综合机电分包项目工程配合精装修安装方案

1 / 32 综合机电分包项目工程配合精装修安装方案 二、 编制依据 1. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（ 2. 高层民用建筑设计防火规范（ 005 年版 )）； 3. 火灾自动报警系统施工及验收规范（ 4. 防火卷帘（ 5. 固定消防炮灭火系统施工与验收规范（ 6. 自动喷水灭火系统施工及验收规范（ 7. 其它相关国家及地方现行规程、规范。 2 / 32 三、 配合程序、工作重点及配合流程 1. 配合程序 程序分两条线分别推进：设计、施工 设计程序 电工程师提供最新、最全的机电各专业设计图纸、综合管线图给精装修单位，并做好机电图纸、设计思路的交底。 电工程师提供各机电末端设备的样品给精装修单位，并说明布置、安装的技术规范，确定安装的节点做法。 装工程师组织精装修分包进行精装修综合图纸的深化（包括综合天花图、综合地面图、综合墙面图），深化后的图纸提交给机电工程进行审核。 电工程师审核精装修综合图纸，根据精装修的造型需求和机电技术规范提出合理化建议，并统一由精装工程师组织精装修分包进行图纸的修改。 装工程师组织精装修分包进行综合图纸的报审、审批和下发。 计变更的处理程序：根据设计变更的类型，机电工程师和精装修工程师分别担任总包的设计牵头人，直至该变更涉及的机电、装修和土建设计方案审批完成为止。 施工程序 装工程师编制精装修施工计划 ，考虑机电穿插配合工作时间，与机电工程师协商一致，明确机电点位的移交和返移交时间节点（精装区 3 / 32 机电点位移交记录见附件一，精装区机电点位返移交记录见附件二，机电点位移交类型控制表见附件三）。 电工程师提出机电点位的移交标准，与精装工程师协商一致，要求精装修分包单位按照要求进行机电点位的定位和移交工作。 装工程师督促精装修分包进行机电点位的定位，并移交工作面给机电单位，办理移交记录并明确机电安装标准和要求及做好成品保护。 电工程师督促机电分包进行机电管线的施工：包括风口制作安装、喷淋点位安装、强电、弱电点位 的引线。 电工程师组织机电分包进行机电管线的隐蔽前测试工作：包括风口风量平衡测试，喷淋末端试水、试压，强弱电线路回路测试。 电工程师组织机电分包进行机电点位的返移交，办理移交记录。 装工程师组织精装分包、机电分包、业主、监理进行精装修封板隐蔽验收工作（隐蔽工程验收会签表附件四）。 装分包提出封板隐蔽申请，并由相应区域的机电分包、精装分包、监理、总包签署封板令，方可封板隐蔽。 装分包在封板隐蔽时，做好机电点位的成品保护，机电分包需派人跟进隐蔽工作，强弱电点位的引线由机电分包负责，精装分包配合开孔、定 位。 装修区域封板隐蔽后，机电分包根据进度需要和现场条件跟进末端设备的安装，末端设备安装完成后，精装分包如进行打磨、喷漆等污染性工作，必须做好机电末端设备的成品保护工作。 更收方的处理流程：根据变更的类型，机电工程师和精装修工程师 4 / 32 分别担任总包的变更收方牵头人，组织总包所属范围内的相关专业进行变更收方工作。 2. 配合精装修工作重点 在机电配合精装修设计、施工、验收各阶段，需重点监控以下工作。 精装修综合图设计前，机电工程师需提供最新、最全的机电图纸，并做好机电设计图纸交底。 电工程师为提供机电末端设备的样品给精装修单位，并详细说明末端设备的布 置、安装的技术规范。 电工程师尽早提供机电检修口的条件图，由精装修单位负责深化到综合天花图上。 电工程师需积极推进精装修机电点位安装样板的确认，避免因机电末端设备的安装方式与精装效果不协调造成的返工。 电工程师须在深化设计阶段核算空调通风系统的风口风速，催促精装单位尽早确认风口的规格和样式。风口既要满足机电功能，也要与装修效果协调一致。 电点位的移交须分楼层、分区域、各机电专业同时进行。万象城单层面积大，专业广，机电末端设备种类 多，数量大。只能合理的划分区域，才能保证工作面的机电点位移交的及时、准确。 装工程师须确保喷淋、风口机电点位移交前，相应区域的天花龙骨已调平。石膏板天花、铝板天花、矿棉板天花的天花完成与龙骨的相对距离须明确告知机电分包。 电点位的分区移交与返移交计划须与天花（墙、地）隐蔽计划协调 5 / 32 一致。 电工程师须提前规划好消防喷淋系统的分区试压工作，保证分区合理，供水及时，排水顺畅。 电工程师须在机电点位返移交节点前提前做好水管试水试压、电气回路测试 和空调风管水管的保温工作。 合装修设计变更，及时进行机电图纸的 调整，避免不必要的返工。 3. 配合精装修工作流程 为配合精装修工作，机电专业与装修专业协商一致，分别制定了天花、墙面、地面的工序穿插配合流程。精装修工作为主线持续推进，并积极为机电专业提供点位，机电专业配合装修的进度计划穿插施工，按时保质的完成机电自身的安装、测试和隐蔽验收工作，机电工程师和精装工程师在不同阶段的工序中分别担负牵头人和参与人的角色。具体流程如下。 天花施工工作流程 主要工序 参与分包 总包牵头人、参与人 备 注 机电分包 机电工程师 精装分包 精装工程师 精装分包 精装工程师 精装分包 精装工程师 喷淋、风口须用石膏板精确定位 精装分包 精装工程师 精装分包 精装工程师 移交后，机电单位需注意天花龙机电主管线安装 天花机电点位定位 天花支吊架转换层安装 天花龙骨制作安装 机电点位移交机电单位 天花龙骨调平 6 / 32 机电分包 机电工程师 骨的成品保护 机电分包 机电工程师 机电分包 精装分包 机电工程师 精装工程师 机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护 精装分包 精装工程师 机电分包 机电工程师 精装分包 机电分包 精装工程师 机电工程师 天花封闭前必须召集各专业进行验收会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的下引工作，精装分包配合开孔、定位 墙面施工工作流程 主要工序 参与分包 总包牵头人、参与人 备 注 精装分包 精装工程师 精装分包 精装工程师 精装分包 精装工程师 除干挂石材、铝板墙面需精确定位 机电分包 机电工程师 精装分包 机电分包 精装工程师 机电工程师 机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护 精装分包 精装工程师 机电分包 机电工程师 机电点位安装 机电点位返移交精装单位 天花隐蔽验收 天花内机电隐蔽验收 天花封板申请 墙面石材、瓷砖排版 墙面机电点位定位 墙面基层支架安装 机电点位安装 机电点位返移交精装单位 墙面隐蔽验收 墙面内机电隐蔽验收 7 / 32 精装分包 机电分包 精装工程师 机电工程师 墙面封闭前必须召集各专业进行验收会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的下引工作，精装分包配合开孔、定位 地面施工工作流程 主要工序 参与分包 总包牵头人、参与人 备 注 精装分包 精装工程师 精装分包 精装工程师 精装分包 精装工程师 大理石地面需进行精确定位 机电分包 机电工程师 精装分包 机电分包 精装工程师 机电工程师 机电分包点位返移交完成后，精装修分包负责机电点位成品保护 精装分包 精装工程师 机电分包 机电工程师 精装分包 机电分包 精装工程师 机电工程师 地面封闭前必须召集各专业进行验收会签，监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的追位工作，精装分包配合开孔、定位 墙面封闭申请 地面石材、瓷砖排版 地面机电点位定位 地面基层支架安装 机电点位安装 机电点位返移交精装单位 地面隐蔽验收 地面内机电隐蔽验收 地面封闭申请 8 / 32 四、 精装图机电末端设备与检修口布置原则 1. 末端设备选型 末端设备选型会直接影响精装效果，因此对末端设备选型建筑师一定要参与并及时掌握机电施工单位送审及甲方确认情况，并及时反映至精装图纸； 排水设备：消火栓、消防喷淋头以及面盆、坐便、地漏等所有末端设备的甩口位置。 调通风设备：空调风口、温控开关、换气扇、加压送风口等。 气设备： 1) 配电箱：室内强、弱电箱；公共区区域报警控制器 ； 2) 灯具：所有灯具，包括照明灯具、疏散指示灯、安全出口灯、导向标志灯、橱柜灯、广告灯箱等； 3) 开关、插座等墙体末端设备：所有开关面板、强、弱电插座（包括地插）、常开防火门电磁门吸及释放按钮、门禁按钮、门铃、可视对讲室内外机、声光报警器、手动报警按钮等所有在墙体上安装的强、弱电末端设备； 4) 探测报警装置等吊顶末端设备：火灾探测器、煤气探测器、手机无线覆盖信号接受器、保安监控摄像探头、消防广播喇叭等所有在吊顶上安装的强、弱电末端设备； 5) 小便斗感应器（如果要求预留电源的话）、干手器、热水器等卫生间使用设备的甩口位置； 备检修口：吊顶检修口、墙面检修口。 2. 检修口 9 / 32 与机电专业配合，在精装图上预留好机电设备、管 线日后维修之检修口，包括天花与管井侧壁等，天花内如有阀门（包括风阀、水阀）、风机盘管、风管机等机电设备时则需在相应位置设置检修口，天花检修口尺寸一般不宜小于 450 1) 给排水系统：各种阀门、分水器、计量表； 2) 空调水系统：各种阀门、分水器、计量表； 3) 空调通风系统：各类风阀、风机盘管、新风机、空调室内机； 4) 电气系统：有变压器的灯具、有分支器或分配托盘的弱电设备。 3. 各末端设备调整、定位原则如下： 消防喷洒头布置原则： 1) 中危险等级 级地上部分，两喷头最大间距为 3600墙最大距离1800危险等级 级地下部分，两喷头最大间距为 3400墙最大距离 1700 2) 两喷头间距最小不宜小于 2400墙最小距离不宜小于 500灯最小距离不小于 300风口最小距离不小于 300 3) 应注意喷头与梁、通风管道间的距离要求，详见喷规 。 4) 当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于 其下方应增设喷头。 强电设备： 1） 开关面板中心距地面 墙边 150精装修区域瓷砖及石材墙面的位置在两块砖或四块砖中间。 2） 插座距地面 300 体空调插座、吸油烟机插座距地面 台上 10 / 32 插座按台面上返 200有插座距墙边 150 3） 相邻开关面板边距宜为 30板尺寸不同时以平底边距地尺寸为准。 4） 灯具距墙边、门口距离 500灯具距通风口 500 5） 配电箱底边距地 内配电箱底边距地 利用原有配电箱，以实际预留为准）。 6） 壁灯安装高度 壁挂式应急灯，天棚下 300装。 7） 灯具与喷淋最小间距 500 8） 出口指示灯门口上 200装。 9） 疏散指示灯墙装距装修完成面 300 弱电设 备： 1） 手动报警按钮以设计院安装标高为准。 2） 在内走道顶棚上设置火灾探测器、居中布置，间距不超过 15m，距墙边距离不大于间距的一半。 探测器至墙壁，梁边的水平距离，不应于小于 500测器至空调送风口边的水平距离不应小于 宜接近回风口安装。探测器至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于 3） 综合布线信息插孔，有线电视插座、安装高度、水平距墙边距离同强电插座，但同强电插座距离大于 300 4） 吸顶喇叭距其它机电设备水平距离 500 5） 楼层显示器底边距地 1500装。 6） 防火门释放器安装于门体上两侧。 空调设备 11 / 32 1） 采用上送上回气流组织形式时，送、回风口中心间距宜 2） 散流器中心线和侧墙的距离宜 3） 标准层户式空调温控面板安装高度同电气开关面板，安装位置应在空气流动良好空调区域内，以便能快速感应房间温度，应避免布置在房间角落。 4. 图原则 集最新版建筑、结构以及机电各专业图纸以及甲方对精装要求； 立各专业图层，并设置不同颜色； 次复制机电各专业图纸中的机电末端设备（包括阀门）至相应图层； 合甲方对各区域净空控制要求，与机电专业确认各区域梁下机电净空要求，最终确定精装图天花标高； 上述布置原则，调整天花平面图中机电末端设备与检修口位置，使之布置美观、检修方便并保证各自使用功能。 12 / 32 五、 精装修配合要求 编号 配合要求 1 1. 精装修按照图纸将机电点位进行醒目的标识，引导机电末端点位进行追位； 2. 装修封板时，注意需将机电末端点位用电线按装饰图纸点位引出，避免封入天花板内。 2 1. 喷淋点位定位需采取硬定位的方法，可采用石膏板（水泥板）开指定大小孔径，定位板的高度应等同于天花吊顶完成面的高度； 2. 封板隐蔽验收前仔细检查喷淋支管支架是否完整，避免后期支管下沉，突出完成面。 13 / 32 3 1. 风口定位采取硬定位的方法，由装饰单位按照图纸要求，在指定位置开出风口，供机电单位接驳； 2. 机电单位接驳，保温完成后，移交装饰单位进行封板。 4 1. 软膜天花上尽量避免设置机电点位，当不可避免时，提前考虑机电管线走向、末端点位安装固定方式； 2. 安装软膜区域，提前考虑机电点位检修方式，检修口的位置。 14 / 32 5 1. 装饰单位根据机电提供的检修孔条件图进行优化，在得到机电确认回复后，按图进行施工； 2. 装饰天花封板后，需及时开具检修孔，以免影响机电单位的系统调试工作。 6 1. 石材墙面上的点位，由装饰单位按照机电方提供的开孔尺寸进行开孔，如果是干挂石材时，则需精装修单位配合进行底盒粘结固定及引线，机电单位配合进行安装。 2. 底盒与石材间隙的收口由装饰单位负责； 15 / 32 7 后场区域的消防箱安装前，提前与装修碰头，如果采用湿贴，则箱体需突出抹灰面 2 3采用干挂石材，则箱体按装饰要求安装即可； 箱体安装前，需按照安装位置及使用需求，合理设置左开式（右开式），并与装饰包封门开门方向一致。 8 后场墙面湿贴部位，装饰应将机电点位的中线及安装标高线在墙上弹出，供机电单位进行追位； 追位后，机电单位移交工作面至装饰单位贴墙砖，并严格按照放线的定位开孔，开孔尺寸由机电单位提供； 16 / 32 9 3. 铝板上开孔时，需提前考虑铝板上机电末端点位的固定及安装方式，提前确定开孔尺寸，避免过大或过小； 4. 铝板上的开孔尽量在铝板安装前进行。 10 1. 贴墙纸部位，提前预埋底盒，包括消防报警器、手报按钮、疏散指示、排烟阀远控机构等，保证安装后，完成面美观精致； 2. 所有机电墙面末端点位按照装饰单位放线定位进行追位后安装； 3. 远控机构、声光报警器等末端点位，需装饰墙纸完成后进行安装，避免工序交叉，影响完成面效果。 17 / 32 11 1. 尽量避免在玻璃饰面上设置机电点位，当难以避免时，提前与装饰单位讨论确定末端点位的开孔方式、开孔形式以及末端点位的安装固定方式； 2. 玻璃饰面应考虑机电点位底盒、接线柱等处的隐藏。 12 1. 精装区防火卷帘安装前，与装饰单位讨论确定卷帘安装方案，结合现场条件确定卷帘导轨间距，底托安装方式等； 2. 防火卷帘经多次上下运行测试后，进行底托调平调直，确保卷帘在运行结束后，回到原位，无起伏、擦边等现象。 18 / 32 13 1. 装饰贴砖前，机电进行线路检测，确保线路通畅； 2. 装饰将疏散指示位置进行放线定位，机电将底盒按照在指定位置； 3. 装饰贴砖并按照机电提供开孔尺寸进行开孔，贴砖完毕后机电进行安装。 合肥万象城综合机电分包项目工程 19 / 32 六、 进度计划 合肥万象城综合机电分包项目工程 20 / 32 七、 安全文明施工 1、安全施工 单位项目经理为项目安全生产第一责任人，对工程生产安全负有领导责任，建立完整的安全生产保证体系，杜绝一切不安全因素。 工人员进入现场必须进行三级安全教育，新工人进现场前必须进行安全常识的培训和教育，在施工中定期进行安全意识的教育，及时通报、改正存在的安全隐患。 业人员必须戴安全帽进入施工现场，作业区的洞口、临边必须有防护栏，也可临时加焊钢筋固定网，暂不施工的洞口必须加密封盖板，以防止物件从洞口坠落伤人。设专人进行检查。如因施工需拆除洞口围栏或盖板时，必须报请批准后方可拆除，同时要有临时防护措施，施工完成后必须及时恢复。 空作业时，必须搭设安全牢固可靠的脚手架，且戴好安全带，交叉作业时做好安全隔离防护，且有专人监护 。在垂直运输吊物半径内，严禁人员行走，并搭设隔离区做好醒目标志。 工用电必须采用三相五线制，电工须持证上岗，施工机械和机具必须完好、整结、润滑和紧固适当，接地保护可靠、有效。做到一机一闸，电线必须架空敷设，其他非电工人员不得自行接线。 场动火作业前必须进行动火报审批手续，同时临时在施工区域内设置灭火器，指派专人监护，做好隔离防护。定期进行群众性、专业性的防火培训、教育、检查。严格执行现场用火制度，电气焊工应严格按安全消防操作规程施工，五级以上大风天气，不得进行室外明火作业。 禁酒后作业、穿高跟 鞋或拖鞋进入施工现场。严禁施工过程中嬉笑打闹。 合肥万象城综合机电分包项目工程 21 / 32 工员应根据工程施工部位、施工条件、施工特点进行针对性的安全交底，提出要求和措施，并严格执行，经常督促检查。 格执行建设工程施工现场供用电安全规范以及现场所制定的各有关规定。严格禁止非暂设电工对现场用电进行操作。 专业人员进行安装施工时，严格遵守安全操作规程，对违反安全操作规程者，任何人有权予以制止。各专业人员发现有不安全因素应立即停止工作，向施工员、安全员报告，在采取相应措施并经施工员、安全员确认已消除后，方可继续安装施工。 气、乙炔、油漆等易燃、 易爆物品，应妥善保管。施工现场严禁吸烟，严禁擅自点火取暖。 具房、库房、办公室及更衣室的门窗保证牢固可靠，专人管理钥匙，人走锁门，重要房间装防盗装置。 型工具、仪表，装箱入柜，由专人负责保管。 守各项保卫制度，服从保卫人员管理，做到遵纪守法。 2、文明施工 工现场严格执行安全管理条例，并根据现场实际情况，制定出相应的措施和奖罚制度。 分包单位需要有一名负责人主抓现场的文明施工和场容， 场的文明施工管理要统一布置，统一安排，按平面布置图分区负责。 格遵守施工现场临时用电安全技术规范，并做到 整齐规矩。 作现场和周围要做到整洁，剔凿、灌浆、堵洞、保温完后要随时清理干净，并倒在指定地点。 入现场的设备、成品、半成品均应堆放在指定的地方，码放整齐，标识明显，分类明确，保证道路的畅通。 工过程中，做到工完场清，每天施工中所产生的垃圾及时清理干净，进行集中堆放，不准高空抛扔垃圾。 合肥万象城综合机电分包项目工程 22 / 32 入现场的设备包装盒、塑料袋、木箱、泡沫等，在每天安装完毕后及时进行清理，降低火灾隐患。 间施工时，严禁施工人员大声喧哗，搬运材料要轻拿轻放，少使用机械，配备足够的施工用照明器具、工具。 合肥万象城综合机电分包项目工程 23 / 32 八、 成品保护措施 1、 装饰进行转换层、龙骨等焊接作业时，可采用木工板或三合板等对机电管线进行相应的成品保护，避免烫穿机电水管、风管、橡塑保温棉等。 2、 装饰转换层、龙骨等不得直接焊（连）接在风管、水管、桥架及其支吊架上。 3、 装饰进行施工时，应注意避免对机电管线及其支架造成破坏。 4、 施工过程中，工人不得站、踩在机电水管、风管及桥架上方，不得利用水管、风管及桥架搭设脚手架或施工平台，由此造成的安全事故由施工方全权负责，且需额外赔偿机电管线遭受的损失。 5、 各施工单位在推动活动脚手架（施工平台）过程中，需注意上方的机电管线，尤其是风管的保温。 6、 工作面反移交至装修单位后，需特别注意对保压过程中水管（喷头）进行保护，避免误踩、误撞等动作破坏水管（喷头）造成漏水，由此失误造成的损失由造成破坏的单位全部负责。 7、 机电末端点位安装完成后，装饰单位如需进行刮腻子、喷涂油漆等可能对末端设备造成污染的工作时，需提前采取覆膜，遮挡等相应的成品保护措施。 8、 机电单位在检修管线过程中，需注意对装饰墙面、地面及天花进行保护，严禁直接在天花板上站立、踩踏等。如确需开设检修口，机电单位可向装修单位进行申请，并由装饰施工单位进行施工，不得擅自在天花或墙面进行开孔（洞）等操作。 9、 地 面瓷砖铺贴完成后，装饰单位需采用必要的保护，机电单位在施工过程中，也需将脚手架、人字梯脚部进行绑扎等保护措施，防止划伤地砖。 10、 在移动施工平台、脚手架等过程中，注意与拦河玻璃及店铺门面玻璃保持距离，严禁蓄意破坏。 合肥万象城综合机电分包项目工程 24 / 32 九、 施工面布置图 一层装饰平面图 合肥万象城综合机电分包项目工程 - 25 - / 32 附件一： 工作面移交记录 编号： 时 间： 地点： 移交方： 接受方： 见证方： 内容： 我司已完成 层 区机电管线安装工作，现移交你司进行转换层及装饰龙骨安装、机电末端点位定位等工作。 备注： 签 字 栏 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 抄 送 合肥万象城综合机电分包项目工程 - 26 - / 32 附件二 精装区机电点位移交记录 编号： 时 间： 地点： 移交方： 接受方： 见证方： 华润建筑 内容： 已完成 层 区 机电点位的定位工作，位置及 标高准确，现在移交给 进行下一步施工。 备注： 喷头完成面距龙骨 分石膏板、铝板区、矿棉板 )。 签 字 栏 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 抄 送 合肥万象城综合机电分包项目工程 - 27 - / 32 附件三 精装区机电点位反移交记录 编号： 时 间： 地点： 移交方： 接受方： 见证方： 华润建筑 内容： 机电各分包已完成 所有机电点位的安 装工作，其位置及标高根据精装修定位准确，现在返移交给 进行下一步施工。 备注： 1. 喷淋处于保压状态，请注意保护； 2. 强弱电的引线工作需机电各分包自己负责，精装单位负责开孔定位； 3. 封板前请提前一天通知我方机电部； 4. 请注意成品保护。 签 字 栏 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员： 职位： 单位： 参加人员