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XX 年合伙购房协议书 甲方：xxx，男，1975 年 9 月 6 日出生，汉族，身份证 号码 5130291975090615xx，住四川省大竹县竹阳镇青年路 竹城豪园 xxx。 乙方：xxx，男，1975 年 8 月 8 日出生，汉族，身份证 号码 513029197508081xxx，住四川省大竹县北大街华源生 活 xxxxx。 鉴于甲乙双方系亲属关系，XX 年 8 月 24 日甲乙双方共 同出资以乙方的名义购买了一套位于成都市成华区“新里. *公馆”14 幢一单元 908 号商品房，现该房屋登记在乙方 名下，房产证号： 。 为了能够确定该房屋权属，经甲乙 双方充分协商，特达成如下协议： 一、甲方享有合伙房屋 50%的产权，乙方享有合伙房屋 50%的产权。 二、该房屋建筑面积平方米，价格为每平方米 8019 元， 总价为 693635 元，大写陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整，首 付 413635 元(甲方已出资元,乙方已出资元)，以后房屋按 揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交 1100 元,乙方每月 交 1100 元)。 三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、 收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可 以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同 意。 四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等 条件下享有优先购买权，如一方在 30 日内，既不书面同意 出售该房屋，又不愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋， 出售后的价款由甲乙双方各享有 50%。 五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙 双方各承担 50%。 六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保 险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管 理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出 租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%，并以现金支付。 七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取 房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面 同意， 房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委 托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时 归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益，由甲乙双方 各分享 50%，每一个月结算一次。 八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有 违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切 经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万。 九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法 律效力。 十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署 书面文件。
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