商贸驱动社区建设建设典型材料.docx

商贸驱动社区建设建设典型材料 县社区成功探索出商贸驱动社区并居新 路 县乡社区辖 个自然村 户 人，在无工业 基础、无特色优势农业、无大额补偿的不利条件下，成功 探索出一条商贸搭台、并建唱戏；吸收民智、为民乐民； 政策扶持、市场运作；政府引导、高效运转的社区并居的 新路子，及时有效的解决社区建设中遇到的问题。 一、商贸搭台、并建唱戏，解决群众不想去的问题。 自去年合村并建工作合村子、选班子后，针对社区工 业基础相对薄弱、农民对社区建设认识误区较大的实际情 况，怎样让农民群众愿意去社区居住的问题是乡党委“一 班人”一直在思考和探讨的问题，它们先后三次召开部分 村民代表参加的党委会最终达成共识，确立了商贸驱动建 设社区的思路政府主体投资先建设社区商贸街商住 楼。今年上半年投资 800 万元建筑面积 2 万平方米的 70 套 商住楼竣工，商住楼以每平方米 1000 元的价格售出，政府 收入 500 万元，作为乡政府建设社区启动资金。资金主要 用在住宅楼占地补偿、社区道路、社区服务大厅等公共基 础设施建设上，大大降低住宅楼建设成本；商住楼不但能 够满足商户经营的需要，而且又能满足居住要求，运行后 商贸街十浓商气带动人气，乡政府因势利导把农村集市也 挪过去，极大的方便乡居民的日常生活。用商贸先行 的事实说话，社区建设的成本率明显降低，社区的驱动力、 吸引力、辐射力大大增强，社区凸显“磁场”作用。在沿 商业街南北两侧开发社区新农村住宅楼已动工建设， 现报名户数为 498 户。解决了群众不想去的问题。 二、吸收民智、为民乐民，解决群众不想管的问题。 “人民社区人民建、建好社区为人民”、 “把社区当成自 己房子建”，乡政府始终坚持群众的事、群众管、依 靠群众建设社区的原则，充分发挥人民群众的聪明智慧， 依法保障群众参与建设社区监督权、建议权、知情权。对 社区建设方案、建筑模式、房屋布局、面积、价位、设计 图纸通过召开社区村民大会、入户发放宣传材料征求意见 的方法，多方面全层次征求群众建设社区意见，确定备选 方案，上交规划设计部门，规划编制过程中，充分尊重社 区群众意愿，初步规划完成后进行公示，再次征求社区群 众意见，对规划有异议的，集中磋商、反复调整直至群众 满意为止。保证了农民群众建设社区全程参与、全程监督 的权利。把社区建设利民的大事，为民办好，让群众满意， 在社区形成了农民群众关心社区建设、支持社区建设， 建设新家园的浓厚氛围。解决了群众不想管的问题。 三、政策扶持、市场运作，解决群众购的起的问题。 社区建设动用资金多，投资大。为防止社区建设增加 农民负担问题的出现，乡政府千方百计筹集建设资金，最 大限度降低社区建设成本，采取县、乡两级政府社区建设 启动资金出一块、建筑商垫一块、乡砖瓦厂补一块、市直 工作组扶一块、农民群众出一小块的办法，启动社区住宅 楼建设。为把农民购房工作想细办实，乡政府出台年度房 价限定标准。同时乡政府还补充完善了在房屋复耕、信贷、 税费等与社区建设相关优惠政策。解决了群众能购买的起 房子的问题。 四、政府引导、高效运转，解决群众住的好问题。社 区建设与基层群众生产生活息息相关，是一项长期工程， 乡政府依据上级法规细化社区机构职责，对抓好社区长效 机制建设，尤其是在社区管理、房屋维修、服务中心配套 建设、土地流转资金用途、公地助公益模式、保障社区运 转资