聚乙烯管道的发展很快，无论是从原料到生产技术都有很大改进，使它在诸多管道材质中脱颖而出，所占市场份额日益提高，经过数十年的发展， 道在诸多领域已取得了成功的应用。对比其它管道材料，聚乙烯本身柔韧性好、耐腐蚀、重量轻、可焊接以及低成本等优点，已使用户认识到了在管道应用方面的独有优势，进一步讲，聚乙烯管道给具体应用中管道材料 和系统设计领域带来了重点革新，已在众多国家成为输水、输气管道的标准选择。 聚乙烯管在燃气输送领域取得了巨大的成功，并将在给水等压力管领域获得成功。 1998年，在慕尼黑召开的国际煤联（ 气委员会会议一致认为，采用聚乙烯为原料的埋地燃气管道，质量可靠，运行安全，维护简便，费用经济。这种共识显然是对聚乙烯燃气管技术成熟性的最好总结。聚乙烯管道系统是成熟技术在给水领域找到了更大的舞台。聚乙烯管给水，无论是欧美或亚洲的日本、韩国，都得了比较好的发展。 目前，塑料管的推广应用以 料管为主 , 在全国新 建、改建、扩建工程中，建筑排水管道 80%采用塑料管，城市排水管道塑料管使用量达到 30%，建筑给水、热供应和供暖管 75%采用塑料管，城市排水管道（ 70%采用塑料管，村镇供水管道 80%采用塑料管，城市燃气塑料管的应用量达到40%，电线穿护套 90%采用塑料管。 塑料管道是化学建材重要的门类之一，种类多，增长幅度大，市场前景看好，发展空间广阔。在众多的 前，国内各种塑料管道 23 生产企业超 3000家，年生产能力超过 1500万吨，占全国各类管道应 用量的 50%以上，在城镇建筑业、水利建设和农牧业生产等领域大量应用，成为国民经济可持续发展不可缺少的新型管道，越来越显示出无可比拟的优越性。近几年，我国塑料管道产业发展很快，品种规格在不断增加，产品质量在不断提高，企业规模在扩大。其中万吨级产能的生产企业超过 300 家， 10 万吨级的企业也有近 50 家。随着国家对环境保护的日益重视，未来 5 年内国家将在排水管网建设方面投入巨资，这意味着塑料埋地排水管的发展市场空间加大。 2012年塑料管道增长幅度超过 23%，高于塑料制品增幅 8个百分点，也高于塑料制造业中主要品种的增幅 。未来 5年内国家将在城市排水管网和农村人畜饮水建设方面投入巨资，这意味着塑料管材的发展市场空间加大，为发展塑料管材提供了良好的契机。 农用排灌也是塑料管材的一个巨大市场，从国内现在的管灌水平来看，还没有一个县完全实现管灌，许多地区对管灌还缺乏认识。为弥补国内耕地流失给农业生产造成的损失，在未来几年我国将有 400 万 要各种塑料管道和零部件约 100万吨。 塑料管材的需求主要来源于对金属管和水泥管的替代，如同塑料对传统材料的替代发展历程。从某种意义上说，塑料管材 对传统管材的替代是必然趋势。目前不能替代的领域主要是耐高温、超大口径和超大强度的管材领域，这些领域总体上市场规模不大。因为管材的绝大部分应用领域在水、天然气、石油等的管 24 道运输，很显然这些领域对温度要求不高。其中 80%以上的市场在供水排水领域。塑料管材的产量在过去的 20年中增长了 40倍，远超过 6 倍增长速度。塑料从 1990 年的 20 万吨增加到2010 年 800 多万吨， 2010 年销量以 35%速度在增涨，而且预计未来还将以大于 10%的速度增长。即使在 长速度也超过 20%。说明塑料管材的新的应 用领域在扩大，对传统管材的替代还有较大的市场空间。塑料管材主要是石油化工和煤化工的延伸产业链。自然塑料管材的主要原材料是化工产品树脂塑料粒，目前树脂塑料粒的原料成本占到塑料管道生产成本70%以上。也就成本主要受到石油价格的影响。以 2010 年塑料管材平均价大概 1万元左右，那么市场规模大概在 800亿左右。而且预计未来还将以大于 10%的速度增长。 这个行业的上游石油化工厂商基本不涉足下游塑料管材的生产，而且化工产品树脂塑料行业处于相对较为集中的行业，尤其高端高分子树脂更为垄断，甚至大部分高端树脂都需要进口，这个 行业有个特殊之处，原材料的成本占比 70%以上，而且产品的质量和品种大部分受原材料的质量和品种限制。某种程度上说，相对上游化工厂商即使不处于弱势地位，也不会处于客户是上帝的行业。跟上游的合作关系相当重要，尤其中高端的 P、 品。中低端市场竞争激烈，门槛较低，技术含量低，目前主要靠营销制胜。 2010 年，前 20 位生产商合共仅占 47%的市场份额，产量合共为 800万吨左右塑料管道。龙头老大中国联塑的年产量达约 79 万吨，市场占有率为 10%左右，较第二大制造商浙江伟星新型建材的产量高 5 倍 (中国联塑、浙江伟星、武 25 汉金牛、福建亚通及河北宝硕为中国塑料管道行业的前五大生产商 )。目前行业大概有 3000 多家厂家，产能超过 1500 万吨，竞争激烈。市场地位相差悬殊，大的、优秀的厂家毛利在 20%以上，销售净利率在 10%以上，其中相当部分处于亏损的边缘。市场规模和市场的潜力大，主要还看各家厂商的经营管理能力。 目前，国内塑料管材广泛运用于城市水供应和下水管道、供热、煤气和城市建筑中的水系统，城建项目中的水系统，郊区饮用水设备改造，农业灌溉系统，电力电信和国民经济其他部门。塑料管材在建筑工程、市政工程、村镇建设以及工业中用途最 为广泛。国家已明确住宅将成为我国新的消费热点和新的经济增长点，国家化学建材领导小组相继出台了“关于加强我国化学建材生产和推广应用的若干意见”、“关于加速化学建材推广应用和限制淘汰落后产品的规定”等政策，这些政策大大加强了塑料建材的推广应用力度。 根据国家化学建材产业发展规划，目前塑料管道的推广应用主要以 大力发展 料管道在全国各类管道中市场占有率达到 50以上，其中：建筑排水管道 70采用塑料管，建筑雨水排水管道 50采用塑料管道，城市排水管道 20采用 塑料管，建筑给水、热水供应和供暖管道 60采用塑料管，城市供水（ 0采用塑料管，村镇供水管道 60采用塑料管，城市燃气管道（中低压管） 50采用塑料管，建筑电线穿线护套管 80采用塑料管。 按近几年我国市政公用管道发展速度测算，每年城市供水管 26 道铺设长度约在 右；城市燃气输送管道铺设长度约在 市排水管道铺设长度约在 国正在运行的市政公用管道，城市供水管有 58745代以前铺设的，城市燃气管有 7322上世纪 70 年代以前铺 设的，现在已经到使用年限，需要更新和修复。此外，根据建设行业发展规划， 2001 2010 年，每年竣工各类房屋面积 14 16 亿 中城镇住宅达到 5 亿 有关专家按建设行业发展规划测算，“十二五”期间，建筑内管道每年需求量约 24亿m，其中：冷热水管约 8亿 m，供暖管约 5亿 m，建筑排水管约 6亿 m，采暖管约 5 亿 m。我国在“十二五”期间要建设公路、铁路和光纤通讯网路，也需要大量的塑料管道。 同时，目前我国水资源的短缺，人均水资源量只有 2200足世界平均的 1/4，人均水资源可利用量只有 700 世界上人均水资源短缺的国家之一。目前全国每年缺水量近 400 亿中农业缺水约 300国用水大户仍然是农业用水，约占 70，而农业用水的 90是灌溉用水，因此节水首先要在农业节水上做文章。我国灌溉水利用系数低，全国灌溉水利用系数仅为 43左右，远低于欧洲等发达国家 70至 80的水平，全国渠道输水损失占整修灌区用水损失的 80以上。全国平均每亩实际灌水量达到 450 500 过了实际需水量的 1倍左右，有的地区高达 2倍以上。为了充分利用我国有限的水资源，保证农业的可持续发展，全国各地都在大力发展节水 灌溉农业，增加投入的力度，这为塑料管材的发展又提供了巨大的空间。 根据我国“十二五”期间 料管材的需求 27 量增长速度约在 12%左右，即我国国内每年大约需要 800万吨以上的塑料管材，另外加上出口部分的市场份额，可以看出，目前有良好的市场发展空间。 场分析结论 综上所述，企业若求长期稳定的发展，必须改变和提升生产技术和生产方式，调整行业结构，不断提高企业的核心竞争力是必须的。只有这样，才能为占领一定的市场份额打下基础， E 系列产品才有发展前 景，市场广阔。因此项目的建设和实施是切实必要的。 28 第四章 项目选址与建设条件 1、符合当地城乡总体发展规划及工业经济发展规划； 2、符合注重节约用地、不占耕地的原则； 3、有利于场区合理布局和安全高效运行； 4、符合当地生产基础条件要求； 5、有利于保护自然环境和生态平衡以及可持续发展； 6、有利于降低生产成本以及流通和服务费用； 7、符合当地经济和社会发展要求； 8、符合企业经济效益和企业指向性原则； 9、符合当地项目区控制性详规及长远发展 规划。 1、项目选址：冷水滩凤凰园经济开发区长丰工业园内 2、建设地点现状：本项目生产基地位于长丰工业园，项目建设场地的区位优势明显。工程地质条件和水文地质条件优良，远离繁华、嘈杂的闹市，交通十分便利，公用设施比较完备，水电条件优越，排水通畅，空气流通，环境安静，地势平坦，可满足本项目建设要求，是建设和实施本项目的理想场地。 根据工业项目建设用地控制指标（国土资发 200824号）文件要求，项目建设区域绿地率 20%。建筑容积率控制指标项目拟定建设区 域总占地面积为 33333 平方米（折合约 29 50 亩），总建筑面积为 34000 平方米，项目投资额约为 6000 万元，投资强度约为 120万元 /亩。 经审查，该项目用地指标均符合国土资源部工业项目建设用地控制指标中规定的工业项目用地控制标准。 1、产业政策条件 该项目符合国家产业化政策，该区近年来 强化 “ 工业立区 ”的理念，按照 “ 突出先进装备制造、壮大电子信息、做强食品加工、提升生物医药、做大文化创意、扶持新兴产业 ” 的思路，培育支柱产业，进一步提升发展水平。坚持高起点规划，大规模投入，举全区之力，想方 设法突破园区发展瓶颈，将园区打造成为火热的大工地。坚持发展战略性新兴产业与改造提升传统产业“ 两手并重 ” ，按照突出特色、发挥优势的总体要求，全力推进产业升级。 本项目是凤凰园经济开发区招商引资的项目，得到了开发区的高度重视，并把本项目列入了重要议事日程，并表示从土地、税收、用工等方面给予大力支持，为项目建设制定了一系列更为优惠政策，为项目顺利实施创造了宽松环境。 2、气候条件 永州属亚热带大陆性季风湿润气候区，四季分明，无霜期长，热量丰富，雨水充沛。由于地形复杂及不同季风环流影响，其水热分布差异大，立体气候明 显。春天寒潮频繁，雨多易涝；夏秋高温少雨，容易干旱。根据永州市气象局提供的资料， 冷水滩 具体气象情况如下： 30 气压： 970 气温：极端最高气温 极端最低气温 年平均气温 湿度：平均相对湿度 80 最小相对湿度 72 日照时间：历年平均日照时间 1538h 降水：年降水量平均在 1180 1490量集中在 4风向：常年主导风向为偏北风 风速：平均风速 s，年最大风速 28m/s 年最大积雪厚度 17最大冻土深度为 6上气象条件对项目 实施无影响。 3、水文地质条件 勘察场地内未测到真正地下水位，地下水位埋藏较深，在粘土层与熔岩接触低洼处，含第四系潜水。场地水文地质条件比较简单，没有发现不良地质现象。本项目所建地段以平地为主，场地稳定，适宜建筑。根据初步的地质勘探，场地内地表面主要为杂填土，其下为硬型粘合土层，厚度较大，是建筑物的理想持力层。 4、地震条件 根据中国地震动参数区划图（ 2001），该区域地震峰值加速度 办法，办法就工程建设项目招标范围和规模标准做了明确的规定。本项目属于办法中第十一条规定的招标规模标准，是必须进行招标的项目类别。 1、招标范围 项目的招标范围是工程施工、工程监理、设备采购等。 2、招标方式 根据项目的性质和实际情况，项目的招标方式为公 开招标和邀请招标，择优选定施工单位。 3、